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楷林中心，楷林置業(yè)出品。開發(fā)商：楷林置業(yè)（專注寫字樓14年），地段：中央政經(jīng)區(qū)（金水東路與農(nóng)業(yè)南路），產(chǎn)品（132-287），物業(yè)（仲量聯(lián)行+楷林物業(yè)）。無論是從地段或是產(chǎn)品或是物業(yè)或是開發(fā)商，核心地段的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)。低區(qū)單價在18000左右，高區(qū)單價在25000左右，自用沒有一點問題，那么值不值得投資？單價18000，16年回本，稅后租金3.1元，單價25000，16年回本，稅后租金4.3元，目前租金能達到4元的寫字樓少之又少，大玉米算一個美盛中心算一個，基本空置率都在一半以上。能負擔起這么高的運營成本的企業(yè)還是比較少的，加上整體經(jīng)濟下行，無形中給企業(yè)運營增加難度。樓市觀點高于15000元的寫字樓投資要慎重，同等情況下投資可以考慮建業(yè)凱旋！(展開全部)

天之藍，海之藍，夢之藍。藍，人類居住理想的一個隱喻。藍城四大核心業(yè)務＂房產(chǎn)、頤養(yǎng)、農(nóng)業(yè)、健康＂。蘭園位于東風東路與如意西路交匯處，占地47.64畝，容積率小于1.5，180-360平，整體采用新亞洲風格高端定制平墅，宋衛(wèi)平直管，并參加總體規(guī)劃、戶型設計、景觀打造，并且宋衛(wèi)平親定蘭園案名，配置人工花房、鏡面泳池、青石旱溪、星光水幕等，蘭園作為藍城高品質(zhì)之作，必然能讓業(yè)主感受到宋衛(wèi)平的品質(zhì)情懷，藍城作品值得期待。(展開全部)

綠地海珀蘭軒，綠地集團”城市輕豪宅“系列，主打綠色加科技，PM2.5過濾、直飲水、新風系統(tǒng)、全WIFI覆蓋、環(huán)形塑膠跑道、驅(qū)蚊燈等無形之間增加社區(qū)品質(zhì)感，戶型面積89平方-158平方-183平方，目前正在銷售5#、11#、15#，均價12500。無論是是產(chǎn)品理念還是戶型都顯示出來綠地的集團實力，優(yōu)勢很明顯。項目劣勢也很突出1、廠房、安置房、專業(yè)市場環(huán)繞，區(qū)位無豪宅基因。2、戶型跨度太大，89直接到158，完全忽略120左右的需求。3、科技綠色的主打理念水土不服。如果考慮首次改善可以考慮恒大、富田，考慮二次改善可以考慮金沙湖，考慮大平層可以向東區(qū)晴宇、天筑。區(qū)域無豪宅基因，主打理念無法實現(xiàn)高溢價，價格高出周邊2000-3000元，艱難去化當中。(展開全部)

9月26日，黃科大報告廳，綠都瀾灣開盤，推出2#、5#、7#，共計600余套房子，認購500余套，價格從8600-8700元。數(shù)據(jù)僅供參考，以開發(fā)商數(shù)據(jù)為準。優(yōu)惠攻略：1、一次性優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。（首付分期無優(yōu)惠，簽約首付25%，16年10月50%，17年10月25%）2、辦理綠都優(yōu)惠生活護照優(yōu)惠20000元，前500名優(yōu)惠5000元，500名之后優(yōu)惠3000元。3、開盤當天優(yōu)惠1%。4、9月30日前簽約優(yōu)惠2000元。(展開全部)

永威城，9月25日開始選房，一期2-1#1696套房子，大定1507套，并且加推二期4#7#252套，大定116套，價格從8400-9300元。優(yōu)惠攻略：1、認籌1萬抵2萬。2、首付分期交10%-20%優(yōu)惠2000元；首付分期20%-30%優(yōu)惠5000元；首付分期交30%-50%優(yōu)惠15000元；首付分期交50%-100%優(yōu)惠25000元；一次性付款優(yōu)惠40000元。3、5月份排號優(yōu)惠7000元，6月份排號優(yōu)惠6000元，7月份優(yōu)惠5000元。4、永威老業(yè)主介紹優(yōu)惠3000元。其中兩個戶型零首付！另附9#10#表單價，首付分期政策！(展開全部)

永威城，25日10時黃河科技大學體育館開始進行會員升級，來訪3000余組，4500人，10個號碼一組，基本售罄，整體均價8400-8500，根據(jù)付款方式，排號時間不同優(yōu)惠也不同，數(shù)據(jù)不準確，僅供參考，提供9#、10#表單價，無任何優(yōu)惠。

