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又曝出地產(chǎn)大佬出事了！
這兩天，正榮地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布關(guān)于公司實際控制人被采取強制措施的公告。
公告稱，正榮地產(chǎn)近期獲悉，公司實際控制人歐宗榮先生因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。
為了撇清關(guān)系，正榮地產(chǎn)在公告中還表示，歐宗榮本人已不在正榮地產(chǎn)任職，在現(xiàn)股東的支持下，正榮地產(chǎn)現(xiàn)實行了職業(yè)經(jīng)理人管理制度，內(nèi)部管控相對成熟完善。
言下之意是，即便創(chuàng)始人被抓了，正榮地產(chǎn)也可以正常運營。
但無論如何，創(chuàng)始人被抓了恰也反映出正榮地產(chǎn)正過著苦日子，畢竟背后還有近千億的債務。
腰纏萬貫的地產(chǎn)富豪，從巔峰墜落谷底。
昔日的地產(chǎn)首富為何突然被抓？有媒體報道，這可能和10多年前一起福州拍地舊案有關(guān)，據(jù)聞當時的交易涉嫌“圍標”，深挖下去甚至可能有更多內(nèi)幕浮出水面。
正榮地產(chǎn)在鄭州也有項目，也就是位于南龍湖的城南正榮府，具體在大學南路龍湖鎮(zhèn)西泰山景區(qū)東側(cè)。
目前主推二期在售高層戶型建面約82-92-11戶型，單價5300元/平米，洋房121戶型，單價6500元/平米。(展開全部)
又一位閩系開發(fā)商倒下了
1月20日，正榮地產(chǎn)控股有限公司公告，公司實際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。目前，歐宗榮未在本公司擔任董事、監(jiān)事、高級管理人員等任何職務。
此前，據(jù)財聯(lián)社報道，正榮地產(chǎn)17日披露，歐國偉不再擔任公司非執(zhí)行董事。董事會中的非執(zhí)行董事并不直接參與公司日常經(jīng)營管理，接近正榮地產(chǎn)人士表示，正榮地產(chǎn)在股東支持下，長期以來實行職業(yè)經(jīng)理人管理制度，內(nèi)部管控比較成熟和完善，因此，這次變動不會對公司日常經(jīng)營管理造成影響。值得注意的是，歐國偉是正榮地產(chǎn)創(chuàng)始人歐宗榮的小兒子，畢業(yè)于上海交通大學國際經(jīng)濟與貿(mào)易專業(yè)。
城南正榮府，位于大學南路龍湖鎮(zhèn)西泰山景區(qū)東側(cè)。
這個項目確實是在大學南路上，南四環(huán)到這個項目還需要大概5公里左右，這個項目到新密曲梁只有5公里了，位置真的不是一般的偏僻，就在皇帝千古情的旁邊，屬于皇帝千古情的配套住宅用地，是正榮聯(lián)合竹桂園一起做的，總共占地是300畝，總建筑面積約67萬平方米，一共是分為三期開發(fā)，現(xiàn)在一期、二期已經(jīng)交付了。
正榮的股價現(xiàn)在只有0.1港元，算是仙股，正榮也是風雨飄搖，前九個月的銷售額128億元，同比減少52.6%，另外就是10月17日發(fā)布公告決定對“21正榮01”展期至2027年1月23日。展期是啥意思呢？通俗來說就是把還錢的時間往后推遲一下，潛臺詞就是我現(xiàn)在沒有那么多錢。
正榮也是很雞賊，一期做的是高層+別墅，這種是最惡心的設計，比高層＋洋房惡劣的多；二期做的是高層+洋房，現(xiàn)在高層只要5900元/平方米，首付2萬塊就能網(wǎng)簽。
城南正榮府所在的區(qū)域是真空的地帶，左看看又看看只有它一家開發(fā)商在搞，這區(qū)域成熟到猴年馬月，往南只有一個奧園悅城，這兩項目在這個區(qū)域翻不起任何的浪花；另外就是遠郊區(qū)域，也不建議購買，遠郊區(qū)域漲的的是最快，但是跌的也是最快，最可怕的事項目沒有一點點流動性，失去了流動性的項目是最可怕的，也就是說二手房沒人要，用錢的時候房子賣不出去。。。(展開全部)
城南正榮府，位于大學南路龍湖鎮(zhèn)西泰山景區(qū)東側(cè)。
城南、大學南路，光看案名讓人以為是南四環(huán)附近的樓盤，要知道，如果是南四環(huán)的項目，開發(fā)商肯定宣傳就是主城了，城南倆字就是為了往主城身上靠，至于大學南路倒是真的，可再有5公里就到新密曲梁了，那也是大學南路...
