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65畝地，2.5的容積率，沒有采用高低配，而是規(guī)劃10棟19層的大平層，就沖這點，都得給亞新點個贊。
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粗粗把鄭州樓盤過一遍，發(fā)現(xiàn)這樣純粹規(guī)劃的小區(qū)除了北龍湖，還真沒幾個，之前中建翰林院和昆侖望岳算是，但內購的七七八八了。
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我個人認為高低配的缺憾有兩點：一是無法打造成規(guī)模的景觀，例如和昌林與城，雖然容積率才2.0，但大量的洋房擠占用地，沒啥集中的園林，居民在小區(qū)連個遛彎的地都沒有。
二是增多了人口密度，紫藤公館總戶數(shù)不過589戶，而占地百畝的高低配的社區(qū)，總戶數(shù)動輒1500戶以上，因為高層太容易出套數(shù)了。
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當然，我承認高低配通過拉大產品形態(tài)給了剛需購房者更多選擇，但對于追求品質的改善客戶來說，去選擇高低配大雜燴里的洋房產品，整體的居住體驗可能不如純粹小高層社區(qū)。
跑題發(fā)散想想，純與雜是個永恒的話題，大到人類種族血統(tǒng)，小到小貓小狗寵物的品種，這也是個說不清好壞的話題。
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回到紫藤公館，既然舍棄了高利潤的洋房，那么必然追求每一戶的價值最大化，相應的產品打造也比較給力。
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10棟高層住宅，樓層均為19層，均為2梯2戶，電梯入戶。主力戶型為141㎡三房/165㎡四房/187㎡四房/217㎡五房，165/187的四房占比80%，無論房型還是面積都堪稱闊綽。
一所幼兒園，一所托老所，600㎡社區(qū)體育活動場地，1065㎡集中綠地，規(guī)劃設計偏改善，戶型設計有 臺灣室內設計師唐忠漢設計，公建化里面，有玻璃幕，外部材料為太空鋁板。
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項目周邊教育資源優(yōu)越，西側規(guī)劃有桑林路第一小學、桑林路中學和一所高中，南側緊鄰鄭信公園和體育公園。
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配置方面：身份識別系統(tǒng)、警報緊急呼救系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、熱水循環(huán)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、PM2.5除霾新風系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、家庭中央空調系統(tǒng)、廚房凈化系統(tǒng)、高度智能化居家系統(tǒng)。
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如此優(yōu)越的地塊，如此高成本的打造，亞新是奔著高價打造的，但偏偏生不逢時，遇到史上最強調控，一紙限價令，這價值可如何兌現(xiàn)，目前藝境已經放風11000全款，紫藤難道也走這條路？抑或是壓縮成本，降低造價，回歸平凡？那這樣是否意味著亞新轉型之路的夭折？(展開全部)

鄭州7月22日土拍白沙一宗商務金融用地

土地情況：
牟政出[2016] 59號商務金融用地塊位于民府路北、安福路西，使用面積面積61929.23㎡（約合92.89畝），容積率小于2.5，建筑密度小于30%，建筑高度小于120米，綠地率大于35%。最終以底價32400萬元成交，單價348萬元/畝，折合樓面價2092元/平方米。

競的房企：
河南云創(chuàng)豫政實業(yè)有限公司股東為河南頤城云創(chuàng)實業(yè)有限公司。
河南頤城云創(chuàng)實業(yè)有限公司的股東為河南天地置業(yè)有限公司和鄭州市鄭汴開發(fā)建設有限公司。
鄭州市鄭汴開發(fā)建設有限公司股東為鄭州市中牟產業(yè)園區(qū)管理委員會。
河南天地置業(yè)有限公司是河南投資集團有限公司的全資子公司，開發(fā)過天地灣和秀水苑，合作開發(fā)過招商天地華府。

總結語還是國企最懂政府，革命一塊磚哪里需要哪里搬！(展開全部)