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好久沒有點評豪宅了，有錢人為啥會買豪宅呢？原因可能如下：

1、換個大房子。

尼采說過一句話：建筑是權(quán)力的雄辯術(shù)，這句話你細細品一下。秦始皇用70萬人修建阿房宮，占地面積約54萬平方米，實際上也只有臥室是給自己住的。

大的底層需求是舒服，它指的是尺度、溫度、濕度、視覺、觸覺、嗅覺等所有與“空間”的生理/心理關(guān)系。

人類不斷的提高自己與所處“空間”的關(guān)系，讓環(huán)境來適應人類。

2、好地段

“地段、地段、還是地段”是房地產(chǎn)價值金句。

所謂地段好，就是離你生活中經(jīng)常想去的地方近。比如你家離上班、社交、休閑的地方都很方便，那一定就是好地段。

3、有面子

啥東西能一眼讓人識別出來自己很牛逼，當然是和別人的不一樣。

不同年代、不同群體中，要找到 什么東西能“代表”：“牛逼（強）”+“稀有（少）”，不是因為“強”而“少”，而是因為“少”而“強”。

越是稀少的東西，擁有之后越是顯得我牛逼。

任何工業(yè)社會，金錢力量是榮譽最后依據(jù)的基礎(chǔ)，表現(xiàn)金錢力量的手段就是有閑和財務的明顯浪費。換句話說就是：唯有展示金錢力量，才能帶來榮譽感。要想展示金錢力量，那就是消費。

4、圈子

有人說買豪宅就是買圈子，此話非虛?！断缔o》：方以類聚，物以群分，吉兇生矣。

北京星河灣的售樓員只要低聲耳語告訴那些山西人，范爺住在這兒，并且?guī)麄兊降貛旆稜數(shù)暮儡嚽傲⒋舜嬲?，剩下的事就簡單了?

5、資產(chǎn)配置

房地產(chǎn)本身就是資產(chǎn)的一種配置。(展開全部)

鄭州北龍湖頂豪產(chǎn)品，品質(zhì)天花板。

永威上和院總占地面積約70畝，地塊方正，容積率1.69，12棟樓錯落分布，全部為7層建筑，單層高3.2米，為提升居住舒適度，特意舍棄一排房子，才有了將近30米的南北樓間距，小區(qū)綠化景觀為全冠移植的樹木，共規(guī)劃有9個主題景觀，為了整體景觀的通透性，舍棄了6號樓跟9號樓兩棟樓的一樓房源做成了架空層，一樓近兩個套房的面積全部做成公區(qū)。

入口處的紫銅大門為純手工打造，由16扇高5米寬0.75米的金屬單元組成，每扇重約2.2噸，每一扇上的肌理均不相同。外立面用的是比利時進口手工磚，一塊磚造價15塊錢，260萬塊磚，磚上的紋理都統(tǒng)一向上，整個外立面的鋪設(shè)就花了兩年半的時間，外墻采用自保溫砌磚，全部外墻承重，內(nèi)墻可敲掉根據(jù)業(yè)主喜好重新做隔離，外立面設(shè)計獨具一格，風格色系偏暗，在外立面同質(zhì)化的北龍湖，很容易與同類型產(chǎn)品區(qū)別開來。

項目已交房，現(xiàn)房在售，目前可售戶型建面約196-260平，價格區(qū)間在53000-63000元/㎡，還有三十幾套房源在售，毛坯交付。一梯一戶，南北通透，三面落地窗，戶型多樣但是都沒有太大的亮點，部分戶型走廊過長，內(nèi)部配有1所3600㎡的下沉式會所，車位配比約1:3，負一層車位63萬，負二層車位58萬。(展開全部)

來評論的都是業(yè)主先生嘛

2013年關(guān)注公眾號，從當時點評頁數(shù)40多頁，到現(xiàn)在的四千多頁，一直默默關(guān)注，一點一點看著鄭州房價翻了幾倍！

十年前看東區(qū)，十年后看北龍湖?，F(xiàn)在都是明牌，鄭州所有新區(qū)，最快落地，最大潛力，只有北龍湖，北龍湖的價值會在未來幾年一點點兌現(xiàn)。所以，有能力上車的，千萬別選錯區(qū)域。

精細化，品質(zhì)，好棒哦，yongwei綠化超強

這樣的永威，你見過嗎？歡迎到永威城觀瀾庭開眼界.......

