日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

正商善水上境位于平安大道東風(fēng)南路向東1000米路南；
項(xiàng)目毗鄰鄭東新區(qū)CBD中心及龍湖副中心，屬于鄭州東站輻射范圍，東臨近龍子湖高校園區(qū)，是龍湖國際金融區(qū)、龍子湖高校區(qū)、鄭東高鐵商務(wù)區(qū)、鄭東CBD城市中心四區(qū)中央地帶。
項(xiàng)目占地102.5畝，總建筑面積305154平方米，包含有12棟洋房，7棟高層。 項(xiàng)目層高3.1米，開間7.5米，設(shè)有地面循環(huán)新風(fēng)系統(tǒng)，每戶鋪設(shè)地暖以及分戶凈水系統(tǒng)。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、區(qū)位價(jià)值；
2、智能配套+低密屬性；
項(xiàng)目劣勢：
1、項(xiàng)目東側(cè)200米處為高鐵，北側(cè)為平安大道主干道，車流量必定較大，鐵路和公路會(huì)有對(duì)居住帶來一定的噪音影響。
2、地塊三角形，規(guī)劃、風(fēng)水都都弊端。
正商一直以為是以剛需著稱，雖不像升龍城中村改造專業(yè)戶一樣臭名昭著，但是城中村剛早項(xiàng)目較多，項(xiàng)目品質(zhì)一般，無高端住宅打造經(jīng)驗(yàn)，正商善水上鏡算是正商向高端領(lǐng)域邁進(jìn)的第一個(gè)項(xiàng)目，而這個(gè)項(xiàng)目的客戶也是第一個(gè)吃螃蟹的人。(展開全部)

恒大悅龍臺(tái)位于鄭東新區(qū)龍湖外環(huán)路與龍翔八街交會(huì)處；
項(xiàng)目總占地110畝，總建面27萬方，容積率2.5，綠地率36.8%；共規(guī)劃13棟高層和7棟洋房；首批推出4-13#高層及全部洋房產(chǎn)品；高層：133-142㎡三房，152-200㎡四房；
洋房：154㎡三房，175-220㎡四房；預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2018年底；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、周邊生態(tài)資源；
2、低密產(chǎn)品稀缺性；
3、區(qū)域的地段優(yōu)勢；
項(xiàng)目劣勢：
1、項(xiàng)目東側(cè)200米處為鐵路，雖然恒大已著手在鐵路與項(xiàng)目之間做大量的綠化。但植物只有在被密集種植或者做成垂直綠化的時(shí)候，才會(huì)達(dá)到比較好的隔音效果，因此，雖有綠化區(qū)域，鐵路仍會(huì)有對(duì)居住帶來一定的噪音影響。
2、周邊醫(yī)院較多、特別是兒童醫(yī)院及鄭大一附院等都是級(jí)別較高的醫(yī)院，未來預(yù)測人流量、車流量會(huì)較大，容易形成比較雜亂的醫(yī)院附屬圈，不利于居住環(huán)境的安靜與私密。
總體來說低密產(chǎn)品是具有一定的市場稀缺性，加上項(xiàng)目的地段價(jià)值和生態(tài)價(jià)值，項(xiàng)目還是可以去看看的。(展開全部)

象湖里位于中央大道與康莊路交匯口；
項(xiàng)目分為A、B、C、D四座，目前主要銷售C座，1、2樓為商戶，3-14層為平層（層高3.3米）；15、16為LOFT(層高5.05米)可做復(fù)式；四梯二十四戶；總高16層，4梯24戶，戶型為44-59，面積為44.02㎡、47.27㎡，59.72㎡；交房時(shí)間2018年6月；屬于雙氣產(chǎn)品！為40年產(chǎn)權(quán)；
優(yōu)勢：雙氣、地鐵旁（距離地鐵八號(hào)線鄭信路站200米）、象湖附近。
項(xiàng)目均價(jià)在7800元左右/平雙氣小戶型（周邊房價(jià)14000元/平），首付16萬總價(jià)30多萬投資、自用均可。
項(xiàng)目北有鄭開大道、鄭汴輕軌，南有商都路，隴?？焖俾?，西有農(nóng)業(yè)南路，京港澳高速，東四環(huán)，東有雁鳴路。
地鐵8號(hào)線建成后也將在項(xiàng)目門前200米，同時(shí)配備新能源社區(qū)巴士接送業(yè)主到高鐵站，高峰期每15分鐘一班對(duì)發(fā)，直至地鐵開通；
區(qū)域有丹尼斯（在建）、綠博園、方特歡樂世界、海寧皮革城、杉杉奧特萊斯等等。投資屬性較強(qiáng)，但是區(qū)域的發(fā)展還是需要一定的時(shí)間，建議還是要多綜合考慮。(展開全部)

