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剛交付的和昌瀾景精裝房毒地板、紙門、紙柜子、黃沙墻、墻裂，忍無可忍的業(yè)主，下雨天業(yè)主去維權(quán)，沒見一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)解決。幾代人攢錢買的房子就這樣被和昌坑，無良開發(fā)商，上天不容！

項(xiàng)目新開 目前還有一些房源在銷售，
面積 89～113～125～143
精裝修交房，
容積率3.39
綠化40% 片區(qū)最高綠化
單層層高3米
項(xiàng)目配備一級物業(yè)

和昌優(yōu)地位于索凌路與三全路交會處南，占地約80.8畝，總建面約25萬㎡，容積率3.39。

包含7棟33層高層以及1棟17層小高層，共計(jì)1551戶。戶型包含89㎡三室兩廳一衛(wèi)（三開間朝南、U型廚房）、113-129㎡三室兩廳兩衛(wèi)（114㎡稍好）、129-143㎡四室兩廳兩衛(wèi)（戶型方正）等多個(gè)，整體偏改善。

整體為新中式風(fēng)格，精裝修交付，標(biāo)配新風(fēng)、地暖、指紋密碼鎖，面盆和潔具選用杜拉維特，花灑和水龍頭選用漢斯格雅，但肯定是入門級。

這塊地在金水區(qū)可以算作好地，早在四年前就吸引大批購房者關(guān)注，甚至有過內(nèi)購排號舉動，一直拖拉至現(xiàn)在。因?yàn)樽钤鐬榕l(fā)零售用地，后又變更為住宅，也是大費(fèi)周折。

綜合素質(zhì)真的不錯，主城區(qū)低容積率，凈地，無安置房、無底商、無廉租房等困擾，周邊生活氣息濃厚。

地鐵：地鐵4號線北二十里鋪站約400米，周邊還有地鐵3號線、7號線在建；

學(xué)校:銀河路小學(xué)（大概率劃片）、一八聯(lián)合學(xué)校（難進(jìn)）；

商業(yè)：地塊北側(cè)有北京華聯(lián)商業(yè)中心以及周邊的普羅旺世地中海商業(yè)、YOYOPARK商業(yè)；

醫(yī)院：金水區(qū)總醫(yī)院、鄭大第一附屬醫(yī)院惠濟(jì)院區(qū)。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有約1萬㎡中央景觀，但鑒于近兩年和昌交房產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人期待值不高。

預(yù)計(jì)在6月底首開5#、7#兩棟樓，價(jià)位預(yù)計(jì)18000-20000之間，周邊萬科民安江山府在售均價(jià)20000元/㎡（精裝），碧桂園天麓19000元/㎡（精裝）美盛教育港灣17500元/㎡，瀚宇天悅城17000元/㎡，金水北價(jià)格確實(shí)堅(jiān)挺。(展開全部)

“難產(chǎn)”四年，和昌優(yōu)地終于終于要開盤了，6月15日預(yù)售證公示，首開為5#和7#，房源共計(jì)396套，物業(yè)為和昌物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層2.98一平，商業(yè)4.0元/平，目前為入會階段，定存2萬享3元優(yōu)惠，定存3萬享5萬優(yōu)惠，以兩梯四戶為主，面積段為89-114-125-143平，其中114-143平為主力戶型，定位偏改善。
最大的特點(diǎn)還是金水北稀缺的凈地，不涉及安置、公租房和底商，居住氛圍純粹，容積率只有3.39，僅規(guī)劃7棟33層高層和1棟17層小高層，層高3米，戶型設(shè)計(jì)全為全明戶型，綠化率為40.2%，樓間距最小為50米，最大100米，社區(qū)內(nèi)部打造10000平的集中景觀，所以跟周邊動輒就牽扯城中村改造或者容積率極高的項(xiàng)目相比，該盤極具改善基因，雖然難產(chǎn)，也掩蓋不了其光芒。
商業(yè)配套：北京華聯(lián)，北側(cè)為中能大都薈，國基路豐慶路的YOYO Park
教育配套：一八聯(lián)合學(xué)校（私立，生源足，），優(yōu)地業(yè)主上的概率較小，劃片應(yīng)該在銀河路小學(xué)
交通配套：地鐵4號線年底前即將開通
醫(yī)療配套：金水區(qū)總醫(yī)院
精裝修交付，包括指紋密碼鎖，全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，仿木紋覆膜木質(zhì)門，三層中空隔熱隔音玻璃，主臥緊急報(bào)警按鈕，更有一線品牌的廚衛(wèi)家具配置。
目前能看到的除了周邊的配套，關(guān)于項(xiàng)目本身只能看規(guī)劃了，但規(guī)劃再好也只有落地了才是真的好，雖和昌品牌形象因其他項(xiàng)目維權(quán)有些受損，優(yōu)地絕對是其重塑形象的不二之選，這個(gè)位置，只要價(jià)格不是太離譜，還是不愁賣的。(展開全部)

