謹(jǐn)慎 
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最近楷林一直宣傳自己的辦公理念，還是挺綠色環(huán)保的。但是，楷林這兩年也不太行了，沒啥像樣的辦公項(xiàng)目。
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要說這兩年比較搶眼的辦公樓，都在龍子湖湖心島上，其中，永和中央廣場(chǎng)算是一哥吧。
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永和中央廣場(chǎng)位于平安大道與博學(xué)路交叉口，雖然處于湖心島正中央，但距離地鐵口并不近。相比島上的其他寫字樓，永和的優(yōu)勢(shì)有這些：
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1、足夠高和大，36層，層高3.9米，標(biāo)準(zhǔn)層面積4000平米，整體形象比正商、局外要宏偉好多，與住宅相比，寫字樓的外形還是挺重要的，不然也不會(huì)那么多皮包公司選擇大玉米來提升公司形象。
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2、內(nèi)部奢華。大堂挑高10米，1500多平米的入戶大堂，五星級(jí)酒店級(jí)別的裝修水準(zhǔn)，相當(dāng)有面子，鄭州的寫字樓，應(yīng)該沒幾個(gè)能達(dá)到這個(gè)規(guī)模的入戶大堂。
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3、電梯夠多。每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層不到20戶，但蒂森克虜伯的電梯高達(dá)27部，上上下下確實(shí)方便。
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4、配套夠全。底部5層商業(yè)約6萬㎡（含會(huì)議、商超、服飾、餐飲、KTV、健身房、五星巨幕影院、泳池、SPA、五星級(jí)酒店，應(yīng)該是湖心島上最大的商業(yè)綜合體。
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不過，永和在銷售上倒是親民，戶型大多是100-200平米的小型辦公間，價(jià)格也不貴，16000多，總價(jià)也就160-350萬，適合中小企業(yè)。
據(jù)說永和賣的挺不錯(cuò)，一年能賣10多萬方，在慘淡的辦公市場(chǎng)，這非常牛了。
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對(duì)于投資客來說，寫字樓投資難度較大，湖心島上的更適合自用客戶，對(duì)于特點(diǎn)的金融科技類企業(yè)來說，買寫字樓還有額外優(yōu)惠補(bǔ)貼，比較劃算。
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但是，東區(qū)對(duì)于龍子湖島的定位老是搖擺不定，之前說是基金島，島上招了100多家基金公司，前段阿里巴巴來這注冊(cè)時(shí)，又說是智慧島。(展開全部)
永和這種欺詐開發(fā)商大家還是離遠(yuǎn)點(diǎn)吧，為了售樓不惜欺詐消費(fèi)者，現(xiàn)在永和伯爵廣場(chǎng)、宇宙星項(xiàng)目維權(quán)糾紛滿天飛，一套房子少則幾十萬，買了就進(jìn)火坑。
聊聊龍子湖的新定位吧。
原來就是大學(xué)城，圍繞此，延伸了科技研發(fā)，所以湖心島布局了不少此類項(xiàng)目，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)中心，武大科技園等。
再后來，與大數(shù)據(jù)攀上了親，成為大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的核心地帶。
鄭州開放基金類公司注冊(cè)，把龍子湖作為了承載地，這個(gè)目前看是獨(dú)得恩寵了。估計(jì)龍湖金融島不成型，先放這了，再者，龍子湖離龍湖、如意湖都不遠(yuǎn)。
這樣，龍子湖新添的兩個(gè)定位，大數(shù)據(jù)和基金，都比較潮，如果能再放個(gè)有分量的大學(xué)，那就更酷了。
永和的房子建議大家還是不要買了， 我2016年通過鄭州樓市TG的高鐵旁邊的永和宇宙星， 還是帶全季酒店15年租約的， 永和置業(yè)和全季酒店沆瀣一氣，不兌現(xiàn)承諾，拖欠著業(yè)主的租金， 更要命的是，承諾2016年底辦下來的房產(chǎn)證，現(xiàn)在還辦不下來， 打銷售顧問的電話，銷售顧問都不理我們了， 業(yè)主們已經(jīng)維權(quán)多次，現(xiàn)在還沒有解決， 這樣的房地產(chǎn)商開發(fā)的房子， 大家還敢買？？
