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綠地海珀蘭軒，綠地集團(tuán)”城市輕豪宅“系列，主打綠色加科技，PM2.5過濾、直飲水、新風(fēng)系統(tǒng)、全WIFI覆蓋、環(huán)形塑膠跑道、驅(qū)蚊燈等無形之間增加社區(qū)品質(zhì)感，戶型面積89平方-158平方-183平方，目前正在銷售5#、11#、15#，均價(jià)12500。無論是是產(chǎn)品理念還是戶型都顯示出來綠地的集團(tuán)實(shí)力，優(yōu)勢很明顯。項(xiàng)目劣勢也很突出1、廠房、安置房、專業(yè)市場環(huán)繞，區(qū)位無豪宅基因。2、戶型跨度太大，89直接到158，完全忽略120左右的需求。3、科技綠色的主打理念水土不服。如果考慮首次改善可以考慮恒大、富田，考慮二次改善可以考慮金沙湖，考慮大平層可以向東區(qū)晴宇、天筑。區(qū)域無豪宅基因，主打理念無法實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)，價(jià)格高出周邊2000-3000元，艱難去化當(dāng)中。