日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

旭瑞和昌城市之光位于中原區(qū)中原路與西三環(huán)交叉口向南300米路西；
寫過(guò)很多次這個(gè)項(xiàng)目了，近期租賃市場(chǎng)的火爆，對(duì)這樣體量不是特別大，又集中的物業(yè)，帶來(lái)一定的機(jī)會(huì)，一些專業(yè)的公司，會(huì)租一些整體的物業(yè)，而這些小面積的公寓，可以作為標(biāo)間出租，可以整層或者整棟的去租賃，所以這種項(xiàng)目還是可以重點(diǎn)關(guān)注的，項(xiàng)目又是70年產(chǎn)權(quán)的，物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)會(huì)低，但是項(xiàng)目還沒開始銷售，預(yù)計(jì)價(jià)格可參考五建新街坊價(jià)格，預(yù)計(jì)推出建筑面積36-37平一室、40平一室，57平兩室、65平兩室；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
??1、小戶型70年產(chǎn)權(quán)，雙氣，非常稀缺；
??2、屬于地鐵1號(hào)線輻射范圍，屬于老城區(qū)物業(yè)；
??3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了24小時(shí)便利店、24小時(shí)自助健身房、書吧、咖啡會(huì)客室等休閑娛樂(lè)設(shè)施，針對(duì)年輕人打造；
?劣勢(shì)：
??1、緊鄰隴海高架較近會(huì)造成一定的粉塵和噪音污染
2. 小區(qū)密度較大，僅作為剛需產(chǎn)品；
整體適合年輕人首次置業(yè)和一些投資客戶；(展開全部)

陽(yáng)光城經(jīng)開區(qū)地塊，當(dāng)時(shí)炒作的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，隨著恒大、康橋、華潤(rùn)等名企的入駐，加上地王的信息，自貿(mào)區(qū)的利好信息，著實(shí)讓經(jīng)開區(qū)狠狠地火了一把；
該地塊原是鮑湖村塊，如今已經(jīng)拆遷完畢。地塊北側(cè)緊鄰航海路和在建的地鐵5號(hào)線，向西有機(jī)場(chǎng)高速和中州大道，交通非常便利，無(wú)論是自駕還是地鐵（地鐵在建））。另外，地塊的位置是經(jīng)開核心位置，屬于綜合型商業(yè)地塊，未來(lái)會(huì)帶給經(jīng)開區(qū)居民新的購(gòu)物體驗(yàn)，目前并無(wú)大型商業(yè)綜合體嗎，而一個(gè)好的商業(yè)不僅僅會(huì)帶來(lái)大量人流，更能體現(xiàn)出區(qū)域一定的商業(yè)價(jià)值，這些對(duì)經(jīng)開的發(fā)展，會(huì)有一定的推動(dòng)作用！但不同于之前開發(fā)商開發(fā)的住宅用地，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)，需要一定的資源做積累，而且有一定的摸索期，所以這也是對(duì)陽(yáng)光城的一種考驗(yàn)。(展開全部)

升龍御景上院位于管城區(qū)航海東路騰飛路交會(huì)處向南300米；
項(xiàng)目是升龍集團(tuán)在鄭州傾力打造的第十個(gè)項(xiàng)目，以南京高端產(chǎn)品系列桃花園著為藍(lán)本，將建成集花園洋房、瞰景高層為主的高品質(zhì)住宅區(qū)；項(xiàng)目共三個(gè)地塊分三期開發(fā)，一期規(guī)劃有電梯洋房和高層住宅。一期規(guī)劃有10棟高層，5棟洋房，洋房為7層，高層為34層，目前前期咨詢中。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：地塊屬于三環(huán)內(nèi)稀有地塊，而規(guī)劃的洋房產(chǎn)品市場(chǎng)的稀缺度較高，而項(xiàng)目又屬于升龍的首次產(chǎn)品升級(jí)，值得期待，周邊有千盛生活廣場(chǎng)等商業(yè)資源，在購(gòu)物上有一定的便利度，教育上有管城回族區(qū)陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)小學(xué)、管城回族區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、嵩陽(yáng)中學(xué)（鄭州十一中分校）等眾多優(yōu)質(zhì)教育資源。
在交通上雙地鐵交匯（地鐵4/5號(hào)線在建），另外周邊有航海路、中州大道等主干道，城市生活非常便利！劣勢(shì)，在產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)上需要持續(xù)關(guān)注和跟進(jìn)，畢竟質(zhì)量和品質(zhì)對(duì)于洋房產(chǎn)品更重要。(展開全部)

