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今天路過去看了一下，現(xiàn)在處于停工狀態(tài)年底環(huán)保查的厲害，不知明年幾月開工！2018年8月交房感覺應(yīng)該不會延期吧！

今天從金達(dá)路過，路口圍擋住了，正在修建地鐵！傍邊的金茂城看著過完年估計就能封頂了！速度真快??！

金茂城（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售398套，總銷售金額共1.9120億，總銷售面積共18898.84平，全年均價10117元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

今天路過看了下，已經(jīng)出地面一層了！施工進(jìn)度還可以。并且預(yù)售證也下來了！

這個開發(fā)商之前沒有聽說過，據(jù)置業(yè)顧問說是南光實業(yè)有限公司，和別人合作開發(fā)過樓盤，開發(fā)商的品牌還是比較小的。先說優(yōu)勢吧，靠著花園路和英才街，地理位置還是不錯的，周邊有天地灣的10萬方大型商業(yè)，還是比較便利的，層高比較低，有綠化，公寓有贈送面積。再說劣勢吧，小開發(fā)商，開發(fā)經(jīng)驗不多，公寓產(chǎn)品最重要的還要看后期的物業(yè)的一個服務(wù)層次，從這個角度來看，還是建議再看看吧。價格估計在1萬2左右了。

北區(qū)住宅幾近售罄，反觀公寓產(chǎn)品紛紛開花，還都賣的不錯，有月湖公館、海亮?xí)r代、瀚宇天悅，永威V尚也啟動，此次的金茂城也是。

此金茂當(dāng)然不是那個在北龍湖拍地王冤大頭的央企金茂，而是河南南光實業(yè)有限公司，一個不知名的小開發(fā)商。

金茂城位于惠濟(jì)區(qū)花園路與英才街交匯處，地段價值可以對標(biāo)麟起城，還略有超越。

整個項目占地31畝，總建面6.8萬方，就規(guī)劃了5棟8層高的筒子樓，建筑密度可想而知。

8月20日剛開得是最西南的兩棟3號樓和6號樓，均價10000左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到10500了。其中3號樓2梯23戶，6號樓2梯27戶，雖然只有8層，但在20多戶虎視眈眈下，那2個電梯只能成為擺設(shè)吧，1-3層的住戶還可以爬爬樓，但3層以上的住戶以后等電梯會等到天荒地老吧。

這個項目最大的賣點(diǎn)就是贈送！

由于是LOFT，買一層送一層，49㎡做到2室2廳1衛(wèi)，52㎡做到3室1廳1衛(wèi)，二層盡頭突出的部分會額外贈送8個平米，相當(dāng)于房價腰斬了。

但還是商業(yè)房的通病，首付要掏一半，水電價格高，沒有暖氣，沒有天然氣，后期過戶費(fèi)也很高。，而且10年拿的地，18年交房，40年產(chǎn)權(quán)，等住進(jìn)去只剩32年了。(展開全部)

8月20日上午9點(diǎn)，金茂城在黃河迎賓館開盤選房，推出3#樓（8F2T23），6#樓（8F2T27,7-8層），共計房源192套，去化率95.83%。
一、成交均價
均價10500元/㎡。
二、優(yōu)惠方式
1.???認(rèn)籌享一萬五優(yōu)惠，日增值300元；
2.???首付五萬總房款優(yōu)惠3%；
3. 首付十萬總房款優(yōu)惠5%；
4.一次性付款總房款優(yōu)惠8%；
選房后在8月25日之前交清首付并簽訂《房源保留協(xié)議》額外優(yōu)惠2000元。
注：8月21日起，所有剩余房源全面調(diào)價，每平方上漲500元。
三、客戶情況
截止上午11點(diǎn)40分，排卡約240組，活動結(jié)束大定184套。
四、推售明細(xì)
38-71㎡，推出192套，認(rèn)購184套。
備注：無預(yù)售證
在市場一片好的形勢下，還有盤賣的不好嗎？(展開全部)

不要走錯了哦，這個金茂是河南本土的，不是有央企粑粑支持的中國金茂
正體傳送門http://www.luanmao.cn/loupan/1783.html

金茂城，惠濟(jì)區(qū)花園路與英才街交匯處西10米右轉(zhuǎn)。
金茂城，非中國金茂開發(fā)而是河南省南光實業(yè)有限公司，名字真的是讓人傻傻分不清楚；跟管城區(qū)的陽光城非閩系陽光城開發(fā)而是鄭州鼎盛置業(yè)開發(fā)一樣。
開發(fā)公司：河南省南光實業(yè)有限公司，經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、房屋租賃、比亞迪品牌汽車、汽車配件、汽車展示等，有兩個股東河南新大地置業(yè)有限公司、張秀菊，而河南新大地置業(yè)有限公司的股東秦欽民、秦欽軍、秦鵬，秦欽民是河南省南光實業(yè)有限公司和河南新大地置業(yè)有限公司的董事長，軍人退伍出身。
項目規(guī)劃：總共占地約32畝，容積率2.0，一共規(guī)劃5棟樓，其中1＃是公寓，剩余4棟樓都是LOFT，7-10層不等，其中1-2層為商鋪，剩余尾住宅，戶數(shù)約600戶，停車位約621個，LOFT面積區(qū)間從49-72平方米，主力戶型面積是50平方米。
項目節(jié)點(diǎn)：金茂城預(yù)計7月中旬開始認(rèn)籌，交3000元抵15000元 ，到正式選房之前每日增加300元優(yōu)惠，預(yù)計2016年8月份開盤。
項目優(yōu)勢：
項目在公寓產(chǎn)品非常少的大北區(qū)，同時又在地鐵口附近加上項目南側(cè)天地灣10萬方的大型商業(yè)，以及周邊共存的大型社區(qū)如正弘瀾庭敘、天地灣等、建業(yè)富力弓莊。
項目劣勢：?項目的劣勢同樣明顯，小開發(fā)商第一次開發(fā)項目沒有任何經(jīng)驗，做汽車銷售的突然搞房地產(chǎn)了，還是讓人對其實力產(chǎn)生懷疑，就像搞摩托車配件的去蓋房子一樣，讓人很難信服。公寓產(chǎn)品對開發(fā)商品牌、運(yùn)營以及后期的物業(yè)有較高的要求，這個開發(fā)商在此方面還只能算是一個蹣跚學(xué)步的嬰兒，需要走的路還要很長。
綜上所述，此項目還是謹(jǐn)慎對待較好，小編建議放棄！(展開全部)

售樓部有樣板間，戶型還可以南北通透，價格現(xiàn)在在9800左右，靠近地鐵2號線2期站，周邊有一處商業(yè)樓為開始營業(yè)！周邊也有高端盤！地理位置可以！雖說屬于屌絲盤，但是發(fā)展上勁！