和昌優(yōu)地的宣傳已經(jīng)開始鋪天蓋地的來了，說明土地等手續(xù)都已經(jīng)完善，項(xiàng)目已正式面市。

項(xiàng)目位于索凌路與三全路交匯處南，總占地面積53874.93平方米，建筑面積：246135.58平方米，容積率：3.39 ，綠化率：40.19%，規(guī)劃為7棟33層高層和1棟17層小高層。整個(gè)地塊較為方正，容積率也是主城區(qū)少有的3.5以下，比隔壁幾個(gè)城改項(xiàng)目的開發(fā)地塊小很多，戶型區(qū)間89-143，整體定位剛改（剛需+初改善）。
從項(xiàng)目上位規(guī)劃來看，還是挺用心的，首先中央打造約10000㎡集中景觀，基本上每個(gè)樓的視角都可以看到中央景觀，戶型屬于中上等，都是經(jīng)過市場考驗(yàn)的經(jīng)典戶型，和昌只不過稍微做點(diǎn)加工和調(diào)整優(yōu)化，同等戶型相比周邊幾個(gè)競品樓盤，沒有什么可噴的，公衛(wèi)生間更是做到了全部干濕分離，提高利用效率。而且產(chǎn)品定位非常舒服，三房涵蓋89-113-120，三個(gè)區(qū)間根據(jù)自己的需求購買。

既然位于金水北區(qū)域，位置就不得不提一下，一個(gè)字：好!
坐落金水北的核心區(qū)域，西南是北區(qū)響當(dāng)當(dāng)?shù)钠樟_旺世小區(qū)，南面就是世紀(jì)聯(lián)華，北邊還有名門在建的大型商業(yè)綜合體及地鐵4號線|+3號線，生活配套和交通都非常便利。

和昌地產(chǎn)屬于中瑞集團(tuán)旗下，只不過集團(tuán)的主營業(yè)主中地產(chǎn)只是其中三分之一的板塊，和其他地產(chǎn)為主的企業(yè)還是不一樣的，作為本土的中型房企，和昌的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)也是相當(dāng)豐富，項(xiàng)目很多，但是精品沒有，大多數(shù)都是達(dá)到普通的標(biāo)準(zhǔn)而已，所以對和昌的期望不要過分高，此次項(xiàng)目采用精裝修交付也是一種嘗試，和國產(chǎn)車一樣，硬件設(shè)施夠硬就看調(diào)校如何了。

前幾天和和昌內(nèi)部朋友聊起來說預(yù)計(jì)18000價(jià)格，這個(gè)價(jià)格各位仁者見仁了，畢竟隔壁神盤二手房也不低了。(展開全部)

好盤不怕晚，優(yōu)地項(xiàng)目終于迎來即將開盤的消息，5月3日售樓部及樣板間對外開放，這將是和昌集團(tuán)鄭州區(qū)域重點(diǎn)打造的標(biāo)桿之作，位于索凌路與三全路交匯處向南200米，目前已取得四證，預(yù)計(jì)6月份入市。
占地80畝，容積率3.39，規(guī)劃7棟33層高層和1棟17層小高層，非城改地塊，無安置房，無公租房，定位改善，居住環(huán)境比較純粹，這種純粹不牽扯任何的凈地地塊在鄭州市場上真的不多，尤其是在城中村扎堆的金水北區(qū)，所以，盤如其名“優(yōu)地”，等了三年又等了一年，也確實(shí)是不負(fù)眾待。
成品房交付，除了傳統(tǒng)的新風(fēng)、地暖標(biāo)配外，隔音樓板，定制隱形新風(fēng)風(fēng)口等工藝，著重細(xì)節(jié)的打造。
中心區(qū)域打造1萬方的中央核心景觀區(qū)
標(biāo)準(zhǔn)改善，110-143平戶型占地80%左右
超大樓間距，戶型得房率較同系列樓盤略高。
除了自身產(chǎn)品夠硬以外，賣點(diǎn)還有其所處的位置，金水北區(qū)的核心位置，與普羅旺世相連，各種配套一應(yīng)俱全，周邊地鐵4號線、地鐵3號線年底即開通，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤。
產(chǎn)品打造區(qū)域標(biāo)桿的同時(shí)，價(jià)格也將與其成正比，應(yīng)該也會成為周邊的標(biāo)桿，畢竟一路之隔的普羅旺世的二手房價(jià)格在那放著，周邊不缺新盤，但這種純改善的新盤也確實(shí)只有優(yōu)地。
從旭瑞和昌再到和昌，四年時(shí)間的等待，2019對于和昌來說是品質(zhì)和口碑銳減的一年，優(yōu)地如此下本，想必和昌也是憋著大招，要拿此重塑品質(zhì)。(展開全部)

