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      藍(lán)水山水 普通會(huì)員

      藍(lán)水山水,上風(fēng)上水

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        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 興港·未來之光 2020-06-19 10:35
        說起航空港區(qū),最開始的規(guī)劃是以鄭州機(jī)場為核心打造"鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)",并將這個(gè)"綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)"打造成為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的引擎和國家內(nèi)陸開放高地,而且,未來的實(shí)驗(yàn)區(qū)將是一個(gè)宜居、生態(tài)、綠色、環(huán)保等為一體的"新都市"。隨著這么多年的發(fā)展和資金的注入,發(fā)展到現(xiàn)在成果還是令人滿意的。
        從17年的鄭州市城市總體規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn),港區(qū)大致劃分為:機(jī)場所在的空港核心區(qū):主要發(fā)展航空樞紐、保稅物流、臨港服務(wù)、航空物流等功能。
        北部城市綜合性服務(wù)區(qū):集聚發(fā)展商務(wù)商業(yè)、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等功能。
        南部制造業(yè)集聚區(qū):主要由高端制造、航空物流、生產(chǎn)性服務(wù)、生活居住等功能構(gòu)成。
        東部航空會(huì)展交易中心:主要由航空會(huì)展、高端商貿(mào)、科技研發(fā)、航空物流、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)等功能構(gòu)成。
        恒大未來之光所在的區(qū)域就是屬于北部城市綜合性服務(wù)區(qū)的領(lǐng)事館片區(qū),在2019年3月,鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布:鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)領(lǐng)事館南部區(qū)域局部區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行批前公示,預(yù)示著未來領(lǐng)事館落成將進(jìn)一步填補(bǔ)這一空白。
        恒大未來之光在航區(qū)北部版圖上是屬于一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán),實(shí)地去看之后會(huì)明顯感覺到和北港的發(fā)展是明顯脫節(jié)的,一切都是置業(yè)顧問宣傳的規(guī)劃和未來配套,但是面對大塊的農(nóng)田和村莊,恒大要做的事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止賣房這一件。恒大的開盤表現(xiàn)不俗,這一點(diǎn)很大的功勞要?dú)w功于河南地市的購買力,這里面不乏有一些對港區(qū)不了解的存在。最簡單的道理,如果一個(gè)項(xiàng)目的購房主力都是投資客的話,那么這個(gè)小區(qū)后期的入住率和二手房價(jià)格會(huì)是怎么樣的一種呈現(xiàn)?參考類似的投資客居多的項(xiàng)目,多數(shù)情況下結(jié)局發(fā)展都不是很順心,何況領(lǐng)事館能帶得動(dòng)嗎?
        (展開全部)
        興港·未來之光興港·未來之光興港·未來之光興港·未來之光
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        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 鄭州孔雀城 2020-06-17 14:56
        2020年06月06日鄭州孔雀城6月6日開盤 推出洋房、高層,共計(jì)推出168套,去化4套。
        均價(jià)(毛坯):高層7800元/㎡;洋房8800元/㎡
        高層:89㎡三室兩廳一衛(wèi)推出44套,去化2套;103㎡三室兩廳一衛(wèi)推出88套,去化0套;
