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主城區(qū)樓盤爭相開花，但心臟位置的也就那么幾個，雅頌居算是一個。
為嘉里建設(shè)的鄭州綜合體項目，總占地67畝，涵蓋高端住宅、香格里拉酒店、甲級辦公樓、商業(yè)街區(qū)等多種業(yè)態(tài)，建成之后，絕對是周邊一道靚麗的風(fēng)景線，有可能替代紫荊山百貨成為紫荊山商圈的地標(biāo)建筑。磨嘰盤終歸還是磨嘰盤，項目分三期開發(fā)，一期為住宅、二期為酒店、三期為寫字樓，所以想看到鄭州嘉里中心的全貌又是一場持久戰(zhàn)。
耗時9年之久，1837元/㎡的樓面價，終于迎來首開，首開1號樓，24層，面積段為127-226平，3梯3戶設(shè)計，100萬驗資，對外釋放價格30000+。
這個價格直逼北龍湖豪宅窩，這或許就是中優(yōu)時代下主城區(qū)優(yōu)勢的魅力吧。
亮點在于位置，物以稀為貴，這個位置真的已成了絕版，還有嘉里中心的實力。
缺點在于戶型設(shè)計，跟現(xiàn)在的戶型相比，缺少點心意。
專為主城區(qū)實力派而來，土豪的地盤。(展開全部)

3棟樓中南邊的2棟為32層，北邊的一棟為24層，至于為什么南高北低，原因很簡單，為了照顧地塊中馬路北面已有建筑的采光。

我查了一下省實驗小學(xué)2019年劃片，經(jīng)四路以東，離這個項目還有十萬八千里。緯五路一小是緯三路以北，隔著花園路也不用想了，緯五路二小是緯二路以北，他在緯二路南邊。。我都不知道買這孩子上哪個學(xué)校

囤地技術(shù)哪家強？必須非港資企業(yè)。

眾所周知港資企業(yè)是蝸牛開發(fā)，一點一點擠牙膏式的開發(fā)。該宗土地拿地時間為2011年，2019年拿到預(yù)售證，當(dāng)時成交總價約600萬一畝，樓面價不到2000塊，嘉里置業(yè)玩的很漂亮。

但是玩的出神入化的是長江實業(yè)，長江實業(yè)2006年在上海拿下一宗土地，2013年入市，2019年推出首期產(chǎn)品，長江實業(yè)基本上開發(fā)周期都很漫長，少則三五年，多則二十年有余，如1993年長實集團拿下的北京譽天下別墅項目，直到2018年才全部開發(fā)完，跨越時間長達25年。

咱們再說說嘉里置業(yè)。

1974年，郭兄弟集團高層管理人員在中國香港成立了嘉里集團有限公司之后，中國香港和中國大陸便成為本集團在七十和八十年代進一步從事區(qū)域性發(fā)展的重點。此后，郭兄弟集團更將投資多元化、經(jīng)營酒店、房地產(chǎn)、貨倉、食品工業(yè)、保險、運輸、貿(mào)易等。而“嘉里”這個名稱亦成為郭兄弟集團在中國香港和中國大陸的廣泛業(yè)務(wù)標(biāo)志。1988年，嘉里集團開始向中國大陸投資。嘉里集團積極沿海和內(nèi)地，在三十個城市投資發(fā)展數(shù)十個項目，最著名的北京國貿(mào)是嘉里置業(yè)開發(fā)的。

嘉里中心位于鄭州的心臟，金水區(qū)花園路與緯二路交匯處，總占地約66畝，容積率為4.9，是一個城市的形象工程和面子工程，物業(yè)形態(tài)涵蓋一棟香格里拉酒店、一棟寫字樓、三棟高層住宅、部分商業(yè)。

這個項目的位置位于鄭州的黃金十字路口，見證了鄭州的發(fā)展和繁榮，三條地鐵線，一號、二號、五號，交通成熟、商業(yè)成熟、教育成熟，坐擁城市核心。

戶型方面有127平方米、154平方米、166平方米的三房和204-226平方米的四房，整體定位為高端改善，不過話說回來戶型很老套。

目前項目在驗資，8月底100萬定存，然后預(yù)計開盤價格3萬+。(展開全部)

嘉里中心目前施工進度！

等省考出了成績在開盤，妥妥又可以漲兩千。

別的不說，就我們單位想買嘉里中心的排成隊。至于戶型問題，我知道的人都覺得這個戶型比較經(jīng)典。好的戶型就那樣，稀奇古怪的設(shè)計只是為了掩蓋戶型本身的缺陷罷了。

今天接到銷售電話，8月底樣板間開放，作為置業(yè)嘴里高大上的港商，別的沒學(xué)會，驗資排號玩的還是溜的

嘉里想從周邊幾個單位上賺錢其實挺難的，因為這些單位都有各式各樣的TG房福利房，不缺房子住，想要改善的該動手的也早動手了，而且省直單位也不缺改善的TG項目。在這個區(qū)位買的就真的是那些喜歡行程近一些的了，而這個戶型真的是蠻醉的，非常落后的戶型設(shè)計，說是豪宅？結(jié)果沒有會所，容積率又高，說真的還沒有華潤悅府上檔次，人家至少占了個區(qū)域內(nèi)的超高。

鄭州心臟地帶豪宅—雅頌居即將入市。
絕對的核心地段，總占地67畝，規(guī)劃酒店、辦公、商業(yè)和住宅，住宅僅3棟高層，戶數(shù)515戶，面積段為127-226平，以150-160平的大三房和200平的大四房為主，其中1號樓為2梯3戶，2#和3#為2梯2戶，除127平的三房為中間戶外，其余均為南北通透戶型，精裝修交付。
按照港商嘉里集團的一貫開發(fā)風(fēng)格，慢工出細活，進展緩慢那是必須的，尤其是地處紫荊山核心地段，不吊足購房者的胃口，怎么能輕易開盤，所以從2011年到2020年歷時9年，對外釋放消息預(yù)計在今年的9月份終于終于要開盤了。
賣點：
地段+資源物以稀為貴，中優(yōu)時代的來臨，經(jīng)過改造后的老城區(qū)價值凸顯，雅頌居這個位置真的是沒啥說的，但同時這也是一個讓人愛恨交加的區(qū)域，愛它的金一環(huán)黃金位置，恨它的上下班早晚高峰堵成一鍋粥的囧狀。
周邊各種機關(guān)事業(yè)單位扎堆，已數(shù)年無新盤，各種配套也是應(yīng)有盡有，其中還包括家長比較熱衷的頂級教育資源，省實驗幼兒園、省實驗小學(xué)等。
劣勢：
高容積率。
產(chǎn)品及價格均向豪宅看齊，但戶型及社區(qū)設(shè)計有點落后，亮點不多。
三棟住宅自成體系，單獨管理，因占地較小，景觀不敢有太多的期待。
該盤未來將與周邊商業(yè)、寫字樓融為一體，注定將成為紫荊山商圈的地標(biāo)性建筑，剛需買不起，投資已觸及天花板，地緣情結(jié)自住的土豪可以重點關(guān)注。(展開全部)