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永威上和院 - 樓盤動(dòng)態(tài)

2020年，鄭州交房最佳的四大項(xiàng)目第一次曝光！

發(fā)表時(shí)間：2021-01-29 09:16:20 來源：鄭州樓市

1

2020年，或許是我過的最快也是最亂的一年！

嘛事沒干，光見證歷史了！

復(fù)盤剛剛過去的一年，鄭州的房地產(chǎn)市場同樣波瀾壯闊！

市場房價(jià)跌回三年前，遠(yuǎn)郊項(xiàng)目腰斬清盤，個(gè)別樓盤爛尾，尤其是2020年交付的部分樓盤，更多的是與維權(quán)掛鉤的負(fù)能量，帶給業(yè)主的只有憤怒、心塞、悲傷、和驚嚇！

難道剛剛過去的2020年，就沒有什么令人暖心的交房項(xiàng)目嗎？

總結(jié)過去，才能更好的展望未來！

今天，我們不談房價(jià)，不談趨勢、不談?wù)?，盤點(diǎn)一下2020年有哪些不錯(cuò)的交付項(xiàng)目！看看別人家的房子都是什么樣子！

2

北龍湖的臉面：永威上和院

如果北龍湖最頂尖的豪宅里，沒有咱們河南本土的開發(fā)項(xiàng)目，就不僅僅是丟臉這么簡單！

幸好我們有永威上和院！

2015年永威拿下鄭東新區(qū)的10號(hào)地，總價(jià)12.5億。

作為當(dāng)年的地王項(xiàng)目，永威上和院在建造之初就設(shè)立了三個(gè)前提:

不設(shè)利潤指標(biāo)

不計(jì)開發(fā)成本

不計(jì)開發(fā)周期。

也正是由于當(dāng)年老板的固執(zhí)，才創(chuàng)造出今天永威上和院的霸氣和自信！

入選理由：

極致的建筑工藝、不惜成本的投入、極具特色的設(shè)計(jì)。

告訴我們什么才是豪宅的典范！

小區(qū)外圍的市政道路綠化，主動(dòng)接手，自己重新設(shè)計(jì)建造，只為營造從內(nèi)到外的歸家儀式。

小區(qū)圍墻的外立面，采用的是奧地利進(jìn)口的手工磚，單塊造價(jià)15元。共計(jì)260萬塊。對縫嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募?xì)節(jié)，讓處女座都贊嘆不已。

純手工打造的全紫銅大門，共有兩個(gè)固定扇和兩個(gè)移動(dòng)扇組成，單扇重約2.2噸，豪宅的厚重。

進(jìn)入大門之后，兩顆進(jìn)口的日本黑松，造價(jià)不菲。

▲樓棟間景觀造型

▲小區(qū)內(nèi)部景觀

上和院采用全冠移植的方法，精心修剪，營造出一步一景的特色。

▲內(nèi)部工藝細(xì)節(jié)

無論是消防水管的內(nèi)嵌布置還是樓棟管道暗埋，甚至是下水道蓋板的施工細(xì)節(jié)，都是對極致的追求！

▲樓棟單元入戶門

采用雙重入戶設(shè)計(jì)，在保證業(yè)主安全隱私的基礎(chǔ)上，方便了外來訪客的等待休憩。

入戶大堂漢白玉浮雕，同樣純手工打造，每棟單元大堂造型獨(dú)一無二。

紫銅裝甲門，所有可見的線條全部采用金屬收邊條收口，保證視覺的統(tǒng)一。

地下車庫精裝吊頂，各項(xiàng)建材同樣采用頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，甚至地面減速帶采用整塊石材打磨。

永威的細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)化是刻入骨子里的，上和院作為北龍湖的旗艦產(chǎn)品更是集大成者。在每一個(gè)你不曾注意的地方，都有意想不到的驚喜。