金水北，一直是大家所追捧的區(qū)域。近兩年隨著城市進(jìn)程的不斷加快，已經(jīng)拆除的網(wǎng)紅城中村項(xiàng)目，陸續(xù)進(jìn)入市場。因?yàn)橹苓吷钆涮准肮步ㄔO(shè)的成熟，幾乎所有項(xiàng)目入市都會受到追捧。
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但所有的城改項(xiàng)目，都無法避免的是高容積率及安置房的建設(shè)，后期居住的舒適度還是會有些不足。因?yàn)閰^(qū)域壞境成熟，又幾乎都在環(huán)內(nèi)，所以售價(jià)也都不低。
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旭瑞和昌優(yōu)地項(xiàng)目則是眾多明星樓盤中的另類，雖然地處核心位置，但是是周圍最為純粹的地塊，容積率3.39，而且還沒有安置區(qū)，外加上以往和昌的產(chǎn)品雖說不上明星產(chǎn)品，但還是屬于前列的，在北區(qū)也有客戶基礎(chǔ)。
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旭瑞和昌優(yōu)地位于索凌路三全路交口向南100米路東，北至新村路、南臨銀河路小學(xué)與北京華聯(lián)超市、西至索凌路、東至普慶路。項(xiàng)目總占地約81畝，總建面約25萬心區(qū)地鐵口品質(zhì)社區(qū)。規(guī)劃1551戶。由7棟33層高層和1棟17層小高層圍合布局而成，樓王位置樓間距超100米，對于寸土寸金的環(huán)內(nèi)，舒適度不錯。
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整個(gè)小區(qū)的戶型產(chǎn)品也是眾多，僅8棟樓，確有10個(gè)戶型，面積在89-143m2，區(qū)別于市場上大多數(shù)層高2.9的產(chǎn)品，成品房交付。89m2的三房，110m2以上的三房都做成了兩衛(wèi)，得房率都做到73%左右。
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但這樣的明星產(chǎn)品，預(yù)售價(jià)格應(yīng)該不會低，目前整個(gè)金水北的價(jià)格都在18000元/m2左右，只是和昌對于成品房的經(jīng)驗(yàn)并不多，而且市場上目前交付的成品房項(xiàng)目，能夠做到極致的很少，即使是已經(jīng)做了多年的萬科，也是維權(quán)不斷。(展開全部)

項(xiàng)目位于三全路索凌路南200米路東，3.39容積率，綠地率40.2%，最大樓間距100米，最小樓間距50米左右，項(xiàng)目沒有底商，沒有公租房，安置房，是一塊純粹的凈地不說，小區(qū)內(nèi)部的綠化也到位，樓間距也保證了采光不會受太大的影響。像項(xiàng)目名字一樣，是個(gè)優(yōu)地，但是加上和昌兩個(gè)字，總覺得有些刺眼。不過據(jù)說去年和昌并入了中瑞園區(qū)集團(tuán)，同為中瑞控股旗下，新的變動能否一改往日對和昌的刻板印象，還需要時(shí)間來印證。

項(xiàng)目距離地鐵4號線豐收路站和豐慶路站都在1公里范圍內(nèi)，北京華聯(lián)銀河路小學(xué)位于項(xiàng)目南側(cè)，項(xiàng)目北側(cè)就是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的商業(yè)項(xiàng)目，南側(cè)臨近普羅旺世社區(qū)，也可以享受普羅成熟的配套。唯一稍顯不足的是東邊的經(jīng)適房，以及西邊有一家混凝土工程公司。