浩創(chuàng)?梧桐花語位于棗園路與神州路交匯處；
浩創(chuàng)集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目占地301畝，是薛店區(qū)域目前體量最大的樓盤，總層高是17層到18層的類洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品基本上都是2梯2戶，每戶都有私家入戶花園，配套有一定體量的底商，及配套有幼兒園；
戶型以89㎡-125㎡，主力戶型為113㎡舒闊三室，項(xiàng)目均價(jià)為6000元/㎡，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2019年中旬；
項(xiàng)目位于薛店城區(qū)規(guī)劃核心位置，東臨世紀(jì)大道，距薛店高速路口約1公里，京港澳高速、四港聯(lián)動(dòng)大道、S102，鄭許輕軌（地鐵16#線—薛店站）
項(xiàng)目自身配套幼兒園、2所公立小學(xué)、薛店第一初級(jí)中學(xué)
產(chǎn)業(yè)配套：南港產(chǎn)業(yè)園板塊區(qū)（雛鷹集團(tuán)、正元食品、雪花啤酒、統(tǒng)一集團(tuán)、白象集團(tuán)、中德產(chǎn)業(yè)園、瑞泰科技、IBM智慧芯城、好想你紅棗城）
環(huán)境配套：園博園、千畝暖泉湖、森林公園、濕地公園、君源有機(jī)農(nóng)場、南水北調(diào)干渠。
5.項(xiàng)目離高速口1公里，從高速回市區(qū)25分鐘！離機(jī)場6-8公里，大概10分鐘的車程。北港區(qū)房價(jià)已經(jīng)1.3萬，南港區(qū)隨著園博園開館在即，項(xiàng)目有一定的溢價(jià)空間；
、(展開全部)

鄭州保利文化廣場位于鄭州高新區(qū)銀屏路、雪松路、楓楊街及科學(xué)大道合圍地塊；
項(xiàng)目整體占地286畝，總建筑面積約125萬方，規(guī)劃有住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)街區(qū)。
項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃為萬達(dá)商業(yè)中心，項(xiàng)目南側(cè)正弘規(guī)劃有60萬方的商業(yè)，加上項(xiàng)目的商業(yè)屬性，未來區(qū)域的價(jià)值會(huì)更突顯，區(qū)域有錢隆城，金科城，正弘高新數(shù)碼港等大盤又足夠的人流支撐區(qū)域的發(fā)展；但是項(xiàng)目整個(gè)開發(fā)周期較長，需要等待；
按照初步規(guī)劃排布，靠近銀屏路一側(cè)為小高層產(chǎn)品，靠近桃花里路一側(cè)為高層產(chǎn)品，面積以90㎡左右為主，其中靠近桃花里一側(cè)會(huì)出現(xiàn)部分底商。項(xiàng)目的商業(yè)以公寓為主，余量做底商，包含保利旗下的多個(gè)文化品牌，如保利拍賣、影院、書城、藝術(shù)展覽中心以及保利總部大廈等，未來以自持為主。(展開全部)

大正鯤府位于科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口向南200米；
項(xiàng)目總占地863畝，總建筑面積150萬方，一期占地面積132畝，建筑面積42.5萬方。一期規(guī)劃8棟洋房，10棟高層，高層76㎡兩房，94-117㎡三房，洋房122-158㎡四房。項(xiàng)目首批房源是高層和洋房；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1. 周邊有須水河等，自然資源；
2. 項(xiàng)目離萬科城一期不遠(yuǎn)，后期還可以用萬科的社區(qū)配套；
3. 區(qū)域還在發(fā)展階段，未來有一定的發(fā)展?jié)摿Γ?
劣勢：
1. 公共交通配套和生活配套匱乏；
2. 品牌亮點(diǎn)不足；
項(xiàng)目整體以剛需客戶為主，主要可以共享萬科城的商業(yè)配套；(展開全部)

朗悅公園府位于高新區(qū)科學(xué)大道與雪松路交會(huì)處南500米；
項(xiàng)目一期規(guī)劃9棟樓，有70多平的兩房，89平的小三房，還有110到160平的大中小四房，產(chǎn)品定位偏剛需。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1. 定位為公園道一號(hào)的升級(jí)版；
2. 產(chǎn)品有贈(zèng)送面積，智能配套上的升級(jí)；
劣勢：
1.附近工廠居多，距離藥廠也不遠(yuǎn)；
2.項(xiàng)目附近的天然氣發(fā)電廠，會(huì)一定程度的影響居住環(huán)境；
開發(fā)商***盤最大的亮點(diǎn)就是戶型的贈(zèng)送和學(xué)區(qū)概念，目前戶型上有一定的創(chuàng)新，而別的因素，還沒具體落實(shí)，大家可以跟進(jìn)，畢竟公園道一號(hào)的品質(zhì)還是不錯(cuò)的。(展開全部)

