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位于花園路與英才街交叉口、2號線地鐵旁、北大學(xué)城附近，是為鄭州“創(chuàng)客”打造的集創(chuàng)業(yè)、工作、生活、休閑娛樂和交流的綜合性“創(chuàng)客社區(qū)”。規(guī)劃有8層LOFT公寓，有生活配套商業(yè)，休閑娛樂的MOCO商業(yè)街，有開放式創(chuàng)客空間，有為小微企業(yè)提供便利的服務(wù)中心，更貼心規(guī)劃有創(chuàng)客咖啡、創(chuàng)客商務(wù)中心。創(chuàng)客是國家大的政治概念環(huán)境下有大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新的的概念引申出的名詞。竊以為概念很新，觀點很新穎，但是在高地價高開發(fā)成本的推動下，銷售以及出租的價格會便宜嗎？還有國家以及鄭州市政府的支持力度以及政策的傾向很重要，以及開發(fā)商對這個新概念的運作，怎樣來吸引大家來此創(chuàng)業(yè)，個人態(tài)度：謹(jǐn)慎為好，公寓這個地方有點偏，（后期通地鐵好一點）辦公氛圍不夠，商業(yè)南邊有天地灣的大商業(yè)。(展開全部)

借建業(yè)的位置從地圖上的區(qū)位簡單分析一下在北四環(huán)北的樓盤，在北四環(huán)北的樓盤，有在售的有建業(yè)的運河上院，怡豐森林湖，正商的玉蘭谷，和正商的林語溪岸，思念果嶺，還有正在醞釀的萬科天倫東趙，以及藍(lán)城運和小鎮(zhèn)，從這張圖上可以看出，在北四環(huán)北黃河南邊，配套基本是無，周邊就是空氣好，不堵車，剛需客戶可以正商林雨溪岸，和萬科天倫，選擇建業(yè)運河上院就有點遠(yuǎn)了，要是選擇環(huán)境好的話可以選擇建業(yè)和藍(lán)城的房子。對于剛需來說這幾個開發(fā)商還都吧，主要就是小區(qū)自身配套，戶型以及價格。改善住房以及品質(zhì)住房可以等等藍(lán)城，我對藍(lán)城還是報很大希望的。選擇這個區(qū)域至少要有五年的建設(shè)期要忍受，全部入住之后環(huán)境比較好的也就是建業(yè)的和藍(lán)城了。(展開全部)

領(lǐng)創(chuàng)天譽華庭由 河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)。領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)是平頂山常綠集團的子公司，常綠在平頂山新城區(qū)開發(fā)了大量住宅，在平頂山市數(shù)得著的企業(yè)，隨著三級房地產(chǎn)市場的沒落，進軍鄭州市場。是鄭州的首個項目。
這個項目的建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可證公示已經(jīng)可以在規(guī)劃局的網(wǎng)站上可以查到。目前項目施工招標(biāo)已經(jīng)開始。
項目區(qū)域位置： 中原區(qū)金水西路（西站路）與冉屯東路交叉路口北老城區(qū)，規(guī)劃分析：總平面圖按常規(guī)高層總圖的布置，一部分下面有底商。1.其實總圖可以布置的更好，可以周邊布置一圈樓中間留出大的綠化，小區(qū)中間能有一篇大的綠化，對購房者也是一種誘惑，2.底商的設(shè)置，其實可以參照其他樓盤的做法，做成集中3層商業(yè)，這樣盡量商業(yè)減少對住宅的影響，戶型分析：南北通透戶型，利于通風(fēng)但是冬天也遭受會北風(fēng)的影響，但是總體來說戶型設(shè)計的還是很合理的，戶型方正，規(guī)矩，不存在畸形戶型。
購買建議：剛需可以關(guān)注，價格不會太高，戶型合理，老城區(qū)，地市新晉開發(fā)商鄭州第一個樓盤，要么成功，要么失敗，對他們進軍鄭州市場很重要，按現(xiàn)在的開發(fā)節(jié)奏還算順利。多關(guān)注一下工程進度，以及證件辦理情況。
詢問了一下平頂山總部的朋友，他說他們總部要逐步搬到鄭州，這個項目還是可以關(guān)注的。(展開全部)

