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2015年11月27日，永威上和院奠基。上和院項(xiàng)目，永威請了國際一線建筑大師李瑋珉、TOPO建筑環(huán)境設(shè)計(jì)公司創(chuàng)始人莊鎮(zhèn)光、設(shè)藝之間先行者譚精忠、奢侈品中國御用設(shè)計(jì)師呂永中?？磥恚@回，永威要玩大的了。
普羅旺世龍之夢算是龍湖區(qū)域最早售賣的項(xiàng)目，現(xiàn)在快賣得差不多了，估計(jì)也是賺了個(gè)盆滿缽滿。第一個(gè)敢于吃螃蟹的人總能有意想不到的收獲。
建業(yè)海馬九如府算是第二個(gè)開售的項(xiàng)目，整體來說還是低價(jià)快走的策略，趁著競品不多，趕快出清為妙。
但龍湖區(qū)域?qū)碓趺赐?？值得思考?br/> 龍湖區(qū)域，已經(jīng)拍出的地塊，從指標(biāo)上來說，可以分為三類：
第一類：容積率小于1.5的，限高不超過18米的：百納威爾置業(yè)藍(lán)城蘭園，豫農(nóng)置業(yè)金領(lǐng)九如意，國投置業(yè)國投九棟。
第二類：容積率小于1.7的，限高不超過24米的：建業(yè)海馬九如府,正弘翎筑，永威上和院，軌道交通頤嘉園
第三類：容積率小于2.0的，限高不超過60米的：亞新茉莉公館
2016年、2017年，這8個(gè)項(xiàng)目會陸續(xù)上市銷售。深思一下：地王扎堆，是好呢？還是不好呢？如今房地產(chǎn)市場整體處于去庫存下行狀態(tài)，鄭州作為省會城市，雖然稍微逆市上行，但后市走向也不能過于樂觀。同一區(qū)域出現(xiàn)8個(gè)大同小異的同質(zhì)化項(xiàng)目，后續(xù)政府還會出讓更多地塊，讓人不免對龍湖豪宅項(xiàng)目有一些擔(dān)心，也許銷售并不是那么容易，也許后續(xù)的開發(fā)商也會效仿建業(yè)海馬九如府的策略，競爭一定激烈，價(jià)格估計(jì)能保持目前的水平已是不錯(cuò)的態(tài)勢了。(展開全部)
永威上和院
項(xiàng)目地址：九如路與朝陽路交匯處向東500米路北
龍湖副CBD，永威10周年，12.56億元，71畝地，折合1753.5萬元/畝，樓面價(jià)15471.64元/㎡。
11月27日永威上和院奠基，承載在榮譽(yù)和希望。龍湖副CBD上演著一場三國殺，三位選手分別是，正弘翎筑（產(chǎn)品信息不詳）、九如府、上和院（產(chǎn)品信息不詳），北區(qū)的戰(zhàn)火現(xiàn)在已經(jīng)蔓延到這里了，空氣中到處彌漫著硝煙的味道，張弓拔弩、一觸即發(fā)?？纯从劳绾纹凭郑?br/>大師篇
萬柳書院原班人馬傾力奉獻(xiàn)，李瑋珉、譚精忠、呂永忠、莊鎮(zhèn)光親力親為。
先來給大家介紹萬柳書院吧，永威團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)到那考察過。均價(jià)145000元/㎡，北京海淀區(qū)的頂級豪宅。萬柳書院是中赫置業(yè)2012年斬獲的萬柳地塊，項(xiàng)目位于海淀區(qū)傳統(tǒng)的高檔社區(qū)腹地，交通便利，周邊配套齊全，周邊高校云集，優(yōu)質(zhì)的稀缺教育資源。主力戶型205-558㎡。是不是感覺豪的氣息鋪面而來。
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李瑋珉，對又是他，名字有沒有感覺眼熟？東潤泰和就是李老師設(shè)計(jì)的，感覺有沒有很不錯(cuò)。我在這里在介紹一下李瑋珉，中國臺灣淡江大學(xué)建筑學(xué)士，美國哈佛大學(xué)建筑暨都市設(shè)計(jì)碩士，美國哥倫比亞大學(xué)建筑碩士。產(chǎn)品運(yùn)用回歸材料的質(zhì)感，多運(yùn)用大理石、純實(shí)木皮革、不銹鋼等，崇尚讓奢華主義回歸另一種極致。代表作品：上海九間堂、北京釣魚臺七號院、北京萬柳書院等，和天筑梁志天一個(gè)級別的，泰和的風(fēng)雨連廊讓人耳目一新，這一次能給我們帶來什么驚喜呢？譚精忠、呂永忠、莊鎮(zhèn)光也都是國際知名的設(shè)計(jì)師！精兵強(qiáng)將，呼嘯而來！