無良開發(fā)商，前期TG8000錢多，小心掉進(jìn)坑里，現(xiàn)在買永和宇宙星的業(yè)主正在維權(quán)，辦不了房產(chǎn)證，租金收益兌現(xiàn)不了賣房時(shí)的承諾，欺詐業(yè)主，顧黑社會(huì)毆打維權(quán)業(yè)主
永和置業(yè)所有的房子都不建議購(gòu)買，這個(gè)公司目前所有在售的項(xiàng)目房產(chǎn)證都有問題，特別是在省政府對(duì)面公然毆打維權(quán)的業(yè)主，對(duì)于敢毆打業(yè)主的開發(fā)商你敢買他們的房子嗎？對(duì)于辦不了房產(chǎn)證的房子你敢買嗎？
永和置業(yè)言而無信，臭名昭著。 曾分別于15年，16年以帶全季酒店稅后租約形式，TG2批永和宇宙星公寓，賣完就開始各種耍賴不承認(rèn)是稅后。后證實(shí)系跟全季方聯(lián)合下套***業(yè)主！承諾的房產(chǎn)證也一直沒消息，包括12年的業(yè)主也多年拿不到證，在苦苦掙扎維權(quán)！永和置業(yè)對(duì)業(yè)主的合理訴求的處理方式就是雇傭黑社會(huì)毆打業(yè)主！喪盡天良！一定要遠(yuǎn)離！ 
永和龍子湖中央廣場(chǎng)（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售147套，總銷售金額共2.7492億，總銷售面積共25108.15平，全年均價(jià)10949元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
永和中央廣場(chǎng)，鄭東新區(qū)平安大道與博學(xué)路交匯處東200米。
先來看看思源統(tǒng)計(jì)2016年11月份的寫字樓銷售數(shù)據(jù)，本月寫字樓一共獲批3.78萬平方米，成交8.22萬平方米，環(huán)比+50%，同比+167%，主要是由于一兩個(gè)項(xiàng)目集中備案所致。永和中央廣場(chǎng)在全鄭州排名第五，一共銷售了23套，一共銷售了3400平方米，目前在寫字樓飽和的鄭東新區(qū)實(shí)屬不易。銷售不錯(cuò)的原因得益于以下幾點(diǎn)：
1、徹底的行銷銷售模式（源自潘石屹SOHO中國(guó)銷售制度），銷售團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)美盛中心、亞新廣場(chǎng)、楷林中心，全鄭州全面撒網(wǎng)，銷售員主動(dòng)出擊尋找客戶。
2、區(qū)域地標(biāo)。地標(biāo)的價(jià)值毋庸置疑，肯定是區(qū)域最有影響力的建筑，再加上區(qū)域的1號(hào)線東延線即將開通，黃金組合就是地鐵、五星級(jí)酒店、5A寫字樓，三者相互提升價(jià)值不言而喻。
3、硬件配置。27T17戶，單層面積4120平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4米，100:1的停車位配比，1200平方米的無柱多功能廳，標(biāo)準(zhǔn)泳池25*50，100-500平方米的會(huì)議室等等，滿足各種需求。
4、開發(fā)商自持。開發(fā)商自持可以大大增加寫字樓的成活率，底商和酒店都是開發(fā)商自持。
另外永和置業(yè)在賣樓方面也玩出了新花樣，把寫字樓公寓當(dāng)理財(cái)產(chǎn)品來賣。
1、無理由退房
2、退房即可享受10%的理財(cái)收益
凡是在12月份在永和中央廣場(chǎng)購(gòu)買寫字樓公寓，不管是投資還是自用自用，均享受無理由退房而且退房時(shí)高于銀行利息的3倍。例如100萬放在銀行是3.2-3.3利息，買永和中央廣場(chǎng)可以享受年利息收益10%，9個(gè)月之后利息則是100 0000*8.5%。
從目前來看應(yīng)該是把寫字樓公寓當(dāng)成理財(cái)產(chǎn)品來賣，都是缺錢惹的禍，這種屬于一舉兩得的方法，客戶買了房子開發(fā)商掙錢，客戶退了開發(fā)商則是低息融資，年關(guān)將至，用錢的地方較多，所以開發(fā)商想出了這個(gè)門道。(展開全部)
永和龍子湖廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2018年10月交房
永和龍子湖廣場(chǎng)在售價(jià)格為：18000元/平方米
永和龍子湖廣場(chǎng)18000元/平方米。
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