這樣的項(xiàng)目，交付的過程不亞于一場工藝品的展示，讓人嘆為觀止！

3

歷史與時(shí)代的縮影：萬科美景世玠

在城市發(fā)展界面更新的歷程中，記錄歷史歲月的建筑必然會(huì)蕩然無存。

如何保留傳承的記憶，見證城市發(fā)展的輝煌歲月，是擺在每一個(gè)城市建造者面前的難題。

鄭紡機(jī)項(xiàng)目必然會(huì)在鄭州地產(chǎn)史上留下濃重的一筆！

不僅僅是由于它是2016年地王項(xiàng)目，開啟鄭州的暴漲時(shí)代。

更重要的是萬科美景世玠，帶來了一座時(shí)代與歷史交相輝映的品質(zhì)改善小區(qū)！

入選理由：

萬科TOP級(jí)成品交付小區(qū)，首次面世，對鄭州成品房市場的沖擊。

在實(shí)現(xiàn)時(shí)代與情懷，工業(yè)與時(shí)尚中做出自己的努力。

▲小區(qū)南北雙出入口

采用大堂式進(jìn)出方式，更有儀式感。

通過打通之后，是兩排銀杏樹陣，帶給業(yè)主滿滿的儀式感。

中軸景觀帶，采用全冠移植的銀杏樹陣，精心養(yǎng)護(hù)，觀賞性極佳。

▲小區(qū)景觀

樓棟間綠化效果層次分明，觀賞性和體驗(yàn)感較好。

▲單元入口和精裝大堂

小細(xì)節(jié)，電梯旁邊的消毒記錄，保障業(yè)主的健康安全。

▲整體精裝效果

施工細(xì)節(jié)基本令人滿意。建材標(biāo)準(zhǔn)也基本達(dá)到一線品牌。

▲地下車庫同樣采用精裝大堂

萬科世玠印象最深的地方就是保留更多的歷史元素

整個(gè)景觀設(shè)計(jì)中，出現(xiàn)了大量紡織元素和做舊金屬構(gòu)建，并且花費(fèi)巨資移植原有的梧桐樹，來懷念鄭紡機(jī)的歷史和文化。

翻修當(dāng)年的蘇式專家樓，未來將會(huì)是小區(qū)的招待會(huì)所，體驗(yàn)當(dāng)年獨(dú)一無二的工業(yè)文化。

萬科美景世玠帶來了一套成熟的成品房交付范本，標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)品化，制度化。

將逝去的歷史與現(xiàn)代建筑有機(jī)的結(jié)合，收獲情懷的同時(shí)，賺取溢價(jià)!

4

遠(yuǎn)郊網(wǎng)紅：永威森林花語

一個(gè)遠(yuǎn)郊項(xiàng)目，不是以風(fēng)景、情懷、社群為主打標(biāo)簽，卻是通過品質(zhì)細(xì)節(jié)做成全國同行業(yè)聞名的網(wǎng)紅樓盤，永威森林花語也算獨(dú)樹一幟。

即便售價(jià)遠(yuǎn)高于同區(qū)域其他項(xiàng)目，仍被購房者搶購一空。

這樣的項(xiàng)目，交付更是值得期待。

入選理由：

如何在控制成本的基礎(chǔ)上，把品質(zhì)做到極致。

永威剛改+改善項(xiàng)目的天花板。或許也是絕唱！

社區(qū)入戶大堂入口，未來兼做會(huì)客廳。

聞名行業(yè)內(nèi)部的五縫合一，就在此處。

大堂入口、道邊石中縫、廣場石中縫、玻璃幕墻中縫、頂部屋檐中縫。五個(gè)縫隙全部都在一條直線上。

▲中心景觀庭院

栽種的樹種非常繁密，百年紅梅、百年香樟、野生海棠等等。

當(dāng)然由于季節(jié)原因，現(xiàn)在的觀賞效果一般。

全冠移植的烏桕，近五層樓高，未來枝繁葉茂之際，觀賞性極佳。

▲小區(qū)景觀

即便在冬季，整體景觀的觀賞性還是值得稱贊的。

外立面采用陶板鋁板幕墻結(jié)合工藝，顏色厚重，造型輕盈。

公共區(qū)域大量采用不銹鋼建材，在施工細(xì)節(jié)上追求嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

