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雖然大連出了一個萬達(dá)，但是在大連萬達(dá)的存在感并不強，反而是位于政府旁邊的恒隆廣場非常有特色，參觀那天，正好遇到可能跑男要來，所以人更加多了，但是其空間的宏闊，依舊沒有收到影響，請看照片

被營銷人員拉到了樣板間，感覺樣板間還不錯，智能窗簾感覺不錯。算是精裝修。優(yōu)惠下來14500左右。（拿著一包口罩和筆記本滿意的離開）

今天鄭州規(guī)劃局網(wǎng)上上公示的位于廣電南路北、經(jīng)三路西的廣運商業(yè)中心項目的建筑工程規(guī)劃許可證公示，此項目就是雄踞經(jīng)三路的華爾中心，建筑高度小于100米，容積率5.496、綠地率20.07%、停車位1016個（車位有點少?。?，第三個證現(xiàn)在才出來，那先前的開盤是幾個意思呢，項目一直未對外大幅度宣傳，之前去探盤的時候售樓員也一再強調(diào)可以從內(nèi)部員工手中購買，這就是原因所在吧
項目由一棟高檔寫字樓、一棟SOHO精裝公寓和大型商業(yè)組成，這次看規(guī)劃，寫字樓從外形上也是跟原來有些出入，目前對面是鑫苑的寫字樓加上本項目開發(fā)的商業(yè)及嘉辰麗景苑規(guī)劃的部分商業(yè)，也是終結(jié)了中州大道北三環(huán)區(qū)域商業(yè)空白的現(xiàn)象啊，投資商業(yè)及小公寓地段實在是太重要了，該地段也算是三環(huán)內(nèi)成熟地段，能形成一定的規(guī)模，小公寓投資客可以考慮關(guān)注。不過對于寫字樓市場鄭州一直都是嚴(yán)重供大于求，目前空房率最高的是東站，未來幾年龍湖高端項目陸續(xù)面世，不知道寫字樓市場的未來是喜還是憂。
（A為原宣傳規(guī)劃圖、B為規(guī)劃局網(wǎng)上公布規(guī)劃圖）(展開全部)

華爾中心樓盤主推是28--45平米智能公寓，底層是商業(yè)用樓，前期已經(jīng)進(jìn)行過招商，主要是一些高檔商品的入駐，還要建萬達(dá)影院，這也彌補了此塊地段高檔、大型商業(yè)少的缺陷，如果后期能夠完成這些設(shè)想，對附近的居民的生活也帶來了一些便利條件，樓盤鄰地鐵2號線700米，臨中州大道600米，附近有四個公交站點，9路公交車可直達(dá)火車站，樓盤北側(cè)靠近北三環(huán)高架，樓盤附近有47中學(xué)，離省人民醫(yī)院也只有5站公交路程，當(dāng)然現(xiàn)在經(jīng)三路因在修農(nóng)業(yè)路高架路，比較擁堵。經(jīng)三路一直是商業(yè)街，公司比較多，華爾中心預(yù)計價格會在15000元左右，因沒有正式開盤，所以價格還沒有最終確定，戶型主要有1室0廳1衛(wèi)33平米標(biāo)間和1室1廳1衛(wèi)42平米標(biāo)間，開放的標(biāo)準(zhǔn)間33平米進(jìn)門左手邊是櫥柜，右手邊是衛(wèi)生間，里面是住室，42平方的櫥柜和住室之間有一個7平米左右的休息室，目前這樣房子的租金在2300左右，不足是樓盤不知道啥時候能正式出售。居住環(huán)境也不會像純住宅樓那么安靜。(展開全部)

華爾中心位于金水區(qū)經(jīng)三路廣電南路交匯處西北角；
項目目前在咨詢階段，面積在28-45㎡之間，公寓為精裝公寓，共27層，8T42戶，預(yù)計2018年年底交房，均價為15000元/㎡；之前就寫過這個項目，因為這是二環(huán)內(nèi)稀缺的項目之一了，地段價值凸顯，而且周邊有銀行和寫字樓，相對比較集中，人流量比較大，有多條公交線路途徑，是居住需求較大的地段，但是那邊的老小區(qū)也是比較多的，所以租房市場相對也是比較飽和的，現(xiàn)在的價格也是不便宜的，畢竟40年產(chǎn)權(quán)不說，后期是商用水電，包括物業(yè)管理費用什么的，也是不小的開銷，具體還是要多去綜合考慮，可以去看看周邊的租賃市場需求，當(dāng)然有一定資金實力的還是可以考慮的，畢竟那邊的人流量還是較大的以及寫字樓數(shù)量還是較多的！(展開全部)

