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和昌優(yōu)地，金水區(qū)索凌路與三全路。
鄭州的項目非常奇怪，賣著賣著就多出來一些房源，賣著賣著就多出來一些房源，先說觀點不建議購買這個項目。
和昌起于森林湖，中庸于悅瀾，敗落于灣景國際，林與城更是不用提。2020年口號也喊得非常響：沖刺1000億，中間還穿插著買地被人忽悠走幾個小目標的故事，老板虎軀一震邁著魔鬼的步伐，摩擦、摩擦、摩擦，最終是讓中瑞園區(qū)把華中區(qū)域給收編了。
和昌優(yōu)地的位置還算是可以，拿地時間是2011年，當時的樓面價只有1400元左右，從2016年開始宣傳，入市是2019年，現(xiàn)在還是延期交房，占地是81畝，容積率是3.4，總建面是18萬平方米，規(guī)劃了7棟高層、1棟小高層，戶型面積從89平方米-143平方米，主力戶型是89平方米和114平方米。
從最早的精裝修20000一平方米降到后來的毛坯15000-16000元一平方米，總的就是賣的很吃力，但是怎么賣都不會賠錢，因為樓面價便宜也才1400元。
他的里面一個置業(yè)顧問在今年3月份說：受資金流動性限制，內(nèi)部會議討論多次，優(yōu)地項目暫無具體的復工計劃，就是無限制的拖，拖到市場行情變好，或者有政策傾斜，集團資金鏈健康才行。
現(xiàn)在這個項目還有一部分房源銷售，優(yōu)勢還是有的：
1、標準的準現(xiàn)房，臘月二十九收房（宣傳口徑是這，但具體能不能交另外一回事），開發(fā)商很雞賊，收房時間都沒誠意，馬上都該過年了，誰有心思收房，糊弄糊弄算了。
2、價格實惠大概是16XXX。
3、簽約思達外國語，120平方米精裝的房源可以上（學校容易扯皮）。(展開全部)
旭瑞和昌優(yōu)地項目位于三全路和索凌路向南200米，這是一個明顯超前的項目。
先說位置，實地去考察了下，三全路這個區(qū)域，有以下幾個感覺：
1、 位置不錯卻并非置業(yè)熱土，位置比他更靠北的連霍高速周邊，和昌悅瀾、康橋朗城、瀚宇天悅等新盤熱火朝天，映襯著這里冷冷清清。
2、 半新不舊的小區(qū)多，這里按說也是鄭州比較老的居住區(qū)，但片區(qū)形象維持的還不錯，如幾個大的小區(qū)泰和苑、國瑞靜香園、陽光嘉園等看著并不破敗。
3、 缺乏大型集中商業(yè)，這里人口密度絕對不低，但商業(yè)配套基本上都是沿街底商。
4、 缺乏公共配套，這個區(qū)域找不到一個大點的公園、廣場，不禁讓我好奇這里的大媽晚上去哪跳廣場舞。
綜合下來，這是個地段不錯，居住氛圍濃厚，但各種配套卻明顯落后的區(qū)域，一個為了住人而住人的區(qū)域。怪不得名門翠園面市會先造一個80畝大公園，這里的居民這些年過得太憋屈了。
再說項目，優(yōu)地號稱和昌4.0作品，是旭瑞和昌重點打造的項目，自然亮點很多。
1、 全生命周期戶型，就算不加這個名頭，戶型本身也是相當不錯的，算的上鄭州數(shù)一數(shù)二的好戶型。
2、 社區(qū)智能配套，公共WIFI，人臉識別，新風系統(tǒng)等等，此處參考康橋朗城科技住宅。
3、 5星級酒店式3層入戶大堂、3米層高，目前城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批過的項目層高一般在2.9米。
項目本身幾乎沒什么缺點，預(yù)估開盤價在12000元/㎡。不得不說，臨時售樓部太小太難找了……
這個項目走的是小而精，提升居住品質(zhì)的路線，翠園走的是大而全，改善區(qū)域面貌的路線，兩者都不錯，但個人認為，翠園的現(xiàn)實意義更大一些，因為翠園的商業(yè)，公園配套等解決了這個區(qū)域急缺的東西。(展開全部)
說明：以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商發(fā)布為準。點擊文末二維碼可進入米宅查閱相關(guān)樓盤點評。
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轉(zhuǎn)眼間，已到2021年。這段時間，一直游蕩在各個售樓部里的我，整理了這篇詳盡、實用的鄭州購房指南。
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