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昆侖望岳位于華山路穎河路西南角，南臨鄭燃以前開發(fā)的一個盤昆侖華府，北臨鄭州第二砂輪廠（規(guī)劃中的二砂藝術(shù)中心即國投開發(fā)的1953文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園），西鄰即將打通的天山路。離隴海高價主干道不遠，又避免了噪音污染，可謂出則四面通達，入則鬧中取靜，很難得的一片地。項目規(guī)劃七棟樓，二十五六層和十七八層的高層，戶型面積為105到170多的偏改善大戶型，后期業(yè)主會比較純粹，是西區(qū)很難得的一個盤。對于在西區(qū)二砂片區(qū)有特殊情節(jié)的老鄭州人來說有了可選擇的改善型樓盤。項目以文化創(chuàng)意區(qū)為主題，售樓部在原電纜廠老廠房的基礎(chǔ)上改建成一個展覽藝術(shù)中心，和以往售樓部不一樣，給人耳目一新的感覺，體驗感不錯。目前項目還未動工，說是馬上開始打地基，年后開始認籌。(展開全部)

從朋友那聽說瀚宇天悅有摩艇表演，因為朋友老家在滎陽，于是趁著3天假期去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。小區(qū)有高層和別墅，高層均價5000多。小區(qū)挨著滎陽母親河索河，臨河綠化搞的很不錯。瀚宇的體驗消費做的不錯，在滎陽應(yīng)該是數(shù)一數(shù)二了吧。因為樓盤在鄭上路萬山路，開車到地鐵口需要30分鐘。如果在鄭州上班，暫時交通還是不方便。整體來講，在瀚宇給我的印象還是不錯的！如果在滎陽生活，我會選擇瀚宇天悅灣。(展開全部)

項目本身區(qū)位非常好，臨東風南路商都路，離旁邊的天筑，海馬都不遠，資源基本可以共享。英地作為本土實力開發(fā)商，從天驕華庭的產(chǎn)品案例來說產(chǎn)品還是有保證的，不管是建筑觀感還是綠化景觀，小到建筑細節(jié)都很耐看。但是樓下即是老汽車東站和公交樞紐站多少是有點影響的，雖說現(xiàn)在汽車站是搬走了，但車站里面的公交車還不少，尤其去港區(qū)的600公交車始發(fā)站，然后站牌門口一排拉客去港區(qū)的出租車及黑車，也是夠亂的！總得來說產(chǎn)品不會差，但是位置還是差了點。(展開全部)

實地考察最深的有兩點∶一是近路不臨路，南邊有金水西路，北邊有農(nóng)業(yè)路高架，交通便利，但可貴的是項目并不緊鄰大路，有效的避開了大路的嘈雜和灰塵，獨享安靜卻又坐擁便利交通。二是戶型設(shè)計方正，89的小三房，雙臥客廳純朝南，深受剛需一族歡迎。而且價格方面比正商金域世家便宜。離電廠的距離比金水世紀城遠了不少，綜合來看值得購買。

目前項目在售的位置不好，緊挨著金水西路及電廠，未來居住的舒適度會大打折扣。置業(yè)顧問不停強調(diào)，電廠馬上就要拆，16年底電廠就搬到滎陽了，但沒有可靠文件聲明搬走的時間。據(jù)說電廠搬走后，會建成一座公園，真正建成后環(huán)境應(yīng)大為改善。目前仍是五證不全。

保利海上五月花是保利地產(chǎn)在鄭州獨立開發(fā)的首個盤，定位純花園洋房，被寄予厚望。從產(chǎn)品定位和規(guī)劃來說應(yīng)該算是北區(qū)在售樓盤里舒適度最高的一個，前三期容積率1.7，四期容積率1.9多，四期沒有前三期純粹，混入了一些小高層，又臨規(guī)劃中的濱河路大路和北邊的思念廠。前三期臨賈魯河，后期會有大面積的綠化帶，小區(qū)園林是廣州普邦園林做的，從一期正在施工的效果來看還是不錯的?，F(xiàn)在一期已經(jīng)延遲交房了，二期明年五月交房，三期八月，四期年底，明年一年整個一到四期會全部交房，進度最慢的四期現(xiàn)在外墻磚快貼完了，電梯在裝。前期業(yè)主主動找到保利公司溝通過兩次，主要訴求包括小區(qū)旁邊規(guī)劃的道路修建時間，賈魯河整修時間，河邊的墳地什么時候遷走，四期北邊的思念工廠會有噪音影響以及劃片學校問題等，但是沒有實質(zhì)性進展，好在保利態(tài)度良好，保證要跟政府積極溝通盡快解決?，F(xiàn)在基本只剩四期部分房源和前三期極少部分房源，產(chǎn)品很稀缺。最為純粹的改善型盤，這個位置和大環(huán)境非常不錯，只是暫時配套還不行，頂多三五年的時間什么都會有，所以還是非常值得推薦的。(展開全部)

上品新天地，位置在中原路華山路附近，均價9500左右。容積率5.44，適合投資和過渡。項目臨近中原萬達，小區(qū)自建一個公立幼兒園，據(jù)說配套的學校有伊河路小學分校及外國語中學分校，劃片入學。戶型的也有很多奇葩戶型，多分布在10號樓上。10號樓L型走向，在拐角處的戶型，采光及隱私都不理想，價格也很便宜，比其他樓棟，便宜1000多塊。(展開全部)

和潤林湖美景，地鐵口西三環(huán)C口往北300米左右，交通便利，從周邊的整體環(huán)境來看，屬于剛需盤。不介意西三環(huán)的粉塵，噪音，及項目北邊的大煙囪（據(jù)說18年要搬走）的話，三環(huán)附近均價8600的地鐵房是可以考慮的。戶型的話，77平的兩房及88平的小三房，沒有太大亮點但也沒有明顯缺陷。

建業(yè)凱旋廣場位于花園路農(nóng)科路口西北角，雙面臨路，位置非常好。作為商場來說，后期肯定沒有問題，與北邊的正弘國際，西邊的萬達中心會形成一個氛圍很好的圈子，再加上南邊的360，大商新瑪特，酒吧一條街，這里的商業(yè)氛圍甚有蓋過二七商圈之勢。但是在這么小的地塊撐起這么大的商業(yè)體量的時候必然會帶來巨大的人流車流，那么勢必會對旁邊的住宅及寫字樓項目造成影響。商業(yè)是住宅及辦公樓的補充配套，但攪一塊兒就不行。隨著辦公需求質(zhì)量的提高，老板和員工會越來越注重辦公環(huán)境的選擇，太熱鬧的氛圍顯然不太合適，所以對于這一塊的商業(yè)來說肯定沒問題，但對于寫字樓后期勢必不會是最好的選擇。(展開全部)

豫發(fā)在港區(qū)差不多算最早進入也算投入最大的開發(fā)商了，藍山公館算大運城系列里的高端洋房，英倫風格。和北區(qū)的保利海上五月花建筑外觀極像，網(wǎng)站上的效果圖基本分不出來區(qū)別。綠化效果很不錯，算得上花園洋房了，產(chǎn)品定位應(yīng)該也和保利海上五月花差不多，五月花均價13000左右，藍山公館均價8500左右，這就是相似的產(chǎn)品在不同區(qū)域所形成的價格差。但港區(qū)暫時來說基本就是個大工地，各種建設(shè)各種塵土飛揚，機場高速也基本會有早晚上下班的堵車了，都是去港區(qū)搞建設(shè)的人。所以藍山公館很不錯，但暫時來說港區(qū)的大環(huán)境真的不宜居。(展開全部)