華爾中心是浙江廣廈在鄭州的首個項目，主要包含一棟寫字樓、一棟高檔公寓和1到5層的商業(yè)綜合體(類似于瀚海北金），40年產(chǎn)權(quán)水電商用，也是屬于筒子樓標(biāo)準(zhǔn)，亮點是精裝公寓，面積小，這種小公寓(尤其是近期都市村莊的拆遷）用來投資或者是單身青年用來自住都是比較穩(wěn)妥的。
先來說一下優(yōu)點，目前北三環(huán)周邊在建樓盤已經(jīng)不多，屬于成熟地段，周邊是嘉辰麗景苑、鑫苑寫字樓、金印現(xiàn)代城。華爾中心自帶的商業(yè)處于這樣一個位置，發(fā)展?jié)摿€是很大的，因為在這個區(qū)域?qū)τ诒比h(huán)、中州大道、經(jīng)三路附近的居民來說，商業(yè)最近的也是經(jīng)三路的世紀(jì)聯(lián)華和文化路的北金了，再就是小公寓本身就是人流量比較大的地方，所以個人是看好這一點的，因為那附近太缺這種大型商業(yè)綜合體了。
另外一點就是交通，雖然華爾中心不算純正的地鐵盤(2號線的北三環(huán)距離還有點遠(yuǎn)），但是BRT和經(jīng)三路上的公交線路也是很方便的。
缺點就是筒子樓，住的話安全性差點，商業(yè)成型后噪音是避免不了的，每人樓盤都是有利有弊，沒有十全十美的樓盤，如果兜里有錢還是值得考慮的！(展開全部)

9月30日，華爾中心在售樓部開盤，本次推房源為公寓樓SOHO公寓6-27層（6T43）,共計房源847套，活動結(jié)束大定762套。
33-45㎡SOHO公寓推出847套，大定762套，去化率89.9%。
成交均價：
14000元/㎡左右（精裝修2000元/㎡）
優(yōu)惠方式：
會員升級5000享10000優(yōu)惠。
客戶情況：
截止到12點，共計排號500余組，到訪將近420組左右。

說下商業(yè)吧。未來商業(yè)的趨勢，肯定不會是萬象城和大衛(wèi)城。這樣的中心商業(yè)一個城市有幾個就足夠了，就會飽和了。但是像360這樣的幾萬方的小體量商業(yè)會成為主流。并且未來零售功能會越來越淡化，而社區(qū)服務(wù)功能則越來越強。

9剛接到售樓小姐電話，通知9月30號認(rèn)籌，據(jù)說13000到15000，先售公寓，請問下各位大神意見，是否值得購買。

作為中國民營百強排名第九的浙江廣廈集團(tuán)進(jìn)軍鄭州的第一個地產(chǎn)項目，雖然體量不算太大，但占據(jù)鄭州的財富大道——經(jīng)三路，從規(guī)劃、設(shè)計上來說，產(chǎn)品還是很值得期待的。如果周邊再規(guī)劃一條地鐵線，這個項目堪稱完美。
項目一期15萬平方，兩棟28層高層，一棟精裝小戶型800多套，一棟寫字樓，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，地下三層停車位，車位比1:1.2，比鄰一個23畝的市政公園，配建4萬平方的集購物、餐飲、娛樂一體的百貨。開發(fā)商全部自持。雖然售房部的沙盤上分別建了二期、三期大約30萬平方左右的寫字樓和住宅。但大家也就看看就行了，千萬不要太當(dāng)真。在一期還五證不全的情況下，二期、三期也就是開發(fā)商單方面的構(gòu)想而已。
項目目前正在地基階段，價格未定，一路之隔的對面嘉辰麗景苑住宅已經(jīng)16000了，華爾中心大概在14000至15000之間，如果不介意40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，建議投資客戶長期持有。(展開全部)