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三年磨一劍，藍(lán)城玫瑰園作為白沙重量級(jí)的低密大盤終于要面市了
位于綠博大道鳳棲路的西南角，總占地150畝，容積率1.5，分三個(gè)地塊開發(fā)，臨近綠博大道為風(fēng)情商業(yè)街和公寓，南側(cè)為兩個(gè)住宅地塊，共規(guī)劃7棟8層和11層洋房，面積124平-170平；10棟5-7層洋房，134-234平；7棟四層疊加別墅，分為上疊和下疊，面積為240-253平，預(yù)計(jì)8月底小高層11層小高層首期開盤，均價(jià)17000-18000，目前所有住宅已全部封頂。
整個(gè)白沙的住宅地塊目前已經(jīng)是屈指可數(shù)，更不用說這種低密度樓盤和只有遠(yuǎn)郊才會(huì)出現(xiàn)的稀缺疊墅產(chǎn)品了，藍(lán)城的“玫瑰系”產(chǎn)品，已在全國多座城市落地開花，所到之處，都是具有藍(lán)城特色的法式大宅，所以玫瑰園雖然幾經(jīng)波折，從2016-2019，依然有不少忠實(shí)的粉絲愿意跟隨。
優(yōu)勢(shì)：省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、高中，中學(xué)雖不確定能否劃片，但距離也算是一種優(yōu)勢(shì)。
千呼萬喚的地鐵8號(hào)線，站點(diǎn)龍王廟站，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤。
1.5的容積率，除了北龍湖，真的不多
北側(cè)的賈魯河濕地公園和在建的新田印象商業(yè)，對(duì)面藍(lán)城誠園和鳳棲苑，西側(cè)為福晟項(xiàng)目，配套日趨成熟。
劣勢(shì)：東側(cè)規(guī)劃的醫(yī)院項(xiàng)目，后期應(yīng)該多少有點(diǎn)影響。
前期已經(jīng)有部分客戶交10萬定金，還有部分已經(jīng)交過首付款，所以這些大部分房子基本上都已經(jīng)有主人了，房源應(yīng)該剩余不多，白沙房票難求，錢多有資格的可以動(dòng)手了。(展開全部)

藍(lán)城玫瑰園，位于綠博大道與雁鳴路（鳳棲街）交叉口西南角。

項(xiàng)目總占地約150畝，分三個(gè)地塊，南側(cè)兩地塊是住宅，產(chǎn)品為小高層、洋房和疊墅，北側(cè)地塊規(guī)劃的是商業(yè)和公寓。

A地塊90畝左右，容積率1.5。具體為7棟8-11層的小高層（類洋房），面積區(qū)間124-170㎡，10棟5-7層的真·洋房，面積區(qū)間134-234㎡，其中最大的平層面積為210㎡，洋房復(fù)式為180-234㎡。7棟4層真·疊墅，上疊贈(zèng)送閣樓，下疊送地下一層和花園，面積區(qū)間都是235-240㎡。

白沙較為稀缺的地塊而且位置非常好，東側(cè)管委會(huì)管購房、西側(cè)福晟低容積率地塊、北側(cè)省實(shí)驗(yàn)和藍(lán)城誠園、8號(hào)線地鐵口，在白沙整體位置也屬上乘。

藍(lán)城代建玫瑰園系列、1.5超低容積率、124㎡戶型起步、真洋房、真疊墅，產(chǎn)品稀缺無懸念。

前期內(nèi)購幾輪，也經(jīng)歷幾次維權(quán)，小開發(fā)商、土地證風(fēng)波等不利因素，好歹現(xiàn)在四證已經(jīng)齊全，預(yù)售證也指日可待，算是讓前期內(nèi)購的購房者心中的石頭落地。

上一次內(nèi)購11層的就懟到15000-16000元/㎡，再加上藍(lán)城誠園的漲價(jià)清盤，藍(lán)城玫瑰園屆時(shí)開盤價(jià)定不會(huì)輕易維持內(nèi)購價(jià)銷售，目前釋放17000-18000元/㎡起，白沙住宅價(jià)格又要刷新（紫藤公館、瀚海觀象不在討論范圍內(nèi)）