        洋房:100㎡兩室兩廳一衛(wèi)推出6套;126㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出24套;129㎡三室兩廳三衛(wèi)推出3套;134㎡三室三廳三衛(wèi)推出3套;洋房共計(jì)去化2套。
        客戶情況:前期無蓄客,開盤當(dāng)天到訪12組左右。
        以上就是6月第一周的孔雀城加推的去化情況,同時(shí)加推的項(xiàng)目還有正商豐華上境,鄭州華僑城,裕華晴園,碧桂園名門時(shí)代城,這其中除了正商豐華上境和華僑城之外,其他三家的開盤只能用稀碎來形容,這里面孔雀城和碧桂園名門時(shí)代城的去化都是個(gè)位數(shù),有數(shù)據(jù)顯示19年6月份孔雀城的數(shù)據(jù)顯示孔雀城的加推還是接近98%的去化。感慨今時(shí)不同往日,在整個(gè)市場還在修復(fù)的階段,遠(yuǎn)郊項(xiàng)目的優(yōu)勢天然弱與主城板塊,關(guān)注度自然也是一落千丈。
        通過這次開盤數(shù)據(jù),除了體現(xiàn)數(shù)據(jù)很反常之外,但也同樣反映了遠(yuǎn)郊盤的真實(shí)熱度。在疫情復(fù)工之后,鄭州的部分開發(fā)商甚至一度用每平上漲100-500元來刺激市場,然后算完價(jià)格比較之后發(fā)現(xiàn),漲價(jià)只是開發(fā)商虛張聲勢,用了一些銷售手段來給想在特殊時(shí)期撿漏的購房者造成一種市場反彈速度之快,再不上車就要漲價(jià)了的假象罷了。所以,這次6月第一周開盤,反映了遠(yuǎn)郊環(huán)外項(xiàng)目真實(shí)的熱度,也降溫了所謂的“小陽夏”帶來的高潮。
        孔雀城這個(gè)項(xiàng)目更適合本地的客戶,如果是鄭州的剛需外溢還是建議盡量靠近主城有地鐵的項(xiàng)目。
        (展開全部)
        鄭州孔雀城
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        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 康橋那云溪 2020-06-16 20:43
        2018年11月30日開盤,推出高層672套,去化470套。均價(jià)(毛坯):8800-9400元/㎡
        2019年5月18日開盤,推出高層438套,去化313套。均價(jià)(毛坯):9000元/㎡左右。
        看過康橋那云溪的開盤數(shù)據(jù),再結(jié)合實(shí)地去看的價(jià)格,基本上在18-19-20年價(jià)格波動(dòng)確實(shí)不大,一般這種情況下這樣的價(jià)格走勢,反而可以反映出更多的問題。
        首先,從開發(fā)商銷售節(jié)點(diǎn)和定價(jià)體系來說,一般無非都是高開低走,然后逐漸拉高價(jià)格提升品質(zhì),把溢價(jià)加上去。定價(jià)一般是根據(jù)自己主打產(chǎn)品的定位和周邊競品的定價(jià)來隨行就市的調(diào)整,位置和地段以及周邊五大配套是定價(jià)的主要參考指標(biāo)。但是,看過康橋那云溪這幾年的走勢,肯定有人會(huì)問,那為什么康橋會(huì)這么賣?
        直白一點(diǎn)的解釋:康橋在南龍湖布局了多少項(xiàng)目以及未來還有多少待開發(fā)的土地,至少在南龍湖康橋是有足夠的話語權(quán)的。
        康橋在南龍湖這么多年,大概的打法就是:定好基調(diào),守住價(jià)格,握緊土地,隨行就市,安心買房。
        片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目多,有交付的有在售的,這可能是開發(fā)商最喜歡的節(jié)奏,前提是交付的不能太差,不然在售的肯定不好賣,這一點(diǎn)康橋在南龍湖做的不錯(cuò),至少在南龍湖的項(xiàng)目的品質(zhì)和認(rèn)可度都還比較強(qiáng)。

        另外要說下康橋在郭店的康橋香蔓郡,位置在鄭新快速路與107國道交匯南2公里路西,目前開發(fā)為項(xiàng)目一期地塊,占地187畝,總建筑面積32.19萬㎡,共規(guī)劃29棟住宅,1所幼兒園,高層住宅19棟,洋房住宅10棟,共規(guī)劃2366戶。距離康橋那云溪直線距離3.2公里左右,距離坤達(dá)江山筑直線距離2公里左右,這個(gè)項(xiàng)目更靠南了??禈蛳懵ゎA(yù)計(jì)將于2020年07月開盤,預(yù)計(jì)推出89㎡3室、89㎡3室、109㎡3室、119㎡3室、125㎡3室、120㎡3室、135㎡4室戶型。
