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剛需朋友跑遍了鄭州新盤，最后買了和昌優(yōu)地的3號樓毛坯，主要原因就倆——
1、 地段。2、價格。
問及對開發(fā)商和產(chǎn)品質(zhì)量的考量，總是輕松一句“擋不住這么便宜的價格?。《疫€是金水北的區(qū)位，還有地鐵在建，位置是真好”。

3號樓毛坯已經(jīng)風(fēng)風(fēng)火火去化得差不多了，貝殼主力軍功不可沒，15500的驚爆價加上貝殼分銷帶客，后勁十足；上周加推的6#和9#樓毛坯房源，6號樓為1單元33層三梯六戶設(shè)計，9號樓為2單元33層兩梯四戶設(shè)計，均價在15850元/㎡左右，接近16000，且售樓部宣傳的是，自10月25日起，6#和9#剩余的未售房源價格一律上調(diào)2%。

價格和地段，是和昌優(yōu)地的優(yōu)勢，但是看看作為國企的保利，文化廣場一期交房水平尚且如此，口碑本就不好的和昌，優(yōu)地的交房又會是怎樣的情形？私以為在鄭州，地段和價格都不如開發(fā)商口碑來的實在。(展開全部)

和昌優(yōu)地又聲勢浩大的開了一棟樓，毛坯均價15000元/平，一直高高在上的和昌優(yōu)地終于向現(xiàn)實低了頭。但前提是該棟樓為臨路樓棟，2梯4戶，且沒有精裝修及學(xué)位贈送，一句話羊毛出在羊身上，最終還是被開發(fā)商給算計了。
地處索凌路與三全路交匯處，地塊方正，規(guī)劃8棟高層住宅、1棟幼兒園及一棟商業(yè)，因容積率低、凈地開發(fā)不牽扯任何安置房而出名，整體定位偏改善。
選擇上車該盤的兩大理由：
1、位置，金水北，地鐵4號線年底前開通，國基路、索凌路、三全路、豐慶路，不是主城似主城。
2、跟金水北其他樓盤對比，更加凸顯其優(yōu)質(zhì)的改善基因。
拒絕上車該盤的兩大理由：
1、 和昌其他項目浩浩蕩蕩的維權(quán)使其品牌形象受損，另外該項目為精裝修樓盤，對比以往開發(fā)經(jīng)驗無參考樓盤，所以未知數(shù)較多。
2、?略貴，即使加上思達外國語小學(xué)的學(xué)位及精裝修，而且思達外國語小學(xué)學(xué)位僅600戶，優(yōu)先大戶型。
總之，有著各種先天優(yōu)質(zhì)條件，從2016年拖到2020年，就是沒有趕上好時機，這波“降價”可能僅僅只是個開始，考慮置業(yè)金水北的可以考慮出手了。(展開全部)

不是打擊你們，要與這兩個大哥做斗爭了，普羅旺世和國瑞的業(yè)主們又增加新伙伴了

什么是品牌的力量？
作為區(qū)域為數(shù)不多的新盤，萬科江山府3.99的容積率均價2萬+，和昌優(yōu)地3.39的容積率才賣到1.85。
然后你以為這就結(jié)束了，最近和昌推出“降門檻”的變相降價策略，看來真的是底氣不足。

和昌優(yōu)地位于金水北索凌路與三全路交匯處南200米，一路之北在建約20萬方商業(yè)中心，一墻之南北京華聯(lián)生活超市，緊鄰普羅旺世時尚生活設(shè)備，商業(yè)配套醇熟。銀河路小學(xué)與項目一墻之隔，一八聯(lián)合國際學(xué)校、普羅旺世幼兒園環(huán)伺，教育資源也相當(dāng)豐富。作為純住宅地塊，沒有任何安置和公租房，主城區(qū)的核心位置容積率只有3.39，先天條件非常優(yōu)越，而和昌選擇了做剛改的精裝定位，也符合區(qū)域的需求。