唯棠位于中原區(qū)秦嶺路與西流湖路交叉口西200米；
項(xiàng)目目前推出的有特價(jià)房源，面積有83㎡兩房，89㎡三房，均價(jià)：8500元/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間:2018年年底 ；在交通上項(xiàng)目位于西三環(huán)內(nèi)，東臨秦嶺路，西接西三環(huán)，北靠農(nóng)業(yè)路，南近金水西路，整體的交通網(wǎng)絡(luò)是非常便利的，特別是對(duì)于自駕的客戶，另外項(xiàng)目屬于地鐵1號(hào)線輻射范圍，未來(lái)屬于地鐵5號(hào)線輻射的范圍，在交通便利度上有著特別明顯的優(yōu)勢(shì)，但是項(xiàng)目目前證件不全，在銷售策略上是采用了低價(jià)銷售吸引客戶，對(duì)客戶來(lái)說(shuō)是一種風(fēng)險(xiǎn)，另外由于開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)有限，所以在社區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)品上都只是滿足剛需生活的需要，所以有部分剛需置業(yè)的客戶會(huì)盲目去考慮，但是任何交易在不確定的因素下，都是有變數(shù)的，所以還是需要謹(jǐn)慎考慮！(展開全部)

中林國(guó)際位于二七區(qū)嵩山路和建設(shè)路交叉口東北角；
項(xiàng)目規(guī)劃有5棟32層高的多元建筑綜合體，包括商業(yè)、住宅、公寓等多種物業(yè)類別。項(xiàng)目的位置屬于金二環(huán)，緊鄰著丹尼斯超市和王府井百貨，周邊就是老國(guó)棉廠，買菜和購(gòu)物都是非常便利的，只是項(xiàng)目反反復(fù)復(fù)很多年，一直停停建建，曾經(jīng)歷過(guò)一段時(shí)間停工，停了將近兩年左右又開始銷售，土地證一直拖到2013年年底才成交，證件不全，周邊的宏江廣場(chǎng)，盛潤(rùn)錦繡城價(jià)格都是很高的，這個(gè)項(xiàng)目還未破萬(wàn)，所以價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，只是項(xiàng)目只有幾棟樓，密度較大，而且一直是證件的問(wèn)題，反反復(fù)復(fù)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，需要謹(jǐn)慎！(展開全部)

光之谷位于南三環(huán)與金岱路交口向南；
項(xiàng)目目前在售有 52㎡-55㎡的公寓戶型，價(jià)格在8500元/㎡左右，目前案場(chǎng)有5000抵2萬(wàn)的優(yōu)惠活動(dòng)，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹還可以首付分期，預(yù)計(jì)2018年下半年交房，50多平的房子，月供在2100元左右，置業(yè)顧問(wèn)介紹目前開發(fā)商在和途家洽談，方便后期的房子整體托管，也是響應(yīng)了現(xiàn)在的政策，積極開展租賃市場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展，目前政府倡導(dǎo)租賃市場(chǎng)發(fā)展，建業(yè)和魔飛的簽約可以看出市場(chǎng)的風(fēng)向，而且后期租賃公司的擴(kuò)張，很有可能租賃公司會(huì)租整棟的物業(yè)，而公寓的面積小，又方便整體的大量租賃，對(duì)這種物業(yè)也是一種利好，有需要的可以去看看！(展開全部)