這種遠郊又毫無概念的樓盤，本在市場上的存在感就非常低，要不是抖音及中介在49XX的降價狂轟濫炸聲中，根本沒有興趣一看。
正榮這塊合作開發(fā)的地，總共300畝左右，據(jù)稱分三期開發(fā)，北側(cè)地塊為一期，南側(cè)為二期三期。
據(jù)現(xiàn)場了解，一期部分已交房，其余的樓棟最快年底就會交房，有現(xiàn)房疊墅在售，同時二期高層17#號樓、洋房在售。
現(xiàn)房疊墅面積都不大，中疊9000、上疊12000、下疊14000，總價不高，洋房均價8200左右，沒啥吸引力。
至于宣傳的骨折價高層，確實存在，17#樓毛坯交付，均價在5100元/㎡左右，和各路宣傳轟炸的49XX相差不大。
80㎡，也就40萬出頭，還有首付分期等政策誘惑。
5000單價，40萬總價，就能在鄭州買套房... 雖說這里是南龍湖，也確實屬于鄭州，但這里非常偏，幾乎無任何配套，除了低價，無任何優(yōu)勢可言。
但實在是架不住便宜，只要足夠便宜，再加上中介的猛推，總會有人去買。
有的特別剛的剛需實在囊中羞澀，認為起碼能落腳鄭州；有的是心存僥幸，認為超低價抄底作為投資未來也有利可圖？
11月賣了有200多套你，這200多位業(yè)主不知是考慮自住還是投資？
40萬掙得也不容易，請珍惜。(展開全部)
市內(nèi)賣房子賣的是配套和資源，而郊區(qū)賣房就是在賣規(guī)劃和未來。南龍湖的房子雖然出了鄭州，交通、商業(yè)也不多，但是規(guī)劃的教育和商業(yè)用地倒是挺好的。
城南正榮府西側(cè)是大學南路，還有龍湖鎮(zhèn)西泰山景區(qū)，周邊規(guī)劃的有172畝的千古情古街，但是現(xiàn)在還沒建，周邊有兩個小學和一個中學，包括公立大學南路第一小學（千古情小學）和私立北京外國語學校，中學是龍湖一中，據(jù)置業(yè)顧問說，業(yè)主拿著購房合同去上北京外國語小學時，可減免部分學費。項目本身規(guī)劃的有商業(yè)街，簽約了丹尼斯全日鮮的商業(yè)。
項目總占地300多畝，共分為三期開發(fā)，一期項目已經(jīng)售罄，預計下個月交房，二期項目明年的11月份交房，三期項目還不確定，沒有開始建。目前在賣的是項目二期，是高層加洋房的設計，其中高層1、3、6號樓是毛坯，2、5、7、9號樓是精裝修，現(xiàn)在已經(jīng)在售的是7棟高層，還剩5棟沒有開賣，毛坯均價7500元/平米，精裝均價8500元/平米，洋房均價13000元左右，也有便宜的9000多；
現(xiàn)在高層主推6號樓，總高34層，兩梯四戶，在售面積有82平、92平和115平戶型，洋房主推28號樓，一共七層，一梯兩戶的設計；車位目前還沒開始賣，釋放價格7萬元左右。(展開全部)
說明：以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商發(fā)布為準。點擊文末二維碼可進入米宅查閱相關(guān)樓盤點評。
城南正榮府均價8800元/㎡在售，在售戶型建面約89-131㎡，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。
城南正榮府目前在售房源整體均價8500元/㎡，在售戶型建面約89-131㎡，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。
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