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保利海上五月花2015年全年銷售569套，總銷售額8.6791億，均價12152元，附月度銷售數(shù)據(jù)，以供參考。

保利五月花要清盤了，作為保利地產(chǎn)的高端系列洋房項(xiàng)目，外立面采用英倫風(fēng)格，優(yōu)雅出眾，戶型贈送面積較大，其中143平米的戶型還是四開間朝南，真心不錯。容積率較低，小區(qū)環(huán)境較好。不過也有個較大的劣勢是教育資源不足。整體項(xiàng)目品質(zhì)還不錯，適合打算在惠濟(jì)區(qū)置業(yè)的中產(chǎn)階級及以上人群。

保利五月花年度最后一次清盤，本來看中保利2.0的低密度，純粹英倫洋房社區(qū)。奈何價格不給力啊，最后的兩套89平米房源，均價都在10400/10500了，套總價下來94萬，分別是4號樓和10號樓的204，電梯入戶，2梯2戶，南北雙陽臺，雙飄窗，南北通透，有實(shí)力的土豪建議購買，論社區(qū)環(huán)境，開發(fā)商品牌，園林景觀，戶型結(jié)構(gòu)，保利89的小戶型堪稱北區(qū)小戶型之王，除了瀾庭敘能相抗衡吧。而且今年年底就交房了，準(zhǔn)現(xiàn)房不需漫長等待，社區(qū)品質(zhì)看得見。除了價格小貴，保利還有兩個缺點(diǎn)，1，除了幼兒園，沒有小學(xué)初中等配套教育資源，以后孩子上學(xué)是個麻煩事。2，項(xiàng)目北側(cè)的濱河路，東側(cè)荷花街，西側(cè)桂圓路，南側(cè)龍?jiān)唇侄际切侣?，?cite style="display:none">修狀態(tài)，先說最寬的濱河路，雙向六車道，是為了彌補(bǔ)英才街的窄，因?yàn)橛⒉沤帜晗揲L，兩邊都是成熟或較新的底商，學(xué)校，住宅，無法拓寬，所以才有濱河路，政府規(guī)劃，然后有北邊正弘，錦藝，保利等大開發(fā)商出資，所以這路不是一人說了算，修起來麻煩呢，入住以后，可能2-3年內(nèi)，都要面臨交通不便的問題。這兩個是居住最實(shí)際的難題，至于墳場那都是心理問題，個人認(rèn)為克服克服就過去了。保利的優(yōu)惠卡的真死，找人也就優(yōu)惠3000塊，無語O__O"…(展開全部)

這個項(xiàng)目未來的升值潛力是很大了，只是時間節(jié)點(diǎn)不確定，現(xiàn)在一期還有少量現(xiàn)房，價格沒漲。二期也有，最近以樣板間銷售為噱頭，據(jù)說帶全部家電家具，按照一平米加價4000的標(biāo)準(zhǔn)銷售。據(jù)說一樓的那一套樣板間的價格在340萬，這個價格還是比較實(shí)惠的，北區(qū)洋房小區(qū)，保利的品牌，后期的升值潛力還有拎包入住的誘惑，如果不介意樣板間被很多人看過，確實(shí)是不錯的選擇。

無論從央企的身份還是因保利百合項(xiàng)目產(chǎn)生的負(fù)面影響，這個項(xiàng)目對于保利來說都應(yīng)該用心做，然而事實(shí)上卻總有那么幾條令人不爽：
1、公租房問題，這類小區(qū)必須配備公租房嗎？后期管理是不是會出現(xiàn)令人不爽的問題？公租房分布情況:玫瑰園406套公租房分別位于14-18#樓（詳見附圖綠色標(biāo)注部分），茉莉園107套公租房位于6#樓（詳見附圖綠色標(biāo)注部分），紫薇園207套公租房位于2#3#（詳見附圖綠色標(biāo)注部分），百合園187套公租房位于12#13#（詳見附圖綠色標(biāo)注部分）
2、建設(shè)工程中的多次樓體保溫層著火，是材料不過關(guān)還是***作不當(dāng)，還是因?yàn)樗^的墓地？
3、交房延遲、交房的實(shí)際情況與承諾的情況不符，是不是有失央企身份？
每個項(xiàng)目并不會完全十全十美，但總歸還是需要這個共和國的長子嚴(yán)格要求自己，惹急了客戶砸了牌子失了江山終歸不是好事。(展開全部)

