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河南新合鑫置業(yè)有限公司開發(fā)，新合鑫睿達(dá)廣場(chǎng)在瑞達(dá)路合歡街交叉口，他們?cè)诟咝聟^(qū)開發(fā)的還有新合鑫觀悅，睿智花園，睿智楠園，睿智禧園。在高新區(qū)人口密度，人流量沒有達(dá)到的情況下，這個(gè)項(xiàng)目在高新區(qū)做這么大體量的 LOFT 、以及商業(yè)。這是對(duì)他們的銷售團(tuán)隊(duì)的極大考驗(yàn)。周邊是工廠挺多的，但是他們的消費(fèi)以及房產(chǎn)的購(gòu)買能力有限，還有高新區(qū)還沒有形成辦公的氛圍，有一個(gè)大學(xué)科技園，那里面的人就是買房也不會(huì)選擇這個(gè)LOFT吧，周邊區(qū)域房子能選擇的還是很多的，在這個(gè)地方不管是投資還是居住都是不合適的，出租周邊小區(qū)的價(jià)格也不貴，為啥要住你的額外費(fèi)用較高的房子，我的建議：看看就算(展開全部)

關(guān)于祝福紅城的建議我在睿智禧園的下面寫了一下周邊的區(qū)域居住體驗(yàn)可以去看。買學(xué)區(qū)房的其他的都不重要了，只要開發(fā)商能保證孩子上學(xué)，就可以買。

河南新合鑫置業(yè)有限公司開發(fā)，前面的是睿智花園，睿智楠園，現(xiàn)在的是睿智禧園。在瑞達(dá)路合歡街交叉口是新合鑫睿達(dá)廣場(chǎng)也是他們開發(fā)的。我在睿智花園居住過，我想說一下我對(duì)周邊的感受，1.商業(yè)配套只有到瑞達(dá)路梧桐街的嘉百匯購(gòu)物廣場(chǎng)，2.學(xué)校：沒啥好的學(xué)校（祝福紅城引進(jìn)的除外）好點(diǎn)的中學(xué)就是瑞達(dá)路合歡街的鄭州中學(xué)。3.公共交通：沿梧桐街往西是一號(hào)線梧桐街站距離步行有點(diǎn)遠(yuǎn)，公交站臺(tái)呢，往東到瑞達(dá)路鄭州美術(shù)館站坐車步行更遠(yuǎn)。周邊全是工廠，好在周邊沒啥污染的工廠，夏天空氣中總有一種氣味，剛開始我還是步行去坐車，就是遠(yuǎn)點(diǎn)早起一會(huì)就行了，冬天還好，夏天太熱了，后來我就買了一輛自行車，把自行車放在公交站臺(tái)那。住在哪個(gè)地方磨壞了我好幾雙皮鞋。購(gòu)買建議：剛需就放棄吧，這樣坐公交車太辛苦了，后期地鐵開通會(huì)好很多，不過走過去也不行。騎電動(dòng)車的話，離市區(qū)太遠(yuǎn)了?；蛘呔C合一下房?jī)r(jià)便宜一點(diǎn)，買個(gè)車上下班，油錢會(huì)很貴的額。(展開全部)