融創(chuàng)瀚海大河宸院位于大河路天河路交叉口；
這是融創(chuàng)開發(fā)歷史上最大體量的樓盤，三大產(chǎn)品類型——大河別墅、灣區(qū)洋房、綠岸小高層。
首期住宅用地面積90.6畝，容積率1.59，綠地率35.8%，產(chǎn)品為電梯洋房、花園洋房，總戶數(shù)580戶;整體規(guī)劃有10所幼兒園，4所小學(xué)，4所中學(xué)，一所九年一貫制的學(xué)校。
看規(guī)劃，屬于新古典主義風(fēng)格，7棟15層的小高層，11棟6-8層的洋房，能看出這個(gè)項(xiàng)目改善定位，洋房頂層無復(fù)式，一樓帶院帶地下室；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1． 無工廠、物流倉庫的區(qū)域，居住氛圍純粹；
2． 產(chǎn)品特色方面，花園洋房和電梯洋房全部采用精裝修、中央空調(diào);全部一梯兩戶設(shè)計(jì)；
3． 生態(tài)資源豐富，緊鄰黃河，生態(tài)公園等。
劣勢：
1. 區(qū)域?qū)儆诎l(fā)展階段，生活配套匱乏；
2. 公共交通資源匱乏，等待周期長；
整體適用于剛需改善客戶；(展開全部)

和昌林與城位于惠濟(jì)區(qū)天河路綠源路向西300米；
項(xiàng)目為北區(qū)中低密度千畝大盤。項(xiàng)目首開區(qū)土地面積147.3萬方，建面共18.9萬方，建筑風(fēng)格為英倫建筑，項(xiàng)目首批預(yù)計(jì)推出6-7層洋房和18層小高層，小高層建筑面積：77㎡-132㎡,洋房建筑面積122㎡-143㎡。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1． 區(qū)域?qū)儆诎l(fā)展中區(qū)域，有一定的上升空間；
2． 屬于惠濟(jì)萬達(dá)的輻射范圍，生活購物有一定的便利度；
3． 產(chǎn)品屬于稀缺的低密產(chǎn)品，價(jià)格屬于低總價(jià)區(qū)間，面積段相對(duì)剛需；
4． 區(qū)域環(huán)境好，臨著黃河，項(xiàng)目后期規(guī)劃有兒童樂園等，方便周末休閑游玩；
5． 項(xiàng)目開發(fā)商在區(qū)域有成熟的項(xiàng)目落地，可以看到開發(fā)商的實(shí)力；
劣勢：
1. 區(qū)域?qū)儆诎l(fā)展階段，交通和生活配套相對(duì)匱乏；
2. 公共交通等配套匱乏，需要一定的發(fā)展周期；
項(xiàng)目整體適用于剛改客戶及部分投資客戶，而對(duì)于純剛需客戶，項(xiàng)目距離市區(qū)還是有一定距離的，有車一族的剛需和地緣客戶可以考慮，整體來說還是較看好項(xiàng)目。(展開全部)

永威西郡位于西四環(huán)和文博大道（中原西路再往南）交匯處；
小區(qū)共3棟高層，1棟商業(yè)，南面兩棟是29層的，北面一棟是30層的，一期的位置在項(xiàng)目的東北角，臨近西四環(huán)；項(xiàng)目的南部（文博大道以南）區(qū)域，是項(xiàng)目的安置區(qū)，目前安置房已基本成型。
一期推出戶型面積為89-130米。3棟住宅樓，1棟LOFT公寓（21層的loft公寓，據(jù)說要做精裝修），層高5米，5梯40戶（梯戶比數(shù)有點(diǎn)高），面積30-70平，2層底商。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1. 臨近奧體中心，預(yù)計(jì)2019年要建成使用，上升價(jià)值較大；
2. 整體面積偏剛需，而且有l(wèi)oft產(chǎn)品，整體輻射客戶定位明確；
3. 永威產(chǎn)品的精細(xì)化和口碑，產(chǎn)品質(zhì)量有保證；
4. 緊鄰文化旅游新地標(biāo)華僑城（籌備中項(xiàng)目）；
劣勢：
1. 區(qū)域還在發(fā)展階段，生活配套匱乏；
2. 遠(yuǎn)離市區(qū)，且大車較多；
3. 項(xiàng)目整體社區(qū)為小社區(qū)，后期配套依賴區(qū)域配套；
項(xiàng)目整體定位為剛需，也適用于部分的投資客戶，永威的產(chǎn)品主要在景觀和精細(xì)化的細(xì)節(jié)，不著急買房的客戶可跟進(jìn)；(展開全部)