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著了三次火了，哪還敢買，汗

說實話，由于保利百合這個項目的原因，個人對保利在鄭州的項目并不抱有希望，保利百合業(yè)主的維權(quán)事件也充分說明，即使是全國十強房企，來到二線城市做項目也不都是精品，但海上五月花這個項目確實使人們對保利在鄭州的項目印象加不少分，個人比較喜歡洋房首層的戶型，相比3期首層的戶型，4期在很多方面都進行了改善，包括增加陽臺及增加飄窗，主臥面寬加大，院子面積加大等等，還有下沉庭院的設(shè)計別具一格， 顯然是為了讓購買者在買了加價以后的房子心里會平衡一點，140平方的房子贈送面積達到了120平方，這樣算下來17000的單價也自有貴的道理，另外，有兩點不足，第一，景觀處理方面略顯簡單，可以考慮種一些大型樹木來豐富景觀的層次，第二，4期更靠近旁邊的思念工廠，噪音方面的影響不得而知。(展開全部)

保利海上五月花
開發(fā)商背景介紹：廣州保利國家一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在鄭州西邊開發(fā)的有保利百合
項目解讀：項目位于英才街南，確切的說是賈魯河北。
從建業(yè)的售樓部出來，往西一點就是，保利的招牌，我就順著道路往里走，走啊走就是走不到售樓部了，終于看見售樓了一看是天地灣的售樓部，我還以為我已經(jīng)走過了，回頭看了看沒見售樓部，就有通過一段土路往里走，結(jié)果去的那天不知道為啥他們的泥濘的土路被堵住了，終于到了售樓部一看是英倫風，但是味道感覺不夠。
規(guī)劃公示情況：五證一書齊全，陽光公示也有，大開發(fā)商就是這點好規(guī)矩、透明。
產(chǎn)品分析：只剩下四期的部分小高層，戶型方正合理，都是經(jīng)典戶型，沒有明顯的缺陷。保利是比較有格調(diào)的開發(fā)商，從他以前做的高大上的售樓部，就能感覺到，規(guī)劃的分析住宅下面不做底商，在四期的公租房的位置做了單獨的商業(yè)，這樣做既不影響住宅的品質(zhì)，避免后期商戶和住戶的矛盾，也提升了小區(qū)的品質(zhì)，還能滿足小區(qū)居民日常生活的需求。但是這個保利做的商業(yè)有點少了，說是保證純正的洋房品質(zhì)，但是這個地方配套為零，自己又不做，說是后期花園路英才街的大商業(yè)可以用，晚上買包煙總不能跑到建業(yè)花園里去買吧，還有現(xiàn)在急著入駐的剛需這不要考慮了，沒路周邊全是工地。改善型的客戶購買，可以等待一下周邊工地完工，配套完善，會是一個不錯的小區(qū)域。另外說一下保利做的小冊子不錯。漂亮的不像實力派。(展開全部)

保利海上五月花由知名地產(chǎn)集團保利打造，知名房企頗具人文情懷，資金雄厚。項目位于英才路香山路，位置有一點點偏。北依黃河 南鄰賈魯河。毗鄰黃河生態(tài)防護林和千畝黃河濕地公園，生態(tài)環(huán)境較好?，F(xiàn)在看交通條件還不怎么好，等未來園田路和往西邊去龍源街修好了，以及地鐵2號線通車后，會有極大改善。項目最大的靚點在于規(guī)劃的戶型和環(huán)境。主推洋房，小高層也有幾棟，下沉式庭院小花園設(shè)計別具一格。居住舒適度比較好。周圍居住氛圍還不怎么好，城市邊郊的業(yè)態(tài)，批發(fā)市場、汽車修配等使得這里缺少了一些繁華的氣息。不過據(jù)說以后附近要建萬達廣場，后期勢必營造新的商業(yè)氛圍，拉升區(qū)域價值。