民安尚郡鄭州逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，就是民安置業(yè)開發(fā)的，以前做的橡樹玫瑰城，正在做北區(qū)的民安北郡，民安北郡做的還不錯(cuò)。其他證件都下來了預(yù)售證在網(wǎng)站上沒有查詢到，規(guī)劃分析：總圖規(guī)劃做的有點(diǎn)不太合理，戶型做的不錯(cuò)，針對(duì)剛需盤這種戶型做的還不錯(cuò)，看報(bào)批的圖上面地上沒有停車位，不過設(shè)計(jì)的三個(gè)地下車庫(kù)出入口都在小區(qū)內(nèi)，對(duì)小區(qū)品質(zhì)有影響，后期物業(yè)不給力的話，小區(qū)會(huì)出現(xiàn)地面上亂停亂放的問題。交通分析：對(duì)于這種一下子扎到最早還沒有規(guī)劃過道路街道都是經(jīng)過自然形成的的區(qū)域，這個(gè)地方的人流全是這里面的住戶，外面的車進(jìn)出量不會(huì)大，小區(qū)周邊區(qū)域非常成熟，生活非常便利，買東西，吃飯，都非常方便。有點(diǎn)像上海里弄的感覺。交通：開車是有點(diǎn)不方便后期，地鐵呢，我對(duì)地鐵的方位是1000米以內(nèi)都能接受，離地鐵太近了反而不太喜歡。購(gòu)買建議：價(jià)格在自己心理區(qū)間的話，我是會(huì)考慮的。我可能比較LOW，我就喜歡住在老城區(qū)生活便利地段。(展開全部)

康橋悅城鄭州康橋地產(chǎn)開發(fā)，康橋在鄭州以景觀和物業(yè)好著稱。
康橋悅城一號(hào)院的規(guī)劃公示已于20157.15在經(jīng)開區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站上公示，二號(hào)院的規(guī)劃公示已于2015.9.17在經(jīng)開區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站上公示。區(qū)域位置： 經(jīng)開區(qū)經(jīng)開十七大街與南三環(huán)交匯處南500米，位置現(xiàn)在還是比較荒涼的地方，不過從康橋的行動(dòng)來說對(duì)這個(gè)區(qū)域還是比較看好的?？倛D地塊分析：地塊總共分五個(gè)個(gè)地塊，每個(gè)地塊都不是太大，目前銷售的是一號(hào)院，二號(hào)院，從總圖上來說1.二號(hào)院不如一號(hào)院，雖然二號(hào)院比一號(hào)院大，但是從景觀上看一號(hào)院有一個(gè)大的中心景觀區(qū)域，二號(hào)院因?yàn)樾^(qū)中間有有一棟樓（估計(jì)要做樓王）雖然面積也不小，看著景觀就相對(duì)分散了點(diǎn)，二號(hào)院在小區(qū)地面做了一部分地面停車，一號(hào)院也有沒有一號(hào)院多，二號(hào)院有一個(gè)地下車庫(kù)出入口在小區(qū)內(nèi)部，這就有點(diǎn)影響小區(qū)的品質(zhì)了。戶型分析：一號(hào)院在前面比較低的一棟樓上做了兩戶公寓，并且是一梯六戶，后面大高層的戶型設(shè)計(jì)就不錯(cuò)了，戶型全部設(shè)計(jì)的都是南北通透的，戶型也頭挺方正的。二號(hào)院也是在南邊位置好樓層低的地方，設(shè)計(jì)了公寓，一梯八戶。在每個(gè)地塊中都設(shè)計(jì)了公寓。我看來就是為了投資型客戶考慮的。剛需或者后期要自己做的客戶要看好樓棟。周邊配套：是要等的，看規(guī)劃是非常不錯(cuò)的，新的區(qū)域就是這樣，有賭的因素。購(gòu)買建議：康橋的作品是可以買的，純剛需沒有車的話就再考慮一下吧，在附近上班完全可以考慮，我認(rèn)為比中建好。投資型客戶，可以買不過不會(huì)再出現(xiàn)一年漲價(jià)1000的事情了。要等區(qū)域成熟了，價(jià)值才會(huì)凸顯。(展開全部)