中原華僑城位于鄭州城區(qū)西部核心區(qū)，選址中原西路兩側(cè)，南水北調(diào)運(yùn)河、鄭西高鐵與須水河景觀帶及遺址公園合圍區(qū)域，控制范圍總面積約5.6平方公里；
項(xiàng)目屬于中原新區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)，說(shuō)到這個(gè)不得不說(shuō)中原新區(qū)，它的范圍東至西四環(huán)，西至滎陽(yáng)，北至高新區(qū)，南至二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約33平方公里。而中原新區(qū)起步區(qū)，位于中原西路兩側(cè)，由南水北調(diào)、須水河與鄭西客運(yùn)專線圍合而成，規(guī)劃總面積4.2平方公里；
此地塊由華僑城與錦藝集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，華僑城集團(tuán)將投資不少于500億元人民幣，創(chuàng)建以中原文化為特色，文化創(chuàng)意與旅游業(yè)協(xié)同發(fā)展的高品質(zhì)核心片區(qū)。在合作中，雙方將充分發(fā)揮各自經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢(shì)，圍繞“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，將中原區(qū)建成鄭州市文化休閑旅游新地標(biāo)、國(guó)家新型城鎮(zhèn)化示范標(biāo)桿。
在房產(chǎn)政策收緊的市場(chǎng)背景下，很多企業(yè)選擇了合作開發(fā)，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，一方擅長(zhǎng)開發(fā)運(yùn)作，一方有著敏銳的市場(chǎng)洞察了解區(qū)域市場(chǎng)，掌握著區(qū)域的市場(chǎng)資源，這種合作無(wú)疑是雙贏的，而且文化+旅游+城鎮(zhèn)化這個(gè)開發(fā)模式在鄭州屬于一種新型的模式，使以后的社區(qū)更具有多元化，豐富社區(qū)居民的生活，實(shí)現(xiàn)返璞歸真的生活!對(duì)整個(gè)城市的文化推動(dòng)也有很強(qiáng)的引領(lǐng)意義，共同期待！從布局從效果圖來(lái)看，產(chǎn)品包含休閑娛樂(lè)主題區(qū)（商業(yè)）、沿河公園、歡樂(lè)谷游樂(lè)場(chǎng)、住宅（洋房和高層）、寫字樓等產(chǎn)品。(展開全部)

蘭溪上苑位于九如路與朝陽(yáng)路交會(huì)處東600米路南；
項(xiàng)目總占地約81畝，總建面8.2萬(wàn)方，容積率1.6，綠地率40%，由一棟9班制雙語(yǔ)幼兒園，一棟會(huì)所和22棟7層電梯洋房構(gòu)成，總戶數(shù)378戶，車位895個(gè)，車位比1:2.3。 蘭溪上苑項(xiàng)目建筑風(fēng)格采用含蓄秀美的新中式風(fēng)格。小區(qū)分別在東側(cè)、西側(cè)、南側(cè)設(shè)置了三個(gè)出入口。項(xiàng)目產(chǎn)品戶型建筑面積區(qū)間為160—330㎡，主力戶型190㎡、240㎡。
項(xiàng)目產(chǎn)品以改善戶型為主，主要客戶為剛改客戶，對(duì)于首次置業(yè)的客戶，項(xiàng)目的大面積還是需要一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，東區(qū)的交通還是以開車和地鐵為主，小區(qū)整體屬于低密社區(qū)，追求居住舒適度，不喜歡大社區(qū)的客戶可以重點(diǎn)去看看，整體來(lái)說(shuō)雖沒有成熟開發(fā)商的細(xì)節(jié)完善度高，但是洋房屬于稀有產(chǎn)品，可以重點(diǎn)去跟進(jìn)！(展開全部)