        從康橋林溪灣的成功到如今香蔓郡的即將推出,康橋在南龍湖做了10年,見證了南龍湖從改善到逐漸剛需化的全過程。
        當(dāng)然,也全程參與。
        (只討論南龍湖的康橋)
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        康橋那云溪康橋那云溪
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      • 普通會(huì)員
        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 正商蘭庭華府 2020-06-16 19:37
        正商蘭庭華府的售樓部從正商智慧城搬到了南龍湖項(xiàng)目上,當(dāng)天下著大雨,但是售樓部的客戶到訪卻是附近三個(gè)項(xiàng)目里最高的,很無解。
        目前項(xiàng)目上在售高層均價(jià)優(yōu)惠完在9200-9500,洋房6+1和7+1頂層復(fù)式價(jià)格在12700-12900,洋房標(biāo)準(zhǔn)層13700左右,這個(gè)價(jià)格基本上也是這三個(gè)項(xiàng)目里最高的。在看過南龍湖的項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象,正商的高層價(jià)格,在康橋可以買洋房,大致價(jià)格在9200-9500左右,兩者之間直線距離相距5公里左右,而且康橋那云溪賣到了第二期的中期階段,賣的也還不錯(cuò)。
        綜上,考慮置業(yè)南龍湖的客群就面臨一個(gè)最正面的問題,是去買正商的高層還是買康橋的洋房?5公里的直線距離該如何去平衡?毋庸置疑,洋房的居住舒適性肯定是要比高層舒適的,既然已經(jīng)考慮了南龍湖,其實(shí)南龍湖北部片區(qū)和南部片區(qū)基本上沒有太大的差異,有差異的話可能就是地王身份差異或者距離鄭州的遠(yuǎn)近差異,這些對于在這個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群來說可能就不那么看中了吧。但是南龍湖置業(yè)我能接受的極限也就到康橋了,再往南,有點(diǎn)太刻苦自己了,沒必要。
        關(guān)于正商在附近幾個(gè)項(xiàng)目中賣的最貴的問題,其實(shí)還是主要受到后期地塊的牽制,這一期的位置相比于剩下的兩塊地位置肯定是差的,但是差并不能賣低價(jià),不然后面的地怎么賣?這個(gè)不難理解,就像家長一樣,我家孩子我可以說不好,但是別人不能說,換做正商相信也是這么想的。
        (展開全部)
        正商蘭庭華府正商蘭庭華府正商蘭庭華府
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        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 雅居樂天域 2020-06-16 18:25
        18年1月份的南龍湖三地王:雅居樂,龍湖,正商,這里面雅居樂樓面價(jià)最貴,算是地王中的第一貴,但是目前它們好像都過得都不太好。
        由于當(dāng)時(shí)拿地的時(shí)候樓面價(jià)每平在7500左右,現(xiàn)在基本上也是在咬著牙賣,之前一度封盤認(rèn)籌,不過這次去還是正常在售,只不過推出的房源不多。
        項(xiàng)目北側(cè)的龍湖目前剩的少量大面積高層,沒什么選擇的余地,別墅還可以選,因?yàn)榉吭慈セ€不錯(cuò),明顯感覺在不緊不慢的賣。正商則是在賣距離祥云高架最近的一期,挨著高壓線,從外部來看,50-60米左右的距離,旁邊就是正商的一排高層,買這一排的高層著實(shí)任重而道遠(yuǎn),為正商的洋房筑起了堅(jiān)實(shí)的壁壘。這三個(gè)里面,目前正商的洋房賣的最貴的,售樓部也是最熱鬧的,雅居樂和龍湖的客戶量相對較少,其實(shí)不難理解,正商后面還有兩塊地,二期的沙盤已經(jīng)擺出來,肯定是還要繼續(xù)賣,龍湖和雅居樂就可以邊賣邊等,等等市場和片區(qū)的發(fā)展,說起來也是屬實(shí)很無奈。
        目前南龍湖已經(jīng)在剛需的路上頭都不回的走了下去,而眾多開發(fā)商里現(xiàn)在康橋在南龍湖擁有著極高的話語權(quán),那云溪能拿出優(yōu)惠完9200左右的洋房,真是讓其他開發(fā)商連陪跑的勇氣都沒有。雅居樂,龍湖,正商目前這個(gè)價(jià)格賣房,作為購房者應(yīng)該冷靜的想一想,算一算,較高的樓面價(jià)和現(xiàn)在較低的售價(jià),之前差的是什么?是開發(fā)商的眼淚?還是其他別的東西......?