步梯扶手穿孔固定，保證了外觀無縫隙，平整度光滑。

樓梯底部滴水線設(shè)計(jì)，防止水漬污染墻體。

▲東芝的定制電梯

注意按鍵的內(nèi)嵌設(shè)計(jì)，簡潔美觀

所有的不同材質(zhì)交界處都采用金屬收邊條，墻縫和地縫完美對齊。

整個(gè)小區(qū)類似的施工細(xì)節(jié)比比皆是。在不經(jīng)意間獲得驚喜！

最后來看看森林花語的地下車庫，永威精細(xì)化的典范。

燈具和車道中縫也是完美對齊

橋架管道等地方也都采用密集排列，緊固安裝。

人行出入口地面整體澆灌，重新剔除后，用不銹鋼收邊條內(nèi)嵌。

地下車庫采用雙入戶精裝大堂

永威森林花語各方面都如此極致的產(chǎn)品。在永威本身的產(chǎn)品體系中，同樣實(shí)屬少見。在價(jià)格與成本的權(quán)衡中，永威真的是相當(dāng)?shù)钠珗?zhí)。

5

小而美：中海錦城

小體量的開發(fā)項(xiàng)目是很難做出彩的，畢竟巧婦難為無米之炊。

究竟是循規(guī)蹈矩還是挖空心思做點(diǎn)不一樣的東西。

中海錦城給出了自己的答案。

通過巧妙的景觀設(shè)計(jì)，最大限度的空間利用，滿足了業(yè)主的日常起居需求。

入選理由：

精心設(shè)計(jì)的景觀、水系、游樂場所，麻雀雖小五臟俱全！

最大限度的利用公共空間，營造業(yè)主的休閑娛樂環(huán)境。

▲小區(qū)大門

兩個(gè)細(xì)節(jié)值得關(guān)注：

1、機(jī)動(dòng)車入口的小塊馬蹄石，除了美觀意外，極大的增強(qiáng)了地面耐磨性和行駛摩擦力。

2、人行通道地面的紫銅鑲嵌圖案，儀式感滿滿。

▲局部景觀

▲入口迎賓樹陣

▲水系景觀

▲健身區(qū)域和兒童娛樂區(qū)域

▲精裝樓棟大堂

挑高精裝大堂，水晶吊燈，鋪設(shè)石材背景墻，體驗(yàn)感不錯(cuò)。

▲架空層活動(dòng)空間

為了彌補(bǔ)小區(qū)空間不足的問題，在一樓設(shè)置了架空層，開設(shè)了健身區(qū)域和活動(dòng)中心。

▲地下車庫配以精裝大堂

中海錦城在狹小的空間布局中，做出了自己的努力，景觀綠化、公共區(qū)域尤其是架空層的人性化設(shè)計(jì)，基本滿足業(yè)主的休閑生活需求。

6

2020年已經(jīng)過去了，鄭州的交付樓盤能讓人滿意的確實(shí)不多。

上邊盤點(diǎn)的樓盤肯定不是最完美的，或是價(jià)格偏高，或是綠化效果呈現(xiàn)不夠完美，或可以肯定在某個(gè)方面，一定有超出平均線的表現(xiàn)，值得我們?nèi)バ蕾p。

這個(gè)社會(huì)不應(yīng)該是劣幣驅(qū)逐良幣的時(shí)代，購房者更不應(yīng)當(dāng)成為開發(fā)商收割的韭菜。

用心做產(chǎn)品的開發(fā)商，必定會(huì)得到市場的認(rèn)可。

2020年已經(jīng)過去了，希望在2021年，鄭州能夠交付出更多更有特色有品質(zhì)的樓盤！

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復(fù)盤剛剛過去的一年，鄭州的房地產(chǎn)市場同樣波瀾壯闊！

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樓盤詳情更多

永威上和院
均價(jià): 60000 元/㎡
開盤時(shí)間:
交房時(shí)間: 暫無信息
地址: 鄭東新區(qū) 北龍湖鄭東新區(qū)九如路與朝陽路交匯處路東500米
開發(fā)商: 鄭州永隆置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037155888888

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