項(xiàng)目主力戶型為89㎡、113㎡、125㎡三房，143㎡四房，精裝修交付，89的小戶型售價(jià)應(yīng)該不會超過18000，定價(jià)政策是面積越大單價(jià)會更高。據(jù)說月底會開放售樓部和樣板間，可以等開放后具體考察下精裝修標(biāo)準(zhǔn)如何。(展開全部)

經(jīng)過幾年的沉淀，旭瑞和昌優(yōu)地終于面市。位于金水區(qū)三全路索凌路交叉口南300米路東，占地80畝，容積率3.39，規(guī)劃7棟33層高層、1棟17層小高層，面積89-143平，其中2棟為3梯6戶，1棟為2梯2戶，其他均為2梯4戶，110-143平的戶型占比為75%，整體定位改善，精裝交付，目前已取得四證，開盤在即。
亮點(diǎn)很多，這個(gè)位置方圓3公里內(nèi)各種配套都是非常齊全的，而且都是肉眼可見的配套，可以與周邊的萬科民安江山府做對比，江山府占地87畝，容積率3.99，規(guī)劃12棟高層、1棟幼兒園及部分底商，規(guī)劃面積為110平-115平-142平-175平，臨路5棟樓為2梯6戶，其余為2梯4和2梯2，同樣精裝交付，定位于偏改善，二者位置基本大相徑庭，各有特色，各取所需。
因?yàn)樘厥獾奈恢茫杏癖P的金水北區(qū)從不會讓人失望，旭瑞和昌優(yōu)地亦是如此，但要說南側(cè)與普羅旺世完美連為一體是優(yōu)勢，那么北側(cè)周邊的大量經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)還是有點(diǎn)煞風(fēng)景的?，F(xiàn)在的和昌實(shí)力強(qiáng)大，但口碑下滑，所有的規(guī)劃也只有落地以后才能再做評價(jià)，用心打造會成為區(qū)域標(biāo)桿，反之則只有默默無聞了。
能否入手，主要看價(jià)格。(展開全部)

金水北在售的樓盤多以城改項(xiàng)目為主，沙門的碧桂園天麓，陳寨、廟里的美盛教育港灣，杓袁、劉莊、柳林的保利海德公園，張家村的瀚宇天悅城，相比之下旭瑞和昌優(yōu)地是難得的凈地，后期居住氛圍比較純粹。

不過和瀚海思念城工廠用地改住宅用地一樣，商業(yè)性質(zhì)改住宅，變性進(jìn)度緩慢。據(jù)說19年土地性質(zhì)變更已經(jīng)完成，四證到手，預(yù)售證預(yù)計(jì)2020年年中左右拿到，總算是有了點(diǎn)盼頭。

優(yōu)地是由中瑞園區(qū)集團(tuán)投資開發(fā)，中瑞園區(qū)集團(tuán)與和昌集團(tuán)都是中瑞控股旗下集團(tuán)公司。目前中瑞控股房地產(chǎn)板塊最大的牌子是和昌集團(tuán)，除此之外，還有中瑞園區(qū)以及一些其他小型地產(chǎn)公司等。旭瑞和昌城市之光，旭瑞和昌花漾里，其實(shí)都是中瑞園區(qū)的項(xiàng)目，只不過掛和昌的名字罷了。

項(xiàng)目北邊是駕校和規(guī)劃商業(yè)用地，東邊是經(jīng)適房，北邊是北京華聯(lián)和銀河路小學(xué)，西邊是混凝土工廠。距離4號線豐慶路站700米左右，豐收路站600米左右，相對來說沒有瀚宇天悅城的雙地鐵更有吸引力，教育上又打不過美盛烙下的教育大盤IP，不過毗鄰普羅旺世社區(qū)，能夠很好的享受成熟社區(qū)商圈和教育等配套。

整個(gè)地塊面積不大，占地約81畝，容積率3.39，規(guī)劃1551戶，規(guī)劃了7棟33層高層和1棟17層小高層，50-100米的樓間距，加上社區(qū)集中中央景觀，是個(gè)不錯的改善社區(qū)。戶型設(shè)計(jì)89-143㎡，精裝修交付，除113㎡中間戶較為狹長之外，其他戶型都做到了三開間朝南、動靜分離。

目前處于前期咨詢階段，在信基路與索凌路交叉口設(shè)置有臨時(shí)展廳，售樓部預(yù)計(jì)3月份開放，精裝修標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格都還沒有釋放，總體來說還是值得期待的。(展開全部)