去年看過永威上合院，買不起北龍湖的房子，但是北龍湖的湖咱們還是可以去的

這也許是大多數(shù)人高攀不起的房子，所以很多人都抱著仰視的目光。
說幾點我的看法吧，與品牌，與產(chǎn)品，與地段
與品牌：精細化操盤的理念讓永威的口碑確實不錯，這也為營銷省了不少力，只能說永威在對外形象輸出方面比較嚴苛。朋友圈的海報要保持品質(zhì)，出街的畫面要調(diào)性十足，產(chǎn)品的一個小細節(jié)都能被故事化在圈內(nèi)流傳，物業(yè)做了件分內(nèi)之事都要放大宣傳等等。為什么，因為這些小細節(jié)累積起來都能為品牌帶來價值，品牌價值高就能溢價，消費者就要為精致生活買單。不會的開發(fā)商學學吧！低成本

與產(chǎn)品：暫不說這個項目請了多少大師，也可見永威用心。但是，開發(fā)商唯利是圖的本性不會變，北龍湖這樣的項目是要名利雙收的，怎么圖利？成本高售價高客戶有抗性，于是聰明的開發(fā)商都會做隱形工程，園林做的很漂亮，外墻涂料瓷磚等高品質(zhì)，大門整的氣派點，殊不知看不見的隱形工程在偷工減料，真正品質(zhì)好不好去問問那些裝修經(jīng)驗豐富的工長老司機，各大小區(qū)竄，砸墻又翹磚的，比誰都清楚?？床灰姷牡胤阶钅苷蔑@一個人的素質(zhì)，同理，看不見的地方最能顯現(xiàn)一個房企的良心。

與地段：北龍湖貴是有目共睹的，貴在地價高。地價高所以就要做豪宅，反正有不缺錢的主買單，我對這種片區(qū)規(guī)劃的頂豪項目持懷疑態(tài)度。北龍湖把地塊切割成一個一個豆腐塊，注定開發(fā)商在產(chǎn)品規(guī)劃方面束手束腳，一個小區(qū)除了幾棟房子，一個會所，沒有任何資源是私有的，這就是北龍湖豪宅的宿命，唯一的稀缺資源就是北龍湖那片湖，不好意思，這片湖是共享的，看看周末北龍湖的人群和私家車，多到讓你懷疑人生，估計這些富豪們怎么也想不到花那么多錢買的豪宅周末竟然都沒個清凈之地獨享。呵呵，豪宅貴貴在稀缺資源，而不是房屋空間，看看北京的紫玉山莊，去品品真正的豪宅是什么樣吧。(展開全部)

永威上和院
上和院是永威集大成之所作，項目位于九如東路與朝陽路交叉口東北角，第一代產(chǎn)品最后的王者，北龍湖公認三大豪宅之一，所剩房源寥寥無幾，毛坯5W起。
項目高度：
1、進口手工磚+金屬扣板外立面，在北龍湖十分顯眼
2、地庫示范區(qū)，景觀示范區(qū)，古樸氣息在小區(qū)得到了很好地延續(xù)
3、萬柳書院的鄭州版
4、地塊方正，距離東運河公園一路之隔
綜合評價：北龍湖第一代產(chǎn)品的翹楚，做工細致，集永威極致之大成，但是小區(qū)風格色系較暗，不太適合不上年紀的買家，且非精裝，精裝是最能體現(xiàn)開發(fā)商細節(jié)的地方，目前一號院和金茂府也在做活動，上和院性價比略不如上述兩家，這個級別沒有絕對的好壞，只有喜歡和不喜歡，隨心意。
由于北岸高端住宅用地基本被砍完，南岸的土地稀缺性一下子就凸顯出來了，特別是核心區(qū)的三大豪宅，真正的賣一套少一套，錯過再無，三大豪宅代表了北龍湖之最，尤其是目前黑天鵝事件下，無一開發(fā)商幸免，全部以價換量。(展開全部)