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北區(qū)住宅幾近售罄，反觀公寓產(chǎn)品紛紛開花，還都賣的不錯，有月湖公館、海亮?xí)r代、瀚宇天悅，永威V尚也啟動，此次的金茂城也是。

此金茂當(dāng)然不是那個在北龍湖拍地王冤大頭的央企金茂，而是河南南光實(shí)業(yè)有限公司，一個不知名的小開發(fā)商。

金茂城位于惠濟(jì)區(qū)花園路與英才街交匯處，地段價值可以對標(biāo)麟起城，還略有超越。

整個項(xiàng)目占地31畝，總建面6.8萬方，就規(guī)劃了5棟8層高的筒子樓，建筑密度可想而知。

8月20日剛開得是最西南的兩棟3號樓和6號樓，均價10000左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到10500了。其中3號樓2梯23戶，6號樓2梯27戶，雖然只有8層，但在20多戶虎視眈眈下，那2個電梯只能成為擺設(shè)吧，1-3層的住戶還可以爬爬樓，但3層以上的住戶以后等電梯會等到天荒地老吧。

這個項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)就是贈送！

由于是LOFT，買一層送一層，49㎡做到2室2廳1衛(wèi)，52㎡做到3室1廳1衛(wèi)，二層盡頭突出的部分會額外贈送8個平米，相當(dāng)于房價腰斬了。

但還是商業(yè)房的通病，首付要掏一半，水電價格高，沒有暖氣，沒有天然氣，后期過戶費(fèi)也很高。，而且10年拿的地，18年交房，40年產(chǎn)權(quán)，等住進(jìn)去只剩32年了。