至于產(chǎn)品落地呈現(xiàn)效果幾何？只能交由時(shí)間。(展開全部)

怎么人氣不夠旺呢？

玫瑰園到底啥情況?。块_盤又推遲，沒一點(diǎn)可信度了。

尊敬的藍(lán)城家人您好：
【認(rèn)籌時(shí)間】：7月21日（本周日）早上9：00開始；
【地點(diǎn)】：鄭東新區(qū)眾意西路地潤路交叉口東北角-藍(lán)城·玫瑰園；
【認(rèn)籌方式】：情景洋房（8-11層）5萬、花墅洋房（5-7層）10萬、疊加別墅20萬，只刷儲(chǔ)蓄卡（不接受現(xiàn)金及信用卡）；

所以藍(lán)城玫瑰園和藍(lán)城沒什么關(guān)系？

藍(lán)城玫瑰園位于白沙組團(tuán)雁鳴路（鳳棲路）與綠博大道交叉口西南角，總占地150畝左右，分三個(gè)地塊開發(fā)，涵蓋商務(wù)公寓、小高層（8-11層，面積段為127-170平）、洋房（5-7層，134-236平）、疊墅（250平左右）和商業(yè)。
開發(fā)商為聚金實(shí)業(yè)，藍(lán)城代建，后期物業(yè)也為綠城物業(yè)，最小戶型為小高層的124平，不像別的樓盤，雖然規(guī)劃有洋房和疊墅，但還有100平左右的小三房混在一起，這個(gè)樓盤就更純粹，戶型從124平起步，而且大戶型居多，定位更純粹，純改善住宅，直接把一些客戶拒之門外。
地鐵8號(hào)線已經(jīng)確定走向，鄭汴物流通道（綠博大道）與鳳棲路有一站點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤，斜對(duì)面的省實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部和高中部已經(jīng)確定，雖然是劃片，一切都是未知，但總歸是利好，西側(cè)是福晟白沙地塊，北側(cè)為藍(lán)城誠園，西側(cè)為大面積的醫(yī)療用地，有腫瘤醫(yī)院鄭東分院（主要以康復(fù)療養(yǎng)為主），還有北大（鄭州）醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園。
白沙在某種意義上雖然沒有綠博片區(qū)密度低，但這里是鄭東新區(qū)外溢區(qū)域的首選地，目前周邊樓盤有象湖一號(hào)、星聯(lián)御象湖、星聯(lián)灣、藍(lán)城誠園等，住宅項(xiàng)目還是挺多的，未來居住氛圍比較純粹，還有賈魯河的自然景觀，生態(tài)環(huán)境也可以。白沙的大部分樓盤以高層為主，這里是為數(shù)不多的低密度小高層樓盤，而且白沙現(xiàn)在住宅用地已經(jīng)不多，無奈項(xiàng)目一拖再拖，現(xiàn)在預(yù)售證也沒有拿到，真是讓人等的花兒都謝了，品質(zhì)只能交給未來去檢驗(yàn)了。
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哪位大神知道 藍(lán)城玫瑰園的預(yù)售證什么時(shí)候可以辦好??？這么久了還沒有辦好是什么原因啊

請(qǐng)問這個(gè)樓盤可以首付分期嗎？大概是什么價(jià)格?。?

藍(lán)城玫瑰園位于鄭東新區(qū)雁鳴路與綠博大道交叉口，地鐵八號(hào)線雁鳴路地鐵口，占地150畝，容積率1.5，項(xiàng)目以小高層、洋房和疊加別墅為主，戶型面積為124-170平小高層，133-236平洋房，240-253平疊墅。
前天去項(xiàng)目地看了這個(gè)盤，已經(jīng)出地面三層了，實(shí)地看看位置，暢想一下5年后的樣子，如果周邊融創(chuàng)象湖一號(hào)、星聯(lián)灣、御象湖都交房入住了，學(xué)校、公園，賈魯河都建好，地鐵通車了，住在這個(gè)地方，生活應(yīng)該是很愜意的。
這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)很明顯，就是品質(zhì)和物業(yè)，缺點(diǎn)也是很明顯，就是不確定性太多，價(jià)格太貴。