再來看看和昌的騷操作，首先簽約思達外國語小學(xué)提升價值，每戶一個學(xué)位，思達外國語作為金水區(qū)數(shù)一數(shù)二的民辦小學(xué)，師資力量還是非常強大的。賣一波房子收割一波韭菜。然而馬上出來更為勁爆的3#樓均價1.55，只不過沒有了精裝修，沒有了學(xué)位房子，而且南邊還是銀河路小學(xué)（噪音）。做個計算，100平米的房子省下30萬，按照目前市場上的精裝房源，頂多1000的標準，20萬自己來裝修的話恐怕都用的好材料而且家具家電也能買的差不多了吧。另外10萬買哪里的學(xué)位買不到嗎。這筆賬都會算，和昌也幫把帳算明白了，降價吧前期業(yè)主鬧得厲害影響后期銷售，所以這波操作不得不說666

優(yōu)地能買，畢竟區(qū)域位置在那放著。但是從西三環(huán)灣景國際的精裝水平來看，和昌搞精裝還是刺毛的狠，不如買個毛坯自己裝的放心。價格賣不上去，收益算不過來，必定減配，阿拉希望這不是個交房即維權(quán)的盤(展開全部)

鄭州各處都在瘋狂降價的同時，給你們看看杭州未來科技城的房價，從1萬漲到5萬，有錢還是去外邊，鄭州真不適合投資

這也可以，宣傳的跟實際的還不一樣

和昌3號樓最近由精裝改毛坯，價格1.5x萬，您會買嗎？歡迎評論區(qū)留言討論

和昌優(yōu)地九月份樓盤進度情況

北區(qū)名盤和昌優(yōu)地前段時間搞了波特價房，頂層最低16300起步，原因只有一個：在回款的要求下，銷售情況不好。

隨后又點明自9月1日起，上調(diào)2%價格，原因是簽了省實驗中學(xué)思達外國語小學(xué)，買房贈送一個學(xué)位。

實際探訪后得知，單價確實上調(diào)幾百塊，小戶型18500左右，大戶型接近19000，但是價格有可談空間，你懂得。。。

話說，這個學(xué)校還不錯，在民辦小學(xué)排名TOP3行列，學(xué)費也不算高。只是一套房子只有一個名額，用完就沒，類似于之前金科城簽的鄭州中學(xué)學(xué)位房。

學(xué)校在北三環(huán)南博頌路上，距離和昌優(yōu)地約3公里，不算太遠，可接受范圍。

今年的入學(xué)無論是小學(xué)、初中還是高中都是一個字：難上。

部分家長為了孩子上學(xué)那真是折騰壞了。

最近房子與學(xué)校之間的最大新聞應(yīng)該就是萬科江山府之前宣傳的省實驗小學(xué)分校。

來因是有業(yè)主詢問區(qū)長信箱選址是否有變動，回復(fù)是：因規(guī)劃地塊面積較小，規(guī)模僅為18個班，無法滿足周邊群眾入學(xué)需求，需要另行選址建設(shè)。

這下可真是炸了鍋，業(yè)主紛紛舉起維權(quán)大旗：萬科變?nèi)f坑，還我省實驗。

誰之過？個人認為大部分原因還是開發(fā)商過錯，本身規(guī)劃就是惠濟區(qū)國基路小學(xué)，掛牌個省實驗，并且在還沒完全落地的情況下就大肆宣傳，把房子賣出了溢價。

當(dāng)然，現(xiàn)在這種情況是誰都不愿看到的。只是現(xiàn)在鄭州市場上遍地都是外國語、省實驗、北師大、伊河路、緯五路等等名校的分校。開發(fā)商在拿地后也樂于花個幾千萬去簽約名校招牌，不僅能賣上價，還賣的快。

但是，好的學(xué)校與門口掛的牌匾有關(guān)系嗎？老師才是關(guān)鍵！沒有優(yōu)秀的老師，再好聽得學(xué)校，再好的校舍只不過徒有其表而已。(展開全部)

金貴的金水北也開始扛不住啦。和昌優(yōu)地，均價16300，直降4千，沖刺啦。對于這個樓盤來說真的是很難，從改地一直到出售，完美的錯過了樓市高光時刻，而迎來樓市冰霜期。其實就連北龍湖都開始了搞性價比，誰能逃過呢。首開18500的價格，不低。但是當(dāng)時都是這個價位，大家都不遠低頭，都害怕皇冠會掉。但是遲早都會的。這個樓盤價格是可以的，想買的可以去。