美景美地麟州項(xiàng)目位于總占地約300畝，由“美景集團(tuán)”與“新巢置業(yè)”聯(lián)合開發(fā)，首期定位為“經(jīng)開區(qū)國(guó)際物流區(qū)行政商務(wù)中心”，開發(fā)體量約19萬(wàn)㎡，產(chǎn)品涵蓋精裝SOHO、LOFT；
項(xiàng)目涵蓋星級(jí)酒店、寫字樓、公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。
一期規(guī)劃有1棟高端寫字樓（經(jīng)開區(qū)國(guó)際物流園區(qū)已確定入駐6-14F），2棟精裝公寓，３５－４５㎡精裝公寓，獨(dú)立商業(yè)及部分底商約4萬(wàn)平米（鄭州銀行、中牟農(nóng)商銀行簽約入駐）。項(xiàng)目自成片區(qū)商業(yè)中心的定位就意味著，只要下樓，吃喝玩樂(lè)購(gòu)，各種基本生活配套都會(huì)比較齊全，景觀、教育甚至娛樂(lè)休閑等都較為完備。
項(xiàng)目規(guī)劃有兩期。一期在南三環(huán)（新安路）的北邊，以寫字樓和公寓為主。
現(xiàn)在一期將推出的是35-45平的公寓，全部精裝修，價(jià)格預(yù)計(jì)在8000左右。
項(xiàng)目二期在南三環(huán)（新安路）的南邊，占地101畝，總建筑面積26萬(wàn)平米，以商業(yè)為主，包含一棟四星級(jí)酒店，精裝住宅、精裝公寓和block商業(yè)街區(qū)。
目前認(rèn)籌排號(hào)中，認(rèn)籌交3千可享1萬(wàn)優(yōu)惠。預(yù)計(jì)推出的房源面積38、45、59平米的SOHO公寓和LOFT公寓。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1. 美景品牌，有自貿(mào)區(qū)的利好，
2. 公寓不限購(gòu)不限貸，區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)處于空白；
劣勢(shì)：
1. 臨近物流大道；
2. 過(guò)往車輛多為大型物流車輛，聲音嘈雜，有一定噪音影響。
綜合來(lái)說(shuō)區(qū)域開發(fā)周期過(guò)長(zhǎng)，無(wú)論是投資還是自住，都需要一定的時(shí)間，所以可以綜合區(qū)考慮；(展開全部)

城市之光位于中原路西三環(huán)交叉口向南300米路西；
三環(huán)內(nèi)不可多得的70年產(chǎn)權(quán)的小戶型。項(xiàng)目總共1棟樓，總共25層，2T8戶，共382套，兩梯八戶，面積從36-65㎡（分別為36-37㎡一室、40㎡一室、57兩室、65㎡兩室）。雙氣，原來(lái)說(shuō)做精裝修，做首付分期，但現(xiàn)在全部推翻了，因?yàn)楹臀褰ㄐ陆址豁?xiàng)目距離相對(duì)較近，所以據(jù)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)參考五建項(xiàng)目的價(jià)格；還沒開始認(rèn)籌，現(xiàn)在還在咨詢階段；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、面積小，總價(jià)低，自住投資都具性價(jià)比；
2、三環(huán)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)的小戶型非常稀缺；
項(xiàng)目劣勢(shì)：
1、項(xiàng)目位于中原路西三環(huán)，距離1號(hào)線西三環(huán)站1.8公里，相對(duì)較遠(yuǎn)；
2、證件不全，開盤時(shí)間還未確定；
3、緊挨著隴海高架，幾乎沒什么綠化阻隔，居住生活上會(huì)比較吵；
綜合來(lái)說(shuō)還是值得關(guān)注的，畢竟這種產(chǎn)品在三環(huán)內(nèi)是非常稀缺的，但是首付款也是不小的一筆數(shù)，小區(qū)本身沒有什么亮點(diǎn)，純高密度居住功能，所以無(wú)論是投資還是自住，都需要雙重考慮，地段和70年住宅屬性是最大的亮點(diǎn)，至于別的因素還是要綜合考慮；(展開全部)