美景麟起城，寓意麒麟起始之地。美景集團是本土非常有實力的開發(fā)商，現(xiàn)在也是多元化企業(yè)（飛機、酒莊），聯(lián)姻萬科之后，美景麟起城單飛首秀。項目涵蓋LOFT、住宅、公寓、商業(yè)，其中7萬方自持商業(yè)萬科生活中心令人期待，也是萬科生活中心在鄭首秀商業(yè)。左青龍（城開固城改造）、右白虎（建業(yè)）、上朱雀（碧源萬達）、下宣武（錦藝），形容此時的美景一點也不為過。但金麟豈是池中物，一遇風云便化龍。風云便是萬科，萬科作為全國住宅開發(fā)的老大，來到河南與美景合作，美景的管理層不斷到萬科輪值（工程、營銷、推廣、企業(yè)文化等），項目無論從VI、工作人員服裝、陽光宣言、文化、售樓部布置等都是萬科范，所以此次***盤人具有很強的萬科烙印，這是萬科與眾斗法。本次推出18-35方的公寓，能與他競爭也只有夭折的海亮LINKE，此區(qū)域人員眾多，很適合投資，小面積、低總價，回報穩(wěn)定。(展開全部)

華啟金悅府，基正一次優(yōu)雅的轉(zhuǎn)身。68畝，6棟洋房，4棟34層高層，容積率3.499，綠化率45%，洋房采用斯特恩風格，大量運用干掛石材提升項目品質(zhì)。我們來看看金悅府如何突圍？1、產(chǎn)品布局：高層+東區(qū)唯一洋房，錯開與海馬、英地競爭。2、定價策略：高層走量（價格低于海馬、英地），洋房走質(zhì)。3、銷售策略：加快開盤節(jié)奏，平銷為主，多層次擠壓客戶。4、推廣策略：公交站臺、大面積發(fā)單、競品截流。5、雙代理制度，相互競爭?？傊疄榱丝焖倩乜睿甙嗽路菰戮乜?億元左右。項目優(yōu)勢：東區(qū)絕版洋房+學校（普惠路幼兒園、永平路小學、101中學）。項目劣勢：隴海高架、鐵路。喜歡洋房的可以考慮，高層可以考慮英地。(展開全部)

英地金臺府邸，英地置業(yè)開發(fā)，英地置業(yè)隸屬于中原高速的全資子公司，項目位于東風南路永平路，總共占地66畝，容積率3.49， 8棟樓31-34層，總共1485戶，1544停車位（1：1.2），目前在售2#、3#，2#兩梯四戶86方、126方，5#兩梯三戶126方、135方、163方，兩房在12000左右，三房在13000左右，四房14000左右。社區(qū)內(nèi)配有幼兒園、社區(qū)便利店，園林1.5米坡地景觀，同時陽臺送一半面積，飄窗面積全送。項目做的很中庸，符合國企的作風，而且做為國企背景企業(yè)捂盤那么久，肯定是不缺錢，所以價格也比較堅挺，戶型跨度從86-163，基本定位為首改或者二改，同時戶型有86方小三房，兼顧剛需。不利因素公租房、變電站，選房盡量避開這些因素。無論從交通、學校、購物、醫(yī)院等，都值得考慮，加上客運東站搬走利好、東區(qū)稀缺地段、國企作品、保質(zhì)保量。(展開全部)

英地金臺府邸，英地置業(yè)開發(fā)，英地置業(yè)隸屬于中原高速的全資子公司，項目位于東風南路永平路，總共占地66畝，容積率3.49， 8棟樓31-34層，總共1485戶，1544停車位（1：1.2），目前在售2#、3#，2#兩梯四戶86方、126方，5#兩梯三戶126方、135方、163方，兩房在12000左右，三房在13000左右，四房14000左右。社區(qū)內(nèi)配有幼兒園、社區(qū)便利店，園林1.5米坡地景觀，同時陽臺送一半面積，飄窗面積全送。項目做的很中庸，符合國企的作風，而且做為國企背景企業(yè)捂盤那么久，肯定是不缺錢，所以價格也比較堅挺，戶型跨度從86-163，基本定位為首改或者二改，同時戶型有86方小三房，兼顧剛需。無論從交通（東風南路、商鼎路）、還是學校（永平路小學）、購物（鄭東商業(yè)中心）、醫(yī)院等，國企出品東區(qū)稀缺地段，都值得考慮。(展開全部)