康橋朗城康橋地產(chǎn)開發(fā)，康橋朗城主打是科技智慧住宅，作為康橋地產(chǎn)在鄭州首家科技住宅項目，“十大科技配套”成為其一大亮點。據(jù)項目公開資料顯示，該項目十大科技配套分別為：家庭控制中心、動態(tài)人臉識別系統(tǒng)、兒童定位、緊急呼叫、智能燃?xì)鈭缶⒈O(jiān)控安防、環(huán)境監(jiān)測、智能燈光控制、智能收件系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)。作為鄭州首個科技住宅項目，能夠把綠色科技智慧的理念引入到住宅中是值得肯定的，在這個區(qū)位下1W的均價也是不貴的。但是科技綠色住宅在國內(nèi)做的比較好的是朗詩地產(chǎn)，下面是朗詩地產(chǎn)做的項目中采用的技術(shù)
地源熱泵：新風(fēng)系統(tǒng)：遮陽系統(tǒng)：中空系統(tǒng)：外墻保溫：同層排水：24小時熱水：由此比較得出康橋朗城走的是輕巧的科技范，朗詩注重的是生活的體現(xiàn)感受。還有下面的科技住宅的新的研究。我拿朗詩和康橋做對比不是說康橋不好，而是康橋最為鄭州本土有名負(fù)責(zé)任的開發(fā)商，既然做科技智慧住宅就朝著最好的做，讓鄭州人民也享受一下綠色科技智慧住宅的好處，做出標(biāo)桿。就像綠城百合一樣。最后品牌的溢價以及項目溢價不只是這一個項目收益。購買建議：真做科技住宅的話，這個價格可以，對后期的物業(yè)以及業(yè)主以及開發(fā)商都是考驗。綠色科技住宅對開發(fā)商的技術(shù)要求很高，對物業(yè)的管理水平要求更高。這對業(yè)主來說物業(yè)費高是必須的代價，還有大家的愿意配合物業(yè)的工作。(展開全部)

都市怡家 鄭州億海置業(yè)有限公司，河南德興置業(yè)有限公司其實是一家公司，德興置業(yè)在鄭州算是小的開發(fā)商，鄭州大多數(shù)開發(fā)商中默默無聞的那種，地塊比較小，開發(fā)商實力也有限，但是他們能拿到市中心比較好的地塊，在現(xiàn)在市中心用地的減少，比較好的位置對一部分人是很大的吸引力，我買房的的時候就是選擇大的開發(fā)商（升龍）的市中心的小的項目，價格不是太貴，地段好，周邊配套齊全，選擇一個綜合值吧。（不過現(xiàn)在的發(fā)展趨勢升龍已經(jīng)變成大開發(fā)商中垃圾開發(fā)商了，他的房子已經(jīng)不能買了。）這個地塊就屬于這種情況，地段好，交通方便，區(qū)域配套好，就是地快小，小區(qū)沒什么配套，購買建議：這個項目進展不是太快，看他們西區(qū)的棲湖怡家的今年交房情況再定。(展開全部)

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河南明韜實業(yè)股份有限公司開發(fā)，小開發(fā)商，沒名氣。總圖規(guī)劃不合理，戶型有缺陷，實在是沒有可推薦的理由。在相同區(qū)位，趨近的價格，周邊的樓盤眾多可以看看其他的。

銘今的區(qū)位黃河迎賓館東500米，裕華置業(yè)北區(qū)做高端住宅的典范，如今轉(zhuǎn)型做剛需住宅。以別墅的品質(zhì)做剛需住宅，品質(zhì)是可以的，價格合理，定位準(zhǔn)確，銷售肯定錯不了。優(yōu)點大家都說了，我來說我看到的一些不足之處，1.高端別墅和剛需住宅在一起，后期很多都是分開管理的，別墅里面的環(huán)境，剛需是享受不到的。2對于剛需來說公共交通是很重要的一項，這個地方公共交通不是太便利，不過南邊臨著開元路出行還算方便。 購買建議：剛需價格9000多一點是可以的，周邊二手房二手房價格已經(jīng)超過9100了。(展開全部)