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新居時代位于正弘瀾庭敘售樓部的北側、汽車市場的東側，臨豫泰路，與正弘瀾庭敘二期一路之隔。地塊呈三角形，與正弘E地塊的形狀及大小近似，但正弘E地塊東西長南北窄，而新居時代地塊南北長東西窄，所以，規(guī)劃效果大相徑庭，正弘E地塊可以放置三棟樓，而且比較規(guī)整，三棟樓均為朝南布置，而新居時代只能放置兩棟很不規(guī)則的樓棟。1棟6層、1棟11層，總戶數(shù)191戶，地下機械停車位191個，正好1：1。
項目的建設工程規(guī)劃許可證在2015年3月18日就已取得，只是預售證還沒有看到。也許，開發(fā)商想等正弘瀾庭敘E地塊的房子出清了再開始賣吧，從各個方面都競爭不過人家。
目前項目正在排號中。綜合來說，這個項目沒有什么品質(zhì)可言，只能說：就是兩棟住宅樓吧。這種不規(guī)則的樓棟讓戶型很難受，太小的地塊讓居住舒適度也無從談起，在大北區(qū)，完全可以忽略此樓盤。(展開全部)

河南明韜實業(yè)股份有限公司開發(fā)，小開發(fā)商，沒名氣?？倛D規(guī)劃不合理，戶型有缺陷，實在是沒有可推薦的理由。在相同區(qū)位，趨近的價格，周邊的樓盤眾多可以看看其他的。

該項目位于花園路英才街交叉口東北角，緊鄰賈魯河強勢生態(tài)資源區(qū)，北鄰黃河濕地。靠近城市主干道花園北路。距離地鐵2號線延長線英才街站僅500米。社區(qū)體量較小僅有兩棟樓，一棟11層的小高層，一棟6層多層。整體容積率2.28，綠化率較少，多為單一的喬木，幾乎無景觀設計。居住密度較低，還算有點欣慰。效果圖上可看出來該項目棕色的建筑立面，線條明朗，給人一種濃厚的歷史感。周邊有汽車博覽中心站，且項目距離公交站牌僅500米，可乘坐520和156到花園路劉莊站換乘，公共交通資源稍為匱乏。

我有點疑問就是這個基本參數(shù)（詳見圖片）是不是有問題？開發(fā)商怎么是建業(yè)？應該是無名之輩開發(fā)的吧。這個項目我去看正弘瀾庭敘的時候路過，在那個汽車銷售公司北側，不夠檔次，屌絲的很，據(jù)我所知該項目應該連土地證都沒有辦下來吧。我建議不要貪圖便宜，永威迎賓府和正弘瀾庭敘和該項目區(qū)位差不多，不如多看看，一不小心掉坑里了，到時候哭都來不及。