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        雅居樂天域雅居樂天域雅居樂天域
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      • 普通會(huì)員
        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 鄭地璞園 2020-06-15 17:17
        鄭地璞園也交房了,從準(zhǔn)現(xiàn)房開售到維權(quán)到交房,鄭地一直在走一條不尋常的路。
        鄭地璞園位于秦嶺路和金水路交叉口東北角,小區(qū)最外側(cè)的幾棟樓,距離秦嶺路和金水西路不足百米,璞園剛開始在售的時(shí)候被詬病的不是臨路,而是跟它斜對角的熱電廠,熱電廠的關(guān)停和拆遷問題一直是伴隨著璞園到19年,19年熱電廠終于關(guān)停,附近居民歡呼雀躍,未來拆遷的文件一旦下達(dá),璞園也就可以成功完成“煙景房”的摘帽了,這對璞園算是利好之一。大膽預(yù)測一下,這塊地未來如果(變身完成)參與招拍掛的話,勢必會(huì)是中原區(qū)的一塊必爭之地,但是這些都是暫時(shí)的臆想罷了,大家一聽一樂就好(不過,要是錦藝拿了,那可就太頂了)。
        說回項(xiàng)目,有褒有貶,鄭地畢竟是國企,在維權(quán)問題解決的方面做得還不錯(cuò),基本上業(yè)主提出來的都有解決,因?yàn)槿霊糸T的維權(quán),也更換為了甲級門外加指紋密碼鎖,這一點(diǎn)還不錯(cuò)。
        做的不好地方也很突出,首先是小區(qū)東門的底商,不得不說規(guī)劃的有點(diǎn)密了,門口的位置空地面積較大,也沒有綠化,這塊面積其實(shí)如果可以的話,做成小區(qū)內(nèi)部應(yīng)該會(huì)更好點(diǎn)。其次,小區(qū)內(nèi)部的綠化,綠化部分不知道有沒有人看過錢隆城一期交房的綠化,其實(shí)沒有相差太多,硬質(zhì)柏油路面區(qū)域過大,黑色的路面顯得比較突兀,完全可以在懟幾塊草皮上去。再有就是小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形跑道,做成了彩色硬質(zhì)路面,這一點(diǎn)維權(quán)的人應(yīng)該在路上。不過這都是小問題,整體小區(qū)內(nèi)部綠化景觀部分做的算是及格線往上的水平了,可以等待整改后觀察最終呈現(xiàn)效果。
        套內(nèi)部分璞園做法就有點(diǎn)略顯雞賊,墻面和地面不同于以往小區(qū)交房的地面墻面拉毛,可以看出有明顯的“粉飾”的痕跡,空鼓和房梁傾斜的建筑質(zhì)量問題也體現(xiàn)的較為明顯,這些通過驗(yàn)房都可以發(fā)現(xiàn),“粉飾”其實(shí)對于開發(fā)商而言也是成本,對于業(yè)主后期整改也是成本,無形之間業(yè)主和開發(fā)商之間雙向成本的增加,真的是一個(gè)穩(wěn)賠不賺的買賣了,大可不必。
        外立面部分做的還可以,只不過唯一不好的就是區(qū)分度不高,對周邊不熟悉的很容易把璞園混淆成正商金域世家的二期來看,但這些并不是槽點(diǎn),畢竟還是在平均線以上,觀感不算太差。
        璞園的交房算是中規(guī)中矩,價(jià)格在那擺著,有人買就有人喜歡,愿意整改可以坐下來談,在現(xiàn)在來看就是合格的開發(fā)商,畢竟國企還是要面子的。
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        鄭地璞園鄭地璞園鄭地璞園鄭地璞園鄭地璞園鄭地璞園鄭地璞園鄭地璞園
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      • 普通會(huì)員
        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 融創(chuàng)中永中原大觀 2020-06-15 15:59
