和昌優(yōu)地,金水區(qū)索凌路與三全路。
鄭州的項目非常奇怪,賣著賣著就多出來一些房源,賣著賣著就多出來一些房源,先說觀點不建議購買這個項目。
和昌起于森林湖,中庸于悅瀾,敗落于灣景國際,林與城更是不用提。2020年口號也喊得非常響:沖刺1000億,中間還穿插著買地被人忽悠走幾個小目標的故事,老板虎軀一震邁著魔鬼的步伐,摩擦、摩擦、摩擦,最終是讓中瑞園區(qū)把華中區(qū)域給收編了。
和昌優(yōu)地的位置還算是可以,拿地時間是2011年,當時的樓面價只有1400元左右,從2016年開始宣傳,入市是2019年,現(xiàn)在還是延期交房,占地是81畝,容積率是3.4,總建面是18萬平方米,規(guī)劃了7棟高層、1棟小高層,戶型面積從89平方米-143平方米,主力戶型是89平方米和114平方米。
從最早的精裝修20000一平方米降到后來的毛坯15000-16000元一平方米,總的就是賣的很吃力,但是怎么賣都不會賠錢,因為樓面價便宜也才1400元。
他的里面一個置業(yè)顧問在今年3月份說:受資金流動性限制,內部會議討論多次,優(yōu)地項目暫無具體的復工計劃,就是無限制的拖,拖到市場行情變好,或者有政策傾斜,集團資金鏈健康才行。
現(xiàn)在這個項目還有一部分房源銷售,優(yōu)勢還是有的:
1、標準的準現(xiàn)房,臘月二十九收房(宣傳口徑是這,但具體能不能交另外一回事),開發(fā)商很雞賊,收房時間都沒誠意,馬上都該過年了,誰有心思收房,糊弄糊弄算了。
2、價格實惠大概是16XXX。
3、簽約思達外國語,120平方米精裝的房源可以上(學校容易扯皮)。