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富力建業(yè)尚悅居位于中州大道與賈魯河交匯處西北角；
項(xiàng)目共計(jì)10棟住宅，15-16層高，精裝修，戶型有77平兩房、97平三房和115平三房、134平四房，其中主打97和118平三房，設(shè)計(jì)比較全面，兩房、小三房、三房、四房都有，產(chǎn)品線主要覆蓋剛需一族，包括部分的改善客戶；在精裝修層面上，較五龍新城有一定的改進(jìn)和提升，建材配置方面，擁有門口定制玄關(guān)柜，廚房櫥柜、衛(wèi)生間洗漱柜、鏡柜，新風(fēng)系統(tǒng)、全屋壁紙、斷橋鋁合金+三層雙中空玻璃窗、安防智能化，尤其是衛(wèi)生間安裝淋浴屏、浴霸，坐便旁配備不銹鋼廁紙架、防濺插座，這一點(diǎn)是其他精裝修產(chǎn)品所很少具備的。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.富力+建業(yè)+易居三方聯(lián)合開發(fā)，產(chǎn)品層面定位為剛需客戶；
2.項(xiàng)目屬于北區(qū)商圈，區(qū)域有很大的客戶基數(shù)；
3.16層的小高層，而且為精裝修，就市場層面產(chǎn)品較稀缺；
劣勢：
1.東側(cè)緊鄰中州大道，車流量大，交通方面有一定程度的擁堵；
2.臨路樓棟會(huì)受一定程度的影響；
但是就五龍新城項(xiàng)目整體的營銷上看，項(xiàng)目首開采用的是低價(jià)快速走量的策略，所以對(duì)項(xiàng)目有意向的可持續(xù)跟進(jìn)；(展開全部)

華強(qiáng)新芒果御象湖位于鄭東新區(qū)金水東路與賀莊路向南300米；
項(xiàng)目一期占地面積約61畝，建筑面積122387.41㎡，規(guī)劃為10棟純高層和1棟商業(yè)樓，容積率2.99，綠化率40%。二期占地面積約52畝，建筑面積55702.48㎡。
項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃上，89㎡的小三房占比30%，110-120㎡的首改三房占比50%，項(xiàng)目除了樓王2號(hào)樓2梯2，其他都是2梯4戶，這一點(diǎn)很不錯(cuò)。
項(xiàng)目整體采用半圍合式布局，最小樓間距50米。一期推出的產(chǎn)品從88-171㎡三房至五房，挑高景觀大堂，獨(dú)特光影連廊，通風(fēng)光井，南北通透，三開間朝南、三面采光、大面寬多陽臺(tái)。
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.所處象湖片區(qū)，地段未來發(fā)展較好；
2.地鐵1號(hào)線以及規(guī)劃中的9、12、17號(hào)線，交通上未來會(huì)非常便利；
3.象湖，綠博園，濕地公園等公園環(huán)繞，環(huán)境比較好。
劣勢：
1.區(qū)域?qū)儆诎l(fā)展階段，生活配套等匱乏；
2.項(xiàng)目需要一定的開發(fā)周期，著急買房的暫時(shí)不用考慮；
項(xiàng)目的小三房對(duì)于剛需客戶還是值得考慮的，不過項(xiàng)目需要等，但是公共交通資源需要考慮進(jìn)去，具體根據(jù)客戶情況去綜合；(展開全部)

信保春風(fēng)十里位于四港聯(lián)動(dòng)大道與經(jīng)南十二大街交叉口西南角
項(xiàng)目占地面積189畝，目前正在開發(fā)一期，在售一期，主力戶型為85平兩房，90-130平米三房四房，小區(qū)配套有兒童樂園、康體樂園、鄰里會(huì)客廳、陽光草坪、樂活跑道、WIFI覆蓋、智能密碼鎖；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、保利、中信品牌保障;
2、位于經(jīng)開區(qū)濱河國際新城核心地段，發(fā)展最快。
3、贈(zèng)送南北臥室飄窗。
4、三重疊加效應(yīng)，領(lǐng)事館區(qū)、自貿(mào)區(qū)、鄭州中央生活區(qū)CLD
5、緊鄰1300畝蝶湖，周邊一河兩湖三公園
6.、項(xiàng)目周邊海嘉國際雙語學(xué)校和鄭州二中已經(jīng)簽約；
項(xiàng)目劣勢：
1、經(jīng)開濱河國際新城屬于新區(qū)，尚在發(fā)展階段，區(qū)域配套幾乎為零;
2、項(xiàng)目交房時(shí)間較晚，需要客戶綜合考量；
在區(qū)域長期發(fā)展層面，再加上保利的品牌效應(yīng)，項(xiàng)目值得去看看；(展開全部)