        融創(chuàng)中原大觀目前在售高層12#房源,房源面積63-110㎡,成交均價(jià)63㎡一房13300-16500元/㎡、80-85㎡二房13500-15000元/㎡、108㎡三房12000-13000元/㎡,這棟樓都是小面積,7梯19戶,戶型設(shè)計(jì)出了朝東朝西的戶型比較方正之外,剩下的南北戶型都不是很好,最差的是北向的戶型,當(dāng)然性價(jià)比也是最高的,置業(yè)顧問宣傳的賣點(diǎn)是東邊的景觀較好,可以看到北龍湖金融島,但這些對居住本身的影響基本上沒什么太大的改變。所以,真心想買的建議可以考慮朝西的戶型,畢竟價(jià)格還真差不少。同樣的樓層,一樣的戶型,一樣的小區(qū)環(huán)境,多花那么多錢買金融島景觀,有點(diǎn)不值。
        其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目不難看懂,屬于優(yōu)劣勢都擺在臺(tái)面上的項(xiàng)目,優(yōu)勢:地段,在未來金融島變大變強(qiáng)的美好愿景下,這個(gè)地方的小面積住宅大概率(只是概率)會(huì)受到金融島金領(lǐng)們的青睞,因?yàn)榫嚯x近,因?yàn)槊娣e小,因?yàn)榉孔佣唷?br/>劣勢也很明顯,是這個(gè)盤的整體的劣勢:融創(chuàng)的口碑不好,項(xiàng)目高容積率,小區(qū)內(nèi)部沒綠化,緊鄰高架有噪音,這一棟樓還要再加上梯戶比高,居住舒適度一般,都是非常顯而易見的不足。
        綜上,買房子投資,其實(shí)說白了就是博弈,看不明白不碰就好,這種小面積的房子尤其還在這種位置,買與不買確實(shí)需要一些前瞻(賭)性。
        說道前瞻性,就要說下關(guān)于選籌中的地段的問題:選籌一般大概率不會(huì)錯(cuò)的是規(guī)劃和地段,規(guī)劃的修改和制定都是具有指導(dǎo)性的,不會(huì)隨意更改。至于地段的形成,是前期規(guī)劃落地后帶來的指向性的表現(xiàn),該是什么樣就是什么樣,規(guī)劃成什么樣,建成就是什么樣,這就是地段的形成的前因與后果,大概率都不會(huì)偏離這個(gè)軌跡。所以說,一切前瞻性的前提都是對選籌區(qū)域的規(guī)劃和地段了解的前提下進(jìn)行的。當(dāng)然,暴擊降臨,當(dāng)我沒說。
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        融創(chuàng)中永中原大觀
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      • 普通會(huì)員
        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 泉舜上城 2020-06-13 15:35
        一句話概括泉舜上城的位置就是:一個(gè)位置十分好,但是存在感不怎么高,口碑不怎么好的一個(gè)主城地鐵盤。
        自從5號(hào)線地鐵通車之后,相信來泉舜看房的人首先直觀感覺就是,距離地鐵真的近,甚至說你在售樓部聽置業(yè)顧問講項(xiàng)目的時(shí)候,如果過地鐵,那地鐵帶來的震感,那可真的是真切切的,足以證明真的是建在地鐵上的項(xiàng)目。
        泉舜上城的優(yōu)勢是地鐵和主城區(qū)項(xiàng)目,劣勢也很明顯:5.9的高容積率、開放式小區(qū)、周邊都是拆遷戶、戶型差、小開發(fā)商、沒配套好學(xué)校,目前小面積推出的有特價(jià)房,價(jià)格不貴,但是小面積的戶型設(shè)計(jì)過于陳舊,客廳飄窗,主臥陽臺(tái)的設(shè)計(jì)很明顯如果只是說為了陽臺(tái)晾曬衣服的尷尬才這樣設(shè)計(jì),似乎有點(diǎn)說過抬過去。所以,不管是剛需、改善,還是投資,如果有好的選擇建議可以把泉舜放在最后的備選。