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對于永威的產(chǎn)品，我還是非常期待的，看看在強(qiáng)敵環(huán)繞的情況下，能給我們呈現(xiàn)什么作品！本身永威對做高端住宅比較有經(jīng)驗(yàn)，這一次永威也是背水一戰(zhàn)。對建業(yè)海馬九如府、正弘翎筑勝算有幾分，對待同樣以品質(zhì)見長的藍(lán)城蘭園勝算又有幾分呢？地王窩將是一場硬仗，頂豪大戰(zhàn)即將拉開！
綜上所述，永威出品，大師作品，龍湖副CBD置業(yè)可持續(xù)關(guān)注！(展開全部)
地王堆里怎會少了永威，永威畢竟是開發(fā)豪宅出身，如果在如此熱度的北龍湖片區(qū)少了永威，豈不是一大憾事。8月26日，12.52億元，71畝，最大容積率1.7，建筑高度小于24米，競價(jià)達(dá)73輪，最終永威拿下，當(dāng)時(shí)正值永威十周年紀(jì)念日，意義非凡啊。每畝單價(jià)達(dá)到1753.5萬元，樓面價(jià)15471.64元/平。單價(jià)地王。
11月27日，永威上和院正式奠基，標(biāo)志著永威北龍湖豪宅系列正式上馬，據(jù)說當(dāng)初這個(gè)案名是懸賞得來啊，不過聽著還可以。
那么值得期待不？還是那句話北龍湖能夠拿下地塊的都是牛逼的房企，只是看看誰的豪宅經(jīng)驗(yàn)足，誰的產(chǎn)品更牛逼而已，從高端產(chǎn)品的口碑來說，永威是鄭州排名靠前的房企，當(dāng)然值得期待。只是有點(diǎn)擔(dān)心，擔(dān)心永威的十八里和改造、滎陽項(xiàng)目改造、中原區(qū)三王莊改造等這類無比復(fù)雜的城中村改造是否會扯永威的后腿，永威是否還有足夠的精力盡心做出美好的產(chǎn)品。(展開全部)
小區(qū)綠化景觀為全冠移植的樹木，共規(guī)劃有9個(gè)主題景觀，為了整體景觀的通透性，舍棄了6號樓跟9號樓兩棟樓的一樓房源做成了架空層，一樓近兩個(gè)套房的面積全部做成公區(qū)。
入口處的紫銅大門為純手工打造，由16扇高5米寬0.75米的金屬單元組成，每扇重約2.2噸，每一扇上的肌理均不相同。外立面用的是比利時(shí)進(jìn)口手工磚，一塊磚造價(jià)15塊錢，260萬塊磚，磚上的紋理都統(tǒng)一向上，整個(gè)外立面的鋪設(shè)就花了兩年半的時(shí)間，外墻采用自保溫砌磚，全部外墻承重，內(nèi)墻可敲掉根據(jù)業(yè)主喜好重新做隔離，外立面設(shè)計(jì)獨(dú)具一格，風(fēng)格色系偏暗，在外立面同質(zhì)化的北龍湖，很容易與同類型產(chǎn)品區(qū)別開來。
有人說武漢軍博會老大會去，各種妄自菲薄鄭州不如武漢，比來比去有啥意義，不如默默努力！立貼為證，大大絕對不會去武漢軍博會！同意的點(diǎn)贊，不同意的隨你踩，看打誰臉！
1前幾天，我去看了永威上和府，回來后思考了很多。這兩年，鄭州樓市有一個(gè)趨勢是，房子越做越小。比如說，125平四房戶型在鄭...
復(fù)盤剛剛過去的一年，鄭州的房地產(chǎn)市場同樣波瀾壯闊！
2017年12月13日，我們發(fā)布了一篇《確定，明年能買到北龍湖限價(jià)房》的文章。里面詳細(xì)的對北龍湖在售、即將上市的項(xiàng)目產(chǎn)品...
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