融創(chuàng)瀚海大河宸院位于惠濟(jì)區(qū)大河路天河路西北角 ；
項(xiàng)目最小戶型為142平米一梯兩戶，全石材立面精裝修交房，這是融創(chuàng)開發(fā)歷史上最大體量的樓盤，項(xiàng)目和怡豐森林湖屬于同片區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目北邊為黃河，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯，并沒有太密集的居住區(qū)，多為空地，有河流，區(qū)域?qū)儆谶€在開發(fā)的階段；
項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃為小高層，洋房，別墅，最小面積為143㎡，花園洋房和電梯洋房全部采用精裝修、中央空調(diào);全部一梯兩戶設(shè)計(jì)。由此可看出項(xiàng)目定位為剛需改善項(xiàng)目；
區(qū)域目前有融創(chuàng)、建業(yè)、和昌、正商、錦藝進(jìn)駐，且項(xiàng)目都是低密度，區(qū)域的競爭也較為明顯，但是目前公共交通配套匱乏，生活配套也較為匱乏，不過項(xiàng)目距離惠濟(jì)萬達(dá)車程相對(duì)較近，方便后期購物。(展開全部)

瀚海爾灣位于金水區(qū)107輔道東清水苑西鴻寶路北;
項(xiàng)目位置和鴻園屬于同一片區(qū)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目所在片區(qū)基本處于空白區(qū)域，周邊生活配套匱乏。
這個(gè)項(xiàng)目由西亞斯國際學(xué)院、美國亞美迪投資集團(tuán)和瀚?！胁看笥^地產(chǎn)合作開發(fā)，產(chǎn)品涵蓋科技住宅、商業(yè)、酒店、企業(yè)孵化器、國際化學(xué)校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)。屬于一個(gè)多元型的產(chǎn)業(yè)，目前項(xiàng)目規(guī)劃在鄭州市場上，模式幾乎空白，所以在運(yùn)營上需要一定的時(shí)間周期和多方面的資源整合，所以項(xiàng)目發(fā)展需要一定時(shí)間，等得起的人可以考慮，剛需不推薦！(展開全部)

綠地公園城位于鄭新路南四環(huán)向南1000米；
項(xiàng)目總占地2300畝，首開的兩個(gè)小地塊共規(guī)劃有18棟最高20層的精裝小高層以及7棟6+1,8+1的電梯洋房，小高層帶裝修，戶型面積設(shè)計(jì)為78-144㎡的兩房、三房、四房，其中96-115㎡的三房占比最多，產(chǎn)品上來看，項(xiàng)目整體偏剛需產(chǎn)品線；
要說項(xiàng)目的優(yōu)勢，主要是體量大，還有三河環(huán)繞的生態(tài)資源，產(chǎn)品打造上的亮點(diǎn)是延用了綠地理想家的元素，說說劣勢吧，周邊還在發(fā)展初期，周邊的生活配套基本沒有，這個(gè)項(xiàng)目可以說是屬于所在片區(qū)的拓荒者，所以發(fā)展周期會(huì)需要相對(duì)長的一段時(shí)間，據(jù)了解在產(chǎn)品定位上綠地是要做區(qū)域引領(lǐng)者的角色，而后期項(xiàng)目定位如果為鄭州的客戶，那么項(xiàng)目距離鄭州還是有一定的距離，而如果是南龍湖的項(xiàng)目，那么項(xiàng)目較南龍湖現(xiàn)有項(xiàng)目價(jià)格相對(duì)較高，所以具體項(xiàng)目后期的銷售策略，還是要定位精準(zhǔn)；
對(duì)于有車一族，還是可以去考慮的，周邊路網(wǎng)比較完善，包括南四環(huán)，鄭新快速路，中州大道等城市主干道；但是周邊的公共交通匱乏，無法支撐剛需一族的日常出行，尤其是地鐵離得太遠(yuǎn)，離地鐵2號(hào)線南四環(huán)站直線距離還有3公里， 所以購房客戶還是要綜合考慮！(展開全部)

