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雅頌居是打響金水老城豪宅第一槍的項目，目前尾盤在售204平、207平，均價31000-34000，比較符合港企的氣質穩(wěn)重且淡定，已封頂，交房還是比較穩(wěn)的。
位置非常nice，典型的出則繁華入則寧靜、鬧鐘取靜的地方，原提起主城就會想到老、坡，但經(jīng)過老城精細化改造之后老城區(qū)的精致街道效果已經(jīng)呈現(xiàn)，另2016年瘋狂之后遠郊跌宕起伏導致回歸主城區(qū)才是真正價值所在，所有才有遠郊一直跌，主城持續(xù)高歌的事實。
金水主城2021-2022改善項目是神仙打架、遍地開花，但共性只有一個就是稀缺，已有社區(qū)房齡大多較長，連次新房都很少，主城區(qū)的改造住宅做的只是外立面的翻新，內(nèi)部老舊的配套設施及景觀設計依然無法改變，周邊也是最早富起來的那批人，急于改善，所以大平層大面積段也更受追捧，雅頌居如果放在2018年前后入市絕對是熱盤一個，架不住現(xiàn)在的形式是雖稀缺，但同類似產(chǎn)品也是層出不窮，同時還有專門收割富人的北龍湖豪宅窩在虎視眈眈，所以300多套房源硬是賣了一年多，客戶主要以實力派情懷地緣為主，畢竟這個位置這個面積段也不是誰想來就來的，主城區(qū)早已非平凡人窺探之地。
教育資源在主城眾同類型新盤中堪稱最強，學校不僅多而且都是總校，對面即為省第二實驗學校，但該項目主打的只有大平層稀缺，對于教育資源還是以最終劃片為準。
三棟樓的社區(qū)景觀注定只能走小而精路線。
這應該是該港企嘉里集團入鄭的第一個項目也可能是最后一個，資金實力非常雄厚，據(jù)悉負債率非常低，所以剩余房源大幅降價的可能性也比較小，畢竟已經(jīng)堅持了7-8年，地緣性客戶依然可以相信它。(展開全部)

試想一下，在省人民大會堂搞樓盤開發(fā)是多么的牛逼。這個項目從出生之地就預示著是個帶著省府光環(huán)的項目，然而不幸的是自2011年9月份地塊成交以來，一直擱淺，圍擋已經(jīng)起來，但是動工速度極其慢，是政府后悔了？用地規(guī)劃許可證在2013年5月31日進入批前公示階段，自此以后，其他手續(xù)一直擱置到現(xiàn)在；
再說說房企：
嘉里置業(yè)（中國）有限公司
嘉里集團隸屬于郭兄弟集團，郭氏兄弟集團于1949年創(chuàng)立，最初在馬來西亞的柔佛馬魯經(jīng)營大米、食糖和面粉的貿(mào)易。1953年業(yè)務發(fā)展了，并在新加坡設立分公司--郭兄弟（新加坡）有限公司；1974年，郭兄弟集團高層管理人員在香港成立了嘉里集團有限公司之后，香港和中國便成為本集團在七十和八十年代進一步從事區(qū)域性發(fā)展的重點。此后，郭兄弟集團更將投資多元化、經(jīng)營酒店、房地產(chǎn)、貨倉、食品工業(yè)、保險、運輸、貿(mào)易等。而“嘉里”這個名稱亦成為郭兄弟集團在香港和中國的廣泛業(yè)務標志。
1988年，嘉里集團開始向中國大陸投資。嘉里集團積極進軍中國，在沿海和內(nèi)地三十個城市投資發(fā)展數(shù)十個項目。其中主要為：
（一）植物油、糧食、飲料加工系列；
（二）香格里拉酒店系列；
（三）房地產(chǎn)系列；
（四）可口可樂飲料系列。
香格里拉中國有限公司
郭兄弟集團擁有香格里拉亞洲有限公司的大部分股權，“香格里拉”品牌主要為五星級酒店，多數(shù)酒店的客房量都超過500間，1989年設立的“商貿(mào)飯店”為四星級品牌，價格定位適中，國貿(mào)飯店是第一家。香格里拉的設計一向以清新的園林美景、富有濃厚亞洲文化氣息的大堂特征聞名于世，北京香格里拉飯店就秉承了這種風格。
項目情況：設有三層的地下室，總占地面積約為44572平方米，總建筑面積約為335579平方米（地上建筑面積約22萬方），包括： 一幢五星級酒店（香格里拉）， 一幢5A寫字樓以及32層高的住宅樓， 三層的商業(yè)裙樓。(展開全部)