保利海上五月花是保利地產(chǎn)在鄭州獨(dú)立開發(fā)的首個盤，定位純花園洋房，被寄予厚望。從產(chǎn)品定位和規(guī)劃來說應(yīng)該算是北區(qū)在售樓盤里舒適度最高的一個，前三期容積率1.7，四期容積率1.9多，四期沒有前三期純粹，混入了一些小高層，又臨規(guī)劃中的濱河路大路和北邊的思念廠。前三期臨賈魯河，后期會有大面積的綠化帶，小區(qū)園林是廣州普邦園林做的，從一期正在施工的效果來看還是不錯的?，F(xiàn)在一期已經(jīng)延遲交房了，二期明年五月交房，三期八月，四期年底，明年一年整個一到四期會全部交房，進(jìn)度最慢的四期現(xiàn)在外墻磚快貼完了，電梯在裝。前期業(yè)主主動找到保利公司溝通過兩次，主要訴求包括小區(qū)旁邊規(guī)劃的道路修建時間，賈魯河整修時間，河邊的墳地什么時候遷走，四期北邊的思念工廠會有噪音影響以及劃片學(xué)校問題等，但是沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，好在保利態(tài)度良好，保證要跟政府積極溝通盡快解決。現(xiàn)在基本只剩四期部分房源和前三期極少部分房源，產(chǎn)品很稀缺。最為純粹的改善型盤，這個位置和大環(huán)境非常不錯，只是暫時配套還不行，頂多三五年的時間什么都會有，所以還是非常值得推薦的。(展開全部)

保利海上五月花目前主要在售四期百合園，四期主要為低密度多層洋房和部分小高層，其中1-4#、 10#為小高層； 5-9# 、11# 、14#為6+1層洋房。洋房為一梯兩戶，其中1層和2層均贈送地下室，6層+7層為復(fù)式；小高層1#、2#一梯兩戶，3#、4#、11#為兩梯兩戶。項(xiàng)目的戶型設(shè)計比較合理，通透和采光都比較不錯，產(chǎn)品多有贈送，有一定的附加值，其居住舒適度較高，且產(chǎn)品面積及總價控制較好。
價格方面，小高層均價在10000元/㎡左右；洋房一層均價在17000元/㎡，二層均價在14000元/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層均價在12000元/㎡，頂層復(fù)式均價在16000元/㎡。
項(xiàng)目的開發(fā)商為央企保利，一線房企。作為稀缺的純洋房社區(qū)，項(xiàng)目還是值得關(guān)注的。(展開全部)

2012年12月披著“金地”馬甲的廣州金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利子公司）以6.8億摘得214畝，地價約320萬/畝。保利海上五月花是保利進(jìn)軍鄭州獨(dú)立開發(fā)的首個項(xiàng)目。建筑面積24萬方。項(xiàng)目打造鄭州首個純洋房社區(qū)，容積率1.7，英倫風(fēng)格，項(xiàng)目自2014年5月開始銷售，前三期差不多售罄，目前在售四期百合園，戶型132-143平洋房均價12500元/㎡。
之前關(guān)于道路不通的問題，前一段實(shí)地去看過，小區(qū)周邊的路已經(jīng)在修了，應(yīng)該不會再走保利百合路不通遭投訴的老路了，據(jù)置業(yè)顧問講學(xué)校正在洽談中，也是很不錯的知名學(xué)校。小區(qū)外立面也都快做好，小區(qū)景觀綠化做的也挺有感覺的。
開發(fā)商保利央企實(shí)力強(qiáng)，品質(zhì)還是有保障的，建設(shè)單位廣州富利建筑安裝工程有限公司是保利下屬的施工企業(yè)，雖沒有中字頭企業(yè)有名氣，不過還算靠譜。不知道今年的兩場大火保利是咋處理的？？？小區(qū)物管是保利物業(yè)管理有限公司，住宅物業(yè)費(fèi)2.4元/㎡/月。北區(qū)雖然市場競爭激烈。大盤云集，還是很看好毛坯的保利海上五月花和精裝的萬科天倫紫臺。(展開全部)