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金地格林小城，金地集團(tuán)全國第27座格林小城。招寶萬金，作為地產(chǎn)四金剛之一，金地格林世界系列、金地格林小城系列、金地國際花園系列，為金地集團(tuán)闖下了赫赫威名。金地集團(tuán)河南頗有一些英雄氣短的感覺，工人新村的撤出、鉑悅的無奈、格林小城的銷售疲軟，但是金地集團(tuán)從未放棄努力。金地集團(tuán)和外來房企一樣，走的都是配套景觀先行，2萬方的格林公園、夜光跑到、老年健康廣場、陽光草坪、兒童樂園，老有所依，幼有所養(yǎng)。金地的項(xiàng)目有洋房和高層兩種，高層在6000元、洋房標(biāo)準(zhǔn)層在7000元，多掏1000元買個洋房吧，一梯兩戶，很舒服。剔除環(huán)境目前鄭州洋房推薦兩項(xiàng)目保利、金地，都有大家風(fēng)范，設(shè)計(jì)格局戶型沒得挑，不錯。格林小城擁有南方人的精工細(xì)作，贊一個。為啥賣得不好？1、鄭上路的價值沒有中原路高。2、比起恒大、碧桂園狼性不足。3、大環(huán)境沒有東林湖。金地做的還是不錯的值得考慮！(展開全部)

海馬壹號公館，海馬地產(chǎn)繼海馬公園之后的高端大平層作品，項(xiàng)目位于海馬地塊的北側(cè)，東風(fēng)南路與康寧街交匯處東北，總占地28畝，由三棟高層和三棟洋房組成，建筑密度23%，綠化率41.6%，一梯一戶，層高3.2米，首層架空，外立面采用干掛大理石，三層中空玻璃，智能家居等，戶型從180-250平，位于鄭東新區(qū)核心區(qū)域，占盡鄭東新區(qū)天時地利，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善。從整體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)上，就可以看出海馬的用心，也是非常舍得投入，所以還是比較推薦的，唯一比較擔(dān)心的就是將來高鐵站對項(xiàng)目的影響，可能會有點(diǎn)吵。海馬肯定是經(jīng)過細(xì)細(xì)研究之后才做大平層，而且一共有50多戶，戶型面積180-250平，這個面積段天筑、晴宇基本賣的差不多了，海馬直接錯開了與他們的競爭。(展開全部)

龍灣公館位于鄭東新區(qū)核心位置，居住氛圍濃厚、商業(yè)配套齊全、教育資源豐富，40年的產(chǎn)權(quán)，戶型面積170-330平，單價22000元，低密度、高綠化率、環(huán)境好、舒適度高。本身土地是用來做酒店的，后來就變成了現(xiàn)在看到的龍灣公館，產(chǎn)權(quán)估計(jì)還有30多年，水電全都是商業(yè)收費(fèi)，房子可能會被業(yè)主用來當(dāng)會所或者辦公室，未來的居住感不純粹。另外中力也有前科，七里灣強(qiáng)制交房、工法樣板間用材與實(shí)際交房用材不一樣，弄得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，最后不了了之。稀缺地段的稀缺物業(yè)，但是房子需要慎重。(展開全部)

鑫苑置業(yè)，第一個在紐交所上市的中國房企，深耕鄭州多年。鑫苑鑫城以低價入市9000-9700元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊其他項(xiàng)目，獲得想在東區(qū)剛需置業(yè)的群體的絕對關(guān)注，目前基本無太多房源，都是大戶型，價格在12000元，小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、會所，東邊是永平路小學(xué)、西邊是鄭東商業(yè)中心，教育、商業(yè)配套齊全，而且馬上現(xiàn)房，剛需性明顯，想在這個區(qū)域看房子，可以考慮。鑫苑也是一家飽受爭議的開發(fā)商，世紀(jì)東城的維權(quán)歷歷在目，但其房子高性價比，受到了剛需置業(yè)的關(guān)注。(展開全部)

南熙福邸，鄭東新區(qū)金水東路楊橋路交匯處。
交通：緊鄰地鐵1號線、京港澳高速、鄭開大道，通達(dá)全城。
周邊環(huán)境：象湖、3大公園、雙渠、鄭信公園。
產(chǎn)品業(yè)態(tài)：17層小高層，低容積率、高綠化率，舒適度高。
項(xiàng)目特色：指紋密碼鎖、直飲水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖，主打健康綠色。
配套：商業(yè)、教育、醫(yī)療不齊全。
開發(fā)商：華安置業(yè)上東城維權(quán)維權(quán)維權(quán)。
整個區(qū)域是鄭東新區(qū)發(fā)展的大方向，大環(huán)境非常不錯，但是區(qū)域內(nèi)醫(yī)療、教育、商業(yè)等短時間內(nèi)不會得到很大改善，并且開發(fā)商有前科，希望開發(fā)商洗心革面認(rèn)真做人，不再辜負(fù)一干群眾，謹(jǐn)慎考慮。(展開全部)