鄭州和潤(rùn)投資有限公司開發(fā)的，小開發(fā)商鄭州首個(gè)樓盤，我以前對(duì)這種鄭州絕大多數(shù)的小的開發(fā)商有一個(gè)闡述，開發(fā)商大小是買房的重要因素單并不一定是大的開發(fā)商就靠譜，可能在其他城市靠譜來到鄭州就不靠譜了，要具體樓盤具體的分析。產(chǎn)品設(shè)計(jì)，總圖設(shè)計(jì)上是想營(yíng)造一個(gè)中心大景觀但是地塊太小了，沒有完全的圍成一個(gè)中心大景觀，樓間距都在40米左右，地上有停車位但是在中心景觀區(qū)域是沒有的，保證了中心景觀區(qū)域的活動(dòng)的安全性。但是在中心景觀區(qū)域設(shè)置非機(jī)動(dòng)停車位有點(diǎn)不妥，戶型設(shè)計(jì)產(chǎn)品線豐富，戶型設(shè)計(jì)合理。周邊配套：位于地鐵1號(hào)線（西三環(huán)站C出口），交通快捷方便。周邊配套齊全，生活方便，物業(yè)服務(wù)如果能選擇一個(gè)好的公司的話，會(huì)加分不少，然而現(xiàn)在西邊都在大量的開發(fā)建設(shè)，周邊大環(huán)境會(huì)有一點(diǎn)嘈雜，購(gòu)買建議：考慮在此區(qū)域購(gòu)房的剛需可以考慮，價(jià)格不高，間接問了一下我們領(lǐng)導(dǎo)，我們領(lǐng)導(dǎo)接觸過這個(gè)開發(fā)商，對(duì)這個(gè)開發(fā)商的評(píng)價(jià)可以的。小樓盤，小開發(fā)商只有看老板的人品了。(展開全部)

和昌灣景國(guó)際是和昌地產(chǎn)鄭州的系類產(chǎn)品，起初看案名還以為是臨著那個(gè)湖或者河，查了一下位于西三環(huán)隴海路交叉口，也算是灣景吧，兩條路交叉口高架的彎，和昌地產(chǎn)在鄭州的名氣很大程度上是因?yàn)殁S森林湖項(xiàng)目的完美運(yùn)作得以呈現(xiàn)。我第一個(gè)看的別墅項(xiàng)目就是去森林湖看的。同時(shí)在售的還有花園路上的和昌悅瀾，項(xiàng)目宣傳是朝著高端大氣上檔次的方向進(jìn)行的，然而落到實(shí)際做的時(shí)候，卻做成了剛需盤，和昌灣景國(guó)際，和昌悅瀾都是如此。項(xiàng)目區(qū)位：隴?？焖倥c西三環(huán)交叉口，地段三環(huán)內(nèi)，快速旁，老城區(qū)邊上。產(chǎn)品分析：戶型設(shè)計(jì)一般吧沒啥亮點(diǎn)，但是想前面說做到實(shí)際的時(shí)候地面地車位有點(diǎn)多了，影響小區(qū)品質(zhì)。
和其他開發(fā)商一樣想借名校作為小區(qū)的一個(gè)噱頭。引進(jìn)了互助路小學(xué)。然而名校不是那么好伺候得，要錢要設(shè)備，還要校區(qū)，搞不好搞得一身騷。購(gòu)買建議：剛需可以考慮，說了那么多和昌在鄭州還算行?？紤]市政府往西的遷移，這個(gè)地方以后還是環(huán)內(nèi)的好地方，就是發(fā)展不到滎陽，上街，這個(gè)區(qū)域還是會(huì)慢慢會(huì)是市中心的區(qū)域的。(展開全部)

