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萬創(chuàng)夢想城，內(nèi)部TG價9000元/㎡；
萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號，一次性9600，按揭6成10000；
這次又到了萬創(chuàng)都市公館，5成首付1萬2多，3成首付1萬4多；

2年多的時間，別的樓盤早都交房了，這個項目卻是還是停留在3個證上，置業(yè)顧問信誓旦旦的表示，明年5月之前一定拿到證，我信了你的邪！

勸大家一句，遠(yuǎn)離遠(yuǎn)離，離得遠(yuǎn)越越好，省的遭罪！

這兩天又有分銷在推這個盤，這么多年了，有了三個證，真不容易！

此盤內(nèi)購中，靠譜嗎？

此盤現(xiàn)在什么情況？有知道的不？

我承認(rèn)萬創(chuàng)都市公館的位置極好，但是去一趟售樓部簡直辣眼睛。

項目上沙盤旁放著XX網(wǎng)站的2014年牌匾，置業(yè)顧問還告訴我是新盤。

目前項目證件有兩個證件，工程仍然沒有任何進度。

項目整體是 1# 2#一個地塊 3# 4#一個地塊 1#是安置房 2# 3# 4# 是商品房。
2#是小高層毛坯、 3# 4#是高層帶裝修。
1# 2#在天明路以西 3# 4#在天明路以東 是兩個地塊組成。幾乎就是兩個地塊各個孤零零的兩棟樓，不要奢望其他，這種項目，最大的，也是唯一的優(yōu)點就是位置。

其他的包括裝修等不要有一毛錢的奢望。

目前大面積30%首付內(nèi)購，小面積50%首付，太缺錢了，就在不斷的圈錢而已。
同萬創(chuàng)學(xué)區(qū)一號一樣。

萬創(chuàng)收購此項目之后，不代表著項目就有的盼了，萬創(chuàng)外強中干，現(xiàn)在就是一個大坑不死不活，地市盤不活，趙詣也找不到突破口，掙錢寶里邊錢都取不出來，當(dāng)前局勢也拉不回來了。

項目的下場就是被另外一個大開發(fā)商再收購，或者拼湊出來的明日要維權(quán)的廢品房子，或者就這樣扔這里吧。

今日的房子也已經(jīng)不便宜了，更容不得將就，你若不是地緣情節(jié)無法抗拒，速速遠(yuǎn)離吧。(展開全部)

這個項目到底什么情況？動工了嗎？

農(nóng)業(yè)路與天明路交叉口向北500米，目前在售的是3號樓和4號樓，都是小戶型67-97平米，預(yù)計的價格比較便宜，9500左右還帶精裝，18年交房。二七區(qū)的地塊，涉及到拆遷，項目體量小，安置房占比非常中，4棟樓中有兩棟是安置房，還有一棟是一半安置房一半商品房。目前只有3月份拿的一個土地證，而且項目有過前任開發(fā)商跑路的經(jīng)歷，有風(fēng)險。

這個項目最大的問題是有一定風(fēng)險，地塊幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓，使得許多人失去了信心，雖說現(xiàn)在地已經(jīng)拿下，但在其余證件缺乏的情況下，已經(jīng)處于內(nèi)購階段，不得不讓人懷疑開發(fā)商的資金實力，建議觀望。

萬創(chuàng)都市公館位于金水區(qū)農(nóng)業(yè)路與天明路交匯處向北500米路東；
作為這么黃金地塊的項目，我們一起來看看項目的優(yōu)勢：
1、從區(qū)位上看：金二環(huán)農(nóng)業(yè)路，搶占老城區(qū)黃金坐標(biāo)，東風(fēng)路商圈、農(nóng)業(yè)路商圈，南陽路商圈、文化路商圈，四大商圈環(huán)繞，坐擁頂級商業(yè)資源；
2、從交通上看：扼守農(nóng)業(yè)路、東風(fēng)路、南陽路三大城市主干道，地鐵3號線、8號線，北環(huán)快速通道、農(nóng)業(yè)路高架，BRT通達(dá)全城；
3、從配套上看: 農(nóng)業(yè)路小學(xué)、天明路小學(xué)等,近30所名校環(huán)伺；天旺廣場、北京華聯(lián)/千盛生活廣場;丹尼斯等簇?fù)?坐享頂級商業(yè)配套及百萬消費客流量;
4、從銷售上看： 項目主要為18-19層的小高層及32-34層的高層，即將推出的房源為60-88平的三房，89-97平的四房，均價在8000元/㎡（70年產(chǎn)權(quán)精裝小戶型）。項目2號樓預(yù)計2017年底交房，3號樓和4號樓預(yù)計2018年4月交房。
綜上說述：區(qū)位+產(chǎn)品+交房時間，這些因素，對于剛需客戶和投資小戶型的客戶，性價比都是較高的，而且項目交房時間早，可謂是即買即收益，但是目前項目的證件不全，還是具有一定風(fēng)險的！(展開全部)

這個項目非常適合投資，屬于高風(fēng)險高收益的項目。
1.高風(fēng)險，目前只有一個土地證，工地沒動靜，開發(fā)商不靠譜，第一次做精裝項目，質(zhì)量無法保障，說是18年5月份交房，實際可能會晚。
2.高收益，農(nóng)業(yè)路天明路這地段，周邊二手房都11000-12000了，他家全款8000元，首付50%8500元，首付30%9500元，而且是精裝修，雖然標(biāo)準(zhǔn)不高，塑鋼窗。
設(shè)計的戶型68的三房，90多的四房，客廳還能再隔一個房間，按那片一個房間動輒900-1000的月租金，這邊一套68的租金能達(dá)到3600，而首付三成，月供不過2500，完全覆蓋還有1000的收益。當(dāng)然，這種出租房是比較缺德的做法。還有房屋本身的升值收益，更劃算了。
由于最近整體行情較好，目前對外報價全款8500，按揭10000，漲了500塊錢，但聽置業(yè)顧問口氣，下定的話還是可以優(yōu)惠掉的，算是逼定手段吧。
預(yù)計10月份簽合同，3號樓，4號樓是33層3梯6戶，主要是適合投資的小戶型，戶型比較奇葩。個人認(rèn)為不怕風(fēng)險的牛人還是可以出手的。
另外，這個項目融入了色彩跑道，4點半課堂，業(yè)主食堂等當(dāng)前比較流行的元素，但其實沒啥用，可以不予理會，因為這注定會成為下一個城中村。(展開全部)