鄭東新區(qū)繼續(xù)東擴(kuò)，省直單位東遷特別是省政府，綠博園的規(guī)劃，等等這些利好消息，使人們對東邊更加期待。項(xiàng)目位于鄭開大道附近，涵蓋別墅、高層、小高層，容積率低、綠化面積高，小區(qū)內(nèi)部幼兒園到中學(xué)都有，項(xiàng)目南邊是賈魯河，河邊是百米綠化帶，位置優(yōu)勢明顯。不足的是此區(qū)域生活配套嚴(yán)重不足，吃飯、購物的地方都沒有，也沒有公交路線直達(dá)，很難給客戶帶來便利，區(qū)域的發(fā)展還需要很長的一段時間，剛需慎重。(展開全部)

中央廣場，永和置業(yè)開發(fā)。永和置業(yè)擁有鄭州第一個鉑金五星級酒店，同時高鐵站開發(fā)宇宙星，還算是一個比較靠譜的開發(fā)商。湖心島地王成交價格4.58億，折合每畝地997萬，就是現(xiàn)在的永和中央廣場?？偨ㄖ叨?50米，湖心島上的地標(biāo)，涵蓋5A寫字樓、五星級酒店、奢侈品商業(yè)為一體的大型商業(yè)綜合體，A塔為寫字樓，B塔為公寓+酒店。業(yè)態(tài)很豐富，滿足區(qū)域的快速發(fā)展。同區(qū)域有兩個項(xiàng)目值得關(guān)注，一個是建業(yè)智慧港，另一個就是中央廣場，智慧港目前在14000左右，而中央廣場TG8000多，價格還是非常劃算的。區(qū)域交通的通達(dá)性好，未來發(fā)展趨勢也不錯。開發(fā)商實(shí)力+地王+地標(biāo)+TG=財(cái)富直通車。(展開全部)

雅寶地產(chǎn)，前身是雅寶家具，老板是市工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)。目前雅寶地產(chǎn)在龍子湖、副CBD都有土地儲備，但由于資金問題遲遲無法動工。從西向東ABCD4座寫字樓，其中A座寫字樓仿照迪拜帆船樣式4座里配置最高的寫字樓。雅寶寫字樓的硬件配套不低于同區(qū)域的楷林、綠地，最大的優(yōu)勢就是緊鄰金水路而且在路南出行非常方便。但是同區(qū)域還是推薦楷林、綠地，為什么這樣？目前都是現(xiàn)房，對比一下租金就能看出來差異，雅寶在2元左右，綠地在2.5元左右，楷林在3元左右。租金差異反映出來幾個問題1、雅寶品牌影響力小區(qū)其他兩家，而且是第一次***盤綜合體，經(jīng)驗(yàn)不足。2、物業(yè)是寫字樓第二生命業(yè)，好的物業(yè)需要長時間沉淀，短時間是無法培養(yǎng)出來一支優(yōu)秀的物業(yè)團(tuán)隊(duì)。3、雅寶無招商團(tuán)隊(duì)。買雅寶需謹(jǐn)慎，綜合對比綠地、楷林。

住宅，現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房，綠化配套不錯，用的是綠城物業(yè)，但是對比英地、海馬無太明顯優(yōu)勢，建議考慮海馬、英地。(展開全部)

建業(yè)智慧港，平安大道與明理路交匯處，隨著中央廣場、局外，以及原有的正商，整個龍子湖區(qū)域商辦物業(yè)越來越熱鬧。建業(yè)智慧港是做的低密度辦公辦公物業(yè)，面積區(qū)間165-1000平，價格從13000-14000元不等，建業(yè)在寫字樓上已經(jīng)越走越遠(yuǎn)，從單純的為公司提供辦公樓，到現(xiàn)在引導(dǎo)企業(yè)辦公方式，提供更多價值、更多綠色、更多幸福，其中私人花園定制獨(dú)棟理念還是非常先進(jìn)，目前見過的項(xiàng)目也只有永威中部港在設(shè)計(jì)理念上與其相似。區(qū)域交通優(yōu)勢明顯、戶型方正、臨水、低密度辦公，很棒。建業(yè)品牌號召力+低密度辦公理念+龍子湖區(qū)位優(yōu)勢=熱銷。龍子湖要推薦兩個寫字樓，一個是建業(yè)智慧港、另一個是永和中央廣場，兩者可對比一下！(展開全部)

海賦國際，開發(fā)商央企中國電建，主要業(yè)務(wù)范圍是路橋，還有業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)，世界五百強(qiáng)排名270多。海賦國際地上5層，地下3層，1-4為商業(yè)配套，6-25為酒店公寓，價格在11000-14000元，精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元一方，前期引進(jìn)途家托管（途家已撤）。高鐵片區(qū)寫字樓眾多，公寓還是比較稀缺的，而且總價低，收入穩(wěn)定，區(qū)域寫字樓眾多，白領(lǐng)將來是其主力！如果要考慮公寓投資，建議考慮小面積、戶型方正、而且朝南，好租也好出手?！负Ｙx國際目前無房源，前段時間整棟銷售給金融公司，單價在11000多」(展開全部)