和昌灣景國(guó)際是和昌地產(chǎn)鄭州的系類產(chǎn)品，起初看案名還以為是臨著那個(gè)湖或者河，查了一下位于西三環(huán)隴海路交叉口，也算是灣景吧，兩條路交叉口高架的彎，和昌地產(chǎn)在鄭州的名氣很大程度上是因?yàn)殁S森林湖項(xiàng)目的完美運(yùn)作得以呈現(xiàn)。我第一個(gè)看的別墅項(xiàng)目就是去森林湖看的。同時(shí)在售的還有花園路上的和昌悅瀾，項(xiàng)目宣傳是朝著高端大氣上檔次的方向進(jìn)行的，然而落到實(shí)際做的時(shí)候，卻做成了剛需盤，和昌灣景國(guó)際，和昌悅瀾都是如此。
項(xiàng)目區(qū)位：隴?？焖倥c西三環(huán)交叉口，地段三環(huán)內(nèi)，快速旁，老城區(qū)邊上。產(chǎn)品分析：戶型設(shè)計(jì)一般吧沒啥亮點(diǎn)，但是想前面說做到實(shí)際的時(shí)候地面地車位有點(diǎn)多了，影響小區(qū)品質(zhì)。
和其他開發(fā)商一樣想借名校作為小區(qū)的一個(gè)噱頭。引進(jìn)了互助路小學(xué)。然而名校不是那么好伺候得，要錢要設(shè)備，還要校區(qū)，搞不好搞得一身騷。購(gòu)買建議：剛需可以考慮，說了那么多和昌在鄭州還算行?？紤]市政府往西的遷移，這個(gè)地方以后還是環(huán)內(nèi)的好地方，就是發(fā)展不到滎陽，上街，這個(gè)區(qū)域還是會(huì)慢慢會(huì)是市中心的區(qū)域的。(展開全部)

嘉辰麗景苑是由嘉辰旗下的河南瑞祥置業(yè)有限公司進(jìn)行開發(fā)的項(xiàng)目，嘉辰公司曾開發(fā)過花園路嘉辰時(shí)代廣場(chǎng)、農(nóng)科路嘉辰時(shí)代公寓、農(nóng)科路酒吧一條街等項(xiàng)目。區(qū)位優(yōu)勢(shì)：東臨經(jīng)三路金融一條街，北臨廣電南路，離北環(huán)的距離不近不遠(yuǎn)，位置相當(dāng)?shù)暮谩Ｖ苓吪涮祝撼墒焓袇^(qū)配套齊全，教育醫(yī)療都很完善。規(guī)劃分析：總圖上能把公寓和住宅分開處理，后面住宅的客戶后期好的多。劣勢(shì)：1.現(xiàn)在經(jīng)三路廣電南路是容易堵車的區(qū)域，2.價(jià)格就是太高了，這么高的價(jià)格后期自己居住就算了，要是投資客戶的租金多高才能劃算，雖然旁邊都是高薪階層。購(gòu)買建議：我等屌絲看看就算了。土豪客戶居住在此以后居住在此幸福感不會(huì)太高，投資客戶還是還是可以買的，投資回報(bào)會(huì)比較慢。(展開全部)

日出江花紅勝火，春來江水綠如藍(lán)。短短兩句《憶江南》，卻從“綠城”到“藍(lán)城”，讓宋衛(wèi)平的詩意情懷完美地噴薄而出。以詩言志，不難體味其老驥伏櫪的抱負(fù)與膽量，從融創(chuàng)收購(gòu)風(fēng)波到從綠城到藍(lán)城的完美蛻變，使客戶對(duì)宋衛(wèi)平的完美的偏執(zhí)的理想主義更加的贊賞。對(duì)于鄭州房地產(chǎn)從業(yè)者以及購(gòu)房者來說，綠城百合成了鄭州的經(jīng)典。從開發(fā)商到設(shè)計(jì)院以及策劃公司，對(duì)綠城膜拜之情。從鄭州以及下面縣市眾多的模仿綠城的樓盤，以及到策劃公司聽說最多的就是綠城百合的設(shè)計(jì)施工，還有歷經(jīng)時(shí)間的考驗(yàn)東區(qū)最具有升值的樓盤的口碑。不難相信藍(lán)城蘭園還有北區(qū)的藍(lán)城運(yùn)和小城，只要是藍(lán)城控制開發(fā)，都將會(huì)是鄭州的有一個(gè)標(biāo)桿。
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