雅頌居是打響金水老城豪宅第一槍的項(xiàng)目，目前尾盤在售204平、207平，均價(jià)31000-34000，比較符合港企的氣質(zhì)穩(wěn)重且淡定，已封頂，交房還是比較穩(wěn)的。
位置非常nice，典型的出則繁華入則寧靜、鬧鐘取靜的地方，原提起主城就會(huì)想到老、坡，但經(jīng)過老城精細(xì)化改造之后老城區(qū)的精致街道效果已經(jīng)呈現(xiàn)，另2016年瘋狂之后遠(yuǎn)郊跌宕起伏導(dǎo)致回歸主城區(qū)才是真正價(jià)值所在，所有才有遠(yuǎn)郊一直跌，主城持續(xù)高歌的事實(shí)。
金水主城2021-2022改善項(xiàng)目是神仙打架、遍地開花，但共性只有一個(gè)就是稀缺，已有社區(qū)房齡大多較長，連次新房都很少，主城區(qū)的改造住宅做的只是外立面的翻新，內(nèi)部老舊的配套設(shè)施及景觀設(shè)計(jì)依然無法改變，周邊也是最早富起來的那批人，急于改善，所以大平層大面積段也更受追捧，雅頌居如果放在2018年前后入市絕對是熱盤一個(gè)，架不住現(xiàn)在的形式是雖稀缺，但同類似產(chǎn)品也是層出不窮，同時(shí)還有專門收割富人的北龍湖豪宅窩在虎視眈眈，所以300多套房源硬是賣了一年多，客戶主要以實(shí)力派情懷地緣為主，畢竟這個(gè)位置這個(gè)面積段也不是誰想來就來的，主城區(qū)早已非平凡人窺探之地。
教育資源在主城眾同類型新盤中堪稱最強(qiáng)，學(xué)校不僅多而且都是總校，對面即為省第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，但該項(xiàng)目主打的只有大平層稀缺，對于教育資源還是以最終劃片為準(zhǔn)。
三棟樓的社區(qū)景觀注定只能走小而精路線。
這應(yīng)該是該港企嘉里集團(tuán)入鄭的第一個(gè)項(xiàng)目也可能是最后一個(gè)，資金實(shí)力非常雄厚，據(jù)悉負(fù)債率非常低，所以剩余房源大幅降價(jià)的可能性也比較小，畢竟已經(jīng)堅(jiān)持了7-8年，地緣性客戶依然可以相信它。
謹(jǐn)慎 
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