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金沙湖高爾夫觀邸開發(fā)周期很長(zhǎng)，從一期到七期，涵蓋別墅、小高層，高層住宅，目前在售七期，在整個(gè)項(xiàng)目比較靠東的位置，臨近東三環(huán)，東邊還有一個(gè)后續(xù)地塊，現(xiàn)在還是停車場(chǎng)，所以從9號(hào)樓實(shí)體樣板間朝東望向東三環(huán)，這中間還處于比較荒涼的狀態(tài)；北邊緊挨著就是廣州風(fēng)神汽車有限公司鄭州分公司將七期與南三環(huán)高架隔開，避免了來(lái)自南三環(huán)的噪音影響，但是南邊為金沙湖和高爾夫球場(chǎng)，所以南向視野很棒。

小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有11棟樓，樓間距很大，小區(qū)內(nèi)5/6/8/9#樓，兩梯四戶，戶型設(shè)計(jì)為92㎡、125㎡三室，戶型方正，均做到了三開間朝南，采光效果很好，其中92平三室兩廳一衛(wèi)約6.3米南向拐角陽(yáng)臺(tái)，連接客廳與側(cè)臥，贈(zèng)送面積將近有8個(gè)平方；1/2/10/11#樓也是兩梯四戶設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)為116平三室、148平四房，戶型方正，148平四房做到了四開間朝南，南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光效果跟通風(fēng)效果都很棒，很適合在自家陽(yáng)臺(tái)上觀賞湖景。 除此之外，還有3號(hào)樓，全部為70-77㎡兩房小戶型，三梯八戶設(shè)計(jì)，也是住宅性質(zhì)，4號(hào)樓為商業(yè)性質(zhì)用地，大概率為公寓產(chǎn)品。

目前在賣的是5號(hào)樓、6號(hào)樓和2號(hào)樓以及3號(hào)樓，剩1號(hào)樓沒(méi)有加推，其中92㎡戶型均價(jià)在16000元/㎡左右，售樓部最慣常的套路就是沒(méi)啥房源了，但其實(shí)92㎡戶型現(xiàn)在剩余的可選樓層還有不少且都是中間樓層。(展開全部)

鄭州真的有獎(jiǎng)金上億的別墅啊??！厲害了鄭州老板們真的太有錢了

金沙湖現(xiàn)在仍然在賣七期，東邊8/9/10/11號(hào)已經(jīng)基本售罄，1號(hào)樓跟7號(hào)樓尚未加推，目前在賣的就是西邊的棟樓，整體均價(jià)在15500-18000左右。

金沙湖給自己的定位是700畝大湖，約1200畝高爾夫果嶺的國(guó)際人文社區(qū)，不能否認(rèn)，里邊的居住環(huán)境非常OK，高爾夫球場(chǎng)是會(huì)員制，會(huì)費(fèi)60萬(wàn)起步。

目前在售的七期，規(guī)劃有11棟樓，包括一棟商業(yè)配套，幼兒園在3號(hào)樓上，樓下幼兒園，樓上為小面積段戶型，七期外立面跟我們平常見到的也有所不同，采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，類似于瀚海晴宇的外立面，戶型設(shè)計(jì)也都還可以，基本上全部做到了三開間朝南，270度拐角陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)也比較棒。

項(xiàng)目位于三環(huán)邊，處在經(jīng)開主城和濱河國(guó)際新城之間，臨近東三環(huán)、南三環(huán)，中州大道、機(jī)場(chǎng)快速路、隴?？焖俾返瘸鞘兄鞲傻?，自駕出行便利。軌道交通方面，項(xiàng)目距離已通車運(yùn)營(yíng)的5號(hào)線和在建的12號(hào)線都比較遠(yuǎn)，最近的是規(guī)劃當(dāng)中的11號(hào)線，規(guī)劃當(dāng)中就意味著項(xiàng)目23年交房，享受不到地鐵帶來(lái)的便利。