保利海上五月花，位于北區(qū)，整體環(huán)境宜居，北臨英才街，東臨花園路，不過距離2號地鐵還有較長的距離。小區(qū)為洋房社區(qū)，容積率很低，適合居住。不會有壓抑的感覺。
開發(fā)商，保利國企，開發(fā)有保利百合在鄭州被維權(quán)，其大品牌為優(yōu)勢，但到鄭州被維權(quán)，影響眾多不好。維權(quán)原因是路不通，臨時水電強制交房等。
區(qū)域位置，相對不太便利，臨英才街且車流量較大，擁堵再所難免。小區(qū)向東有個思念工廠，也是不利因素之一。
整體來說，小區(qū)在北區(qū)頗具競爭力，產(chǎn)品也很有特色，個人感覺值得購買。希望保利用心做，做好品質(zhì)做好服務(wù)，不負鄭州人的期待。

保利地產(chǎn)，招保萬金江湖四大金剛。保利地產(chǎn)的前身是中國保利集團，做的是軍火進出口的買賣，這個其他房企都是比不了的，前一段剛剛發(fā)布了一個5P戰(zhàn)略。保利最大的優(yōu)勢就是純粹，做的全部都是洋房，住起來很舒服，容積率低、綠化面積高，而且洋房目前市場上很少，天地灣、民安、思念都沒啥房子了。正弘、永威、銘今都不算是純粹的。純粹+保利品牌+中央別墅區(qū)，這就夠了。美中不足墳地、一年著了三次火、工廠、周邊配套嚴重不足?？梢援斪鞲纳苹蛘叨撡徺I，孩子上學(xué)就不建議了。

央企保利打造的北區(qū)純正英倫洋房社區(qū)。
優(yōu)點：
1、保利出品，具有品牌優(yōu)勢。
2、純洋房社區(qū)，容積率低，洋房產(chǎn)品稀缺。
3、英倫風格純粹，產(chǎn)品戶型好，贈送面積多。
4、景觀綠化好，售樓部門前的破地景觀還是挺有感覺的。
5、項目南側(cè)臨賈魯河。
缺點：
1、項目未臨干道，交通不方便。
2、項目內(nèi)部并沒有配備學(xué)校，教育資源匱乏。
因此，該項目適合比較關(guān)注居住品質(zhì)，同時不需要考慮子女上學(xué)問題，家里至少有一輛車的改善型客戶。

說實話，如果不是沖著保利的品牌和前3期熱銷的名氣，我不會踏著坑坑洼洼的小路去看房的。去了以后發(fā)現(xiàn)還是相當值得的，品質(zhì)感很強是我最大的感受。戶型設(shè)計很是合理，舒適性很強，贈送的面積不少。樣板房的電梯是廣州日立的，但是交房后是通力電梯，越來越高檔了有沒有。讓見慣了交房后以次充好的我，怦然心動。外立面的用材感覺低調(diào)但很有品質(zhì)感，綠化景觀也很讓人感覺很舒服！唯一不足的是小區(qū)的地塊較小，教育、商業(yè)配套是明顯的硬傷。但是，能買得起五月花的客群應(yīng)該小孩子大部分都上初中了，幼兒園和小學(xué)或許無所謂了。他們可能更關(guān)注戶型的舒適度、環(huán)境等。順便提一下，銷售員很熱情，也很能站在客戶的角度來分析產(chǎn)品和購房需求，對項目的優(yōu)勢和不足都能很中肯的說出來，給人的可信度較高。順便吐槽一下，政府在規(guī)劃上的懶政思維，讓保障房和花園洋房規(guī)劃在一個地塊，這讓開發(fā)商很難做啊。本人不是在宣揚貧富差距、階層差異，能接受1萬2和5/6千的客戶在住房需求上是完全不一樣的，更何況是保障房。政府要尊重這個市場規(guī)律，不要用行政之手強捏在一個小區(qū)。(展開全部)

作為央企的保利，不管是開發(fā)實力還是品牌效應(yīng)都不容小覷，保利海上五月花是保利地產(chǎn)在鄭州北區(qū)開發(fā)的中高端洋房項目，目前在此區(qū)域洋房產(chǎn)品稀缺，除了迎賓路3號這些高端客戶項目，在售的中高端的項目較少。
保利海上五月花值得推薦。