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華啟金悅府，基正一次優(yōu)雅的轉(zhuǎn)身。68畝，6棟洋房，4棟34層高層，容積率3.499，綠化率45%，洋房采用斯特恩風(fēng)格，大量運(yùn)用干掛石材提升項(xiàng)目品質(zhì)。我們來(lái)看看金悅府如何突圍？1、產(chǎn)品布局：高層+東區(qū)唯一洋房，錯(cuò)開與海馬、英地競(jìng)爭(zhēng)。2、定價(jià)策略：高層走量（價(jià)格低于海馬、英地），洋房走質(zhì)。3、銷售策略：加快開盤節(jié)奏，平銷為主，多層次擠壓客戶。4、推廣策略：公交站臺(tái)、大面積發(fā)單、競(jìng)品截流。5、雙代理制度，相互競(jìng)爭(zhēng)?？傊疄榱丝焖倩乜睿甙嗽路菰戮乜?億元左右。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：東區(qū)絕版洋房+學(xué)校（普惠路幼兒園、永平路小學(xué)、101中學(xué)）。項(xiàng)目劣勢(shì)：隴海高架、鐵路。喜歡洋房的可以考慮，高層可以考慮英地。