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在大環(huán)境下都得低頭，包括你香港來的開發(fā)商。

放下驕傲的頭顱，合作渠道，賣出去房子才是王道。

在售2號樓，房源集中在204平/207平兩個戶型，單價31000-34000

命運(yùn)多舛的項(xiàng)目，見證鄭州8年的樓市風(fēng)云！

嘉里雅頌居還有房源沒

雅頌居和中海云鼎湖居，大家看好哪個？

450萬能入手不，有個客戶要

益海嘉里在鄭州的金龍魚工廠\ud83c\udfed，位置在東三環(huán)隴海路口以南，離東站超級近以后高鐵東廣場發(fā)展起來了，按照嘉里的尿性，會不會申請土地變性，把金龍魚工廠拆遷了，改成樓盤發(fā)售呢？還有海馬也是囤地大戶，炒房比造車都專業(yè)，會不會若干年后汽車廠變成清風(fēng)xx樓盤呢？

和記黃埔、香港置地、嘉里…這些港資企業(yè)雖然好囤地，開發(fā)周期長，但從在各地的項(xiàng)目看，這些港資企業(yè)對品質(zhì)的底線還是比大多數(shù)追求高周轉(zhuǎn)的開發(fā)商強(qiáng)很多的，希望這樣的大平層產(chǎn)品在鄭州也越來越多。

鄭州雅頌居，花園路與金水路交匯處。

李光耀評價李嘉誠：“李嘉誠靠著壟斷香港的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)積累了巨額的財(cái)富，雖說他的生意遍布天下，但其實(shí)卻沒有一個真正能享譽(yù)天下的產(chǎn)品。再談李嘉誠對國家作出的貢獻(xiàn)，那更是九牛一毛，不足一提。”

李嘉誠為啥能成為亞洲首富，他既沒有靠發(fā)明一樣?xùn)|西改變世界，也沒有一樣?xùn)|西賣到全世界，靠的是三板斧——賣掉低利潤的行業(yè)，進(jìn)入壟斷的行業(yè)，比如地產(chǎn)、港口碼頭等等。

李嘉誠最善于逆周期拿地，行情不好的時候拿地，行情好的時候大賣，不僅是李嘉誠是這樣，所有的港資開發(fā)商周期慢的都和蝸牛一樣，擠牙膏一般的開發(fā)速速。

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雅頌居拿地的時間是2011年，當(dāng)時的成交單價600萬/畝，成交樓面價2000元/平方米，2019年才拿到預(yù)售證開始銷售，這囤地技術(shù)絕對是獨(dú)一無二，2020年才開始賣。

它這一宗土地是鄭州核心地段，東西南北都能去，真的是條條大道通羅馬，占地約67畝，規(guī)劃有寫字樓、酒店、住宅，只有三棟住宅，515戶，面積區(qū)間從127-226平方米。

目前一號樓和三號樓基本售罄，現(xiàn)在只剩下2號樓，大概180戶。價格在31000元/平方米。

港資房企給的最大的啟示就是要囤地。

貝佐斯說：如果你做一件事，把眼光放到未來三年，和你同臺競技的人很多；但如果你的目光能放到未來七年，那么可以和你競爭的人就很少了。因?yàn)楹苌儆泄驹敢庾瞿敲撮L遠(yuǎn)的打算。

嘉里中心囤地屯了10年，到底賺了多少錢？

2011年鄭州的均價7000元/平方米，鄭東新區(qū)的房價12000元/平方米，如果當(dāng)時給嘉里中心50%的溢價，賣到10000元/平方米，而現(xiàn)在則是30000元/平方米，十年每平方米的多賺20000元。(展開全部)

雅頌居建設(shè)項(xiàng)目2號住宅樓項(xiàng)目預(yù)售許可前公示

說是大平層，沒有大平層的設(shè)計(jì)感，戶型跟剛需產(chǎn)品一樣，完全沒有那種大平層的感覺?？赡芰咙c(diǎn)也真就是1環(huán)了吧。