配套方面，金沙湖自建商業(yè)，另外開車到經(jīng)開的大型商業(yè)，萬(wàn)錦盛華里和樂(lè)尚天地生活廣場(chǎng)也很方便。學(xué)校的話周邊有伯利恒國(guó)際幼兒學(xué)校，經(jīng)開區(qū)藝術(shù)小學(xué)，距離項(xiàng)目不是很遠(yuǎn)，像六一小學(xué)、經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、世和小學(xué)，經(jīng)開實(shí)驗(yàn)中學(xué)、經(jīng)開第五中學(xué)、第八十五中中學(xué)，都位于三環(huán)內(nèi)。(展開全部)

見過(guò)最差的置業(yè)顧問(wèn)，一個(gè)是金沙湖的，一個(gè)是華潤(rùn)凱旋門的

宇通路鼎瑞街貫通后，再向西修通環(huán)翠路，向東修通經(jīng)南八路，就美滋滋了。南城又多一條東西主干道，金沙湖也不再是孤島了。

改善產(chǎn)品 戶型比較新穎 有樣板間可以參考，項(xiàng)目?jī)?yōu)惠可以聯(lián)

六期葉子地，還不交付，延期兩個(gè)月了，啥情況啊

金沙湖總占地3000畝，做了有1200畝的高爾夫球場(chǎng)和700畝的內(nèi)陸湖景觀，整個(gè)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有安置房，作為金沙湖區(qū)域唯一的項(xiàng)目，金沙湖高爾夫觀邸目前共做了有8期，住宅部分在賣的是七期湖岸水晶。

七期總占地82畝，規(guī)劃9棟高層住宅、一棟配套商業(yè)和一棟幼兒園。項(xiàng)目?jī)?nèi)部沒(méi)有做底商，單獨(dú)將商業(yè)做在了4號(hào)樓，三層底商，上面是公寓樓；小區(qū)內(nèi)部做了有幼兒園，一樓是幼兒園，上面是70平的兩房住宅，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年11月30號(hào)，毛坯交付；金沙湖八期項(xiàng)目做的是有70年產(chǎn)權(quán)的純別墅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)單價(jià)在5萬(wàn)一平。

片區(qū)內(nèi)有伯利恒國(guó)際幼兒園，作為貴族學(xué)校，業(yè)主收費(fèi)八千，外來(lái)人員是一萬(wàn)二，小學(xué)有經(jīng)開區(qū)藝術(shù)小學(xué)，總占地2.4萬(wàn)方，36個(gè)班；現(xiàn)在6期做的有一個(gè)2萬(wàn)方的商業(yè)街，有丹尼斯全日鮮、菜鳥驛站等，可以滿足日常生活需要。

在金沙湖項(xiàng)目周邊還有兩塊沒(méi)有拍的地，七期旁邊有備草區(qū)和工作人員居住的簡(jiǎn)易房，七期內(nèi)部拔高四米，負(fù)一樓比外面道路還要高，整個(gè)小區(qū)的是中建七局的建標(biāo)。戶型方面來(lái)說(shuō)層高做到3米1，以及非常寬敞的大陽(yáng)臺(tái)，舒適度很高。

項(xiàng)目的1#、7#樓沒(méi)開，5#、6#樓的房源不多，8#、9#、10#、11#也沒(méi)有什么房源，目前主力在售2#樓，項(xiàng)目在售單價(jià)格在17000元/平米左右，作為改善盤，金沙湖片區(qū)目前成熟的還可以，金沙湖片區(qū)的環(huán)境很好，有一條商業(yè)街，雖然沒(méi)有特別高端的商業(yè)，但是在這住環(huán)境、城市界面都特別好，居住的舒適度很高，如果不追求長(zhǎng)期規(guī)劃，更重視當(dāng)下配套的客戶可以重點(diǎn)關(guān)注這里，要是更在乎長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，個(gè)人覺(jué)得濱河國(guó)際新城更有價(jià)值。(展開全部)

南區(qū)256大平層轉(zhuǎn)，單價(jià)16Xxx，無(wú)稅

最重要的缺點(diǎn)無(wú)人說(shuō)，北邊幾個(gè)工廠的噪音會(huì)讓你崩潰，別問(wèn)我是咋知道的，我就在附近住。