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楷林中心正常售完寫字樓企業(yè)總部高鐵區(qū)

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楷林中心點(diǎn)評

大王叫我來巡山 2015-09-27 16:27

楷林中心，楷林置業(yè)出品。開發(fā)商：楷林置業(yè)（專注寫字樓14年），地段：中央政經(jīng)區(qū)（金水東路與農(nóng)業(yè)南路），產(chǎn)品（132-287），物業(yè)（仲量聯(lián)行+楷林物業(yè)）。無論是從地段或是產(chǎn)品或是物業(yè)或是開發(fā)商，核心地段的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)。低區(qū)單價在18000左右，高區(qū)單價在25000左右，自用沒有一點(diǎn)問題，那么值不值得投資？單價18000，16年回本，稅后租金3.1元，單價25000，16年回本，稅后租金4.3元，目前租金能達(dá)到4元的寫字樓少之又少，大玉米算一個美盛中心算一個，基本空置率都在一半以上。能負(fù)擔(dān)起這么高的運(yùn)營成本的企業(yè)還是比較少的，加上整體經(jīng)濟(jì)下行，無形中給企業(yè)運(yùn)營增加難度。樓市觀點(diǎn)高于15000元的寫字樓投資要慎重，同等情況下投資可以考慮建業(yè)凱旋！