昆侖望岳位于華山路與穎河路交匯處向西100米路南；
項(xiàng)目占地約48畝，總建筑面積12萬平方米，規(guī)劃7棟17-26層住宅，還有部分沿街商業(yè)，因?yàn)轫?xiàng)目前身是一個(gè)舊廠（電纜廠），所以沒有安置區(qū)，后期不會(huì)出現(xiàn)安置區(qū)和商品房規(guī)劃一起的情況，居住氛圍相對(duì)純粹；
產(chǎn)品是2梯3戶或2梯2戶的梯戶設(shè)計(jì)居住舒適度較高；產(chǎn)品舒適度較高，也是市場上比較稀缺的，項(xiàng)目臨近中原萬達(dá)廣場，購物非常方便，而且屬于三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目，地段價(jià)值凸顯，項(xiàng)目總戶數(shù)600多戶，容積率不到2.5，戶型面積區(qū)間為105到175㎡，內(nèi)部配套健身房、游泳館，高端休閑會(huì)所等，是一個(gè)比較純粹的改善型項(xiàng)目。有需要的客戶，可重點(diǎn)去關(guān)注和跟進(jìn)！(展開全部)

名門西崗位于中原區(qū)建設(shè)路西三環(huán)交匯處；
項(xiàng)目位于西流湖兩側(cè)，總占地面積約6500畝，預(yù)計(jì)總投資200億元，總建筑面積達(dá)1000萬㎡。據(jù)網(wǎng)上資料顯示該項(xiàng)目是由碧桂園和名門來共同開發(fā)。這個(gè)項(xiàng)目距離碧桂園西流湖項(xiàng)目也非常近，名門和碧桂園的合作，對(duì)名門來說在資金鏈方面會(huì)有很大程度的緩解，而對(duì)碧桂園來說可以說是在西區(qū)穩(wěn)扎穩(wěn)打，而整個(gè)片區(qū)的開發(fā)速度也會(huì)加快，會(huì)加快西區(qū)的人流和發(fā)展速度，對(duì)大西區(qū)來說，未來幾年的時(shí)間可以看到更多碧桂園的廣告和拓客了，在一個(gè)區(qū)域深耕發(fā)展，也看得出碧桂園對(duì)鄭州的戰(zhàn)略部署，與對(duì)鄭州市場的重視，希望有更多好的企業(yè)入駐鄭州，來共同推進(jìn)鄭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展與進(jìn)步！(展開全部)

永威上和郡位于富貴十一路以南北、牡丹一街以西、富貴十二路以北、錦榮路以東；
項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)綠博組團(tuán)，是永威置業(yè)在綠博首個(gè)低密項(xiàng)目，項(xiàng)目容積率1.6，限高24米，規(guī)劃以洋房和別墅為主。項(xiàng)目作為中牟區(qū)域的項(xiàng)目，加上自身定位為高端純低密產(chǎn)品項(xiàng)目，所以客戶群為改善型和多次改善客戶；
不同于鄭州東區(qū)的豪宅區(qū)高價(jià)格和限購，項(xiàng)目最大的優(yōu)勢是區(qū)域不受限購限貸的影響，而且區(qū)域的價(jià)格性價(jià)比會(huì)更好一些。因?yàn)橛劳目诒彤a(chǎn)品較好，所以對(duì)于改善型產(chǎn)品的高端客戶，可以多關(guān)注關(guān)注！不過中牟區(qū)域的低密項(xiàng)目和大品牌項(xiàng)目較多，有綠地、康橋、萬科等，客戶有更多的選擇和比較空間，需要的客戶可重點(diǎn)去分析！(展開全部)

理想名家位于鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)西四環(huán)與藥廠街交匯處東北方向；
目前在售產(chǎn)品為83㎡-110m2闊景高層， 綠化率：31% ，容積率：2.7；
目前在售棟數(shù)：2#（毛坯）總高25層， 戶型為83m2、93m2 兩房～95平、115平三房，戶型亮點(diǎn)超大贈(zèng)送面積（市場較稀缺亮點(diǎn)），項(xiàng)目均價(jià)在10000元／㎡， 周邊配套： 1、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街、生活超市2、長椿路小學(xué)、楓楊外國語學(xué)校3、西流湖公園 4、緊鄰地鐵一號(hào)線梧桐街站 ；
整體來說屬于剛需項(xiàng)目，優(yōu)勢是周邊有升龍又一城的大體量商業(yè)配套（目前未開業(yè)），區(qū)域有部分工廠和辦公寫字樓，屬于大學(xué)城輻射范圍，有部分的居住需求，后期可租賃，周邊有基礎(chǔ)的生活配套，可滿足日常生活需求，如果價(jià)格合適，購買者可作為考慮之一！(展開全部)