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關(guān)于鄭州樓市編輯部「新區(qū)區(qū)域之爭」的一些看法。

鄭州樓市各主編觀點里，支持白綠，濱河，常西湖，港區(qū)。還有眾網(wǎng)友的
「休想騙我出三環(huán)」，各有道理，各有所長。

但，以上全錯！

為什么錯？——盲人摸象！

一句話：鄭州將來若成為大都市，必將多中心化！

城市未來將是多中心化，房價將是扁平化。

真正的大山脈都是多峰的，只有小沙丘才一個尖頂。

喜馬拉雅山絕不止一個8000米的山頭。

大山會有一個耀眼的主峰，但其綿延范圍內(nèi)，會出現(xiàn)一些次主峰、區(qū)域主峰。

只有小縣城、小鄉(xiāng)鎮(zhèn)才一個中心、一處繁華。新中心誕生，老中心死去。

大城絕不止一個中心，大國絕不止一個產(chǎn)業(yè)，大佬絕不止一個女人。

三十年前講：先富幫后富。

今天講：全面奔小康。

重點是「全面」。

玩網(wǎng)游的小學生都知道裝備要齊，團隊職業(yè)要全。

一條地鐵拉不完所有人，一個商場滿足不了所有居民，一個區(qū)域撐不起鄭州的大城夢。

只有一個港區(qū)獨領(lǐng)風騷，只有一個白沙鶴立雞群，只有一個濱河技壓群雄，只有一個常西湖一枝獨秀，……都是不夠的。

萬物生長，各有所長！

若成大都市，必是多中心！(展開全部)

中國人的恐慌感絕對是吉尼斯級別的。

三聚氰胺事件時，全球搶奶粉。日本大地震時，全國搶碘鹽。在米宅發(fā)幾張好看的綠化圖片，立馬一群人高呼某區(qū)第一，進步神速。發(fā)幾張有缺點的圖片，立馬號召業(yè)主維權(quán)，恨不得明天就砸售樓部。如果老總出現(xiàn)在項目說個三言兩語，提到整改二字，立馬又跪謝隆恩，大贊情懷。

今年樓市的火熱有多少人成了沒主見的無頭蒼蠅，沒病也亂求醫(yī)，逮住個公眾號就留言詢問，逮住個評論師就求大神指點，求大師賜教。哪有那么多大神，哪有那么多大師？有多少不倫不類的公眾號是今年夏天才橫空出世的？目的何在？前兩年房地產(chǎn)冷淡時期有誰陪在你左右？接下來的房地產(chǎn)市場，會有一些大神大師消失，會有一些公眾號停更，會有一些寫手封筆，會有一些看客轉(zhuǎn)移，未來幾年內(nèi)我們可以見證。

火的時候會恐慌，冷的時候更會恐慌。熱鍋上的螞蟻接下來會很多很多，熱鍋上的開發(fā)商也很多很多，熱鍋上的投資客更是很多很多，還有熱鍋上的維權(quán)者們。

中國人歷來愛選邊站，愛抱團找安全感，對于這樣一個群體來說，要么火的熾熱，要么冷的徹骨。非黑即托，非多即空，非漲即跌，非暖即寒，非追即拋，沒有中性選擇。寫優(yōu)點就是收開發(fā)商錢了，寫缺點就是收競爭對手錢了。逮住個人噴幾句就有安全感了？拿什么拯救你，恐慌客。

劣幣驅(qū)除良幣，劣媒驅(qū)除良媒，劣評驅(qū)除良評，無非如此。(展開全部)

借此寶地發(fā)表一下對近期樓市恐慌情緒的看法：

由于地王的出現(xiàn)，近期樓市彌漫著一種恐慌情緒，很多人都在喊‘等不起’‘買房要趁早’，尤其是米宅活躍的某位，更是不遺余力地呼喊著大家快買快買。

對此我有不同意見，我認為買房首重品牌品質(zhì)，不能心急慌亂買到低品質(zhì)的房子。為了品質(zhì)該等還是要等等的。

原因在于：高品質(zhì)的房子未來升值空間會遠大于等一等漲出的售價（此處手動加粗）。

這里涉及到房子升值的幾大要素排序，個人認為 品質(zhì)>地段>地鐵>學區(qū)。

對此，有人有不同意見，說地段或者學區(qū)才是決定房子升值的更重要的因素。我用同樣位于東區(qū)的永威翡翠城和一墻之隔的金色年華舉例：
永威翡翠城二手房19000元每平，金色年華二手房11000元每平。
論地段，兩者一墻之隔；
論學區(qū)，金色年華是聚源路小學總校的學區(qū)，比翡翠城還要好；
論樓盤性質(zhì)，金色年華是低密洋房，翡翠城是27層高層……
那么為什么二手房售價翡翠城會比金色年華高出這么多呢？只有一個原因，就是品質(zhì)。永威的建材、綠化、后期物業(yè)保證了較高的居住舒適體驗，到訪的業(yè)主只有嫌價格貴的，沒有嫌品質(zhì)差的。
業(yè)主們在各大買房網(wǎng)站的評論很能說明問題。我也是永威的業(yè)主，這一點也是有發(fā)言權(quán)的。

那么，假如現(xiàn)在正準備購房的你，面對一個已經(jīng)開盤但品質(zhì)偏低的樓盤和一個即將開盤還需要等一兩個月的樓盤，該怎么選擇呢？我認為應該再等一兩個月，高品質(zhì)樓盤帶來的升值回報會高于等待這兩個月的價格漲幅。

希望大家不要被某些人傳播的恐慌情緒誤導，保持自己的理性，為了品質(zhì)該等該是要等。只有大家會為了品質(zhì)去等，才能促使開發(fā)商用心建好房子，建高品質(zhì)的房子。(展開全部)