        現(xiàn)在泉舜正常戶型的價(jià)格,在鄭州的有很多的選擇,不能單單因?yàn)榈罔F而去妥協(xié),目前鄭州市地鐵正常運(yùn)營的有地鐵1號(hào)線,2號(hào)線,5號(hào)線,今年會(huì)交付的地鐵3號(hào)線和地鐵4號(hào)線,還有不清楚能不能交付的到達(dá)許昌的地鐵17號(hào)線,其余的最近的一批批復(fù)文件中,除了9號(hào)線二期部分基本上都在推進(jìn)。坦白來講,在鄭州主城區(qū)的地鐵線路在逐漸完善的前提下,地鐵的配套已經(jīng)不能是衡量一個(gè)項(xiàng)目買與不買的關(guān)鍵因素,簡單來說,在開發(fā)商的定價(jià)體系里,早已經(jīng)把開通或者即將開通的地鐵溢價(jià)部分都算了進(jìn)去,購房者享受到了便利,但是沒有占到便宜,這些就是你該有的,而不是項(xiàng)目給你的,這點(diǎn)要清楚。
        綜上,泉舜上城這個(gè)項(xiàng)目購買建議還是建議按需購買,雖然說洛陽泉舜財(cái)富廣場確實(shí)可以,但是要因地制宜,辯證的去分析,要知道在別的城市一些開發(fā)商做的也是很好的,但是到鄭州就做爛了。
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        泉舜上城泉舜上城泉舜上城泉舜上城
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      • 普通會(huì)員
        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 泰山譽(yù)景 2020-06-13 15:10
        泰山譽(yù)景位于北三環(huán)與花園路交匯處,為馬李莊城中村改造項(xiàng)目,一期已經(jīng)售罄,二期在售,二期目前屬于清盤階段,剩下的基本上都是大面積。泰山譽(yù)景的二期優(yōu)于一期,二期是純商品房,一期有安置房。最后一期是三期,三期的開盤時(shí)間待定,三期位于國泰一品莊園和羅馬假日的中間的地塊,據(jù)說是會(huì)做大面積的產(chǎn)品,也是三期里面品質(zhì)最好的一期,具體還要等開盤才能見分曉。
        關(guān)于項(xiàng)目的開發(fā)商河南坤眾置業(yè),前身是河南泰山巖土實(shí)業(yè),以地基及基礎(chǔ)建設(shè)起家,曾參與過鄭州國際會(huì)展中心,河南體育館等的建設(shè),在建筑方面比較有經(jīng)驗(yàn)。只想說開發(fā)商會(huì)蓋房,但是不代表會(huì)開發(fā)商房地產(chǎn),泰山譽(yù)景的對比周邊項(xiàng)目戶型一般,處于中等偏下水平,部分樓棟梯戶比較高,2T5或者2T6,居住舒適度不高。而且這種城中村改造項(xiàng)目,周圍社區(qū)多,二期的西側(cè)據(jù)說后期會(huì)規(guī)劃一個(gè)菜市場,在土地稀缺的區(qū)域,城改項(xiàng)目周邊的老舊社區(qū)配套是不得不面對的一個(gè)因素。
        泰山譽(yù)景所在的區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目較多,競爭比較激烈,而且開發(fā)商的實(shí)力都比較強(qiáng),這個(gè)樓盤的開發(fā)商是搞建筑出身的,開發(fā)過的樓盤很少,沒有可參考的項(xiàng)目,多少有點(diǎn)讓人猶豫。泰山譽(yù)景除了開發(fā)商一般之外,最大的問題是周邊環(huán)境,北環(huán)汽配廣場臨近項(xiàng)目,廣場雖已經(jīng)在拆遷當(dāng)中,商戶也已搬離,但整體環(huán)境依舊比較糟亂。
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        泰山譽(yù)景
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      • 普通會(huì)員
        藍(lán)水山水 點(diǎn)評 翠園 2020-06-12 15:37
        記,2017年9月,名門翠園開盤,在這之前就等了好久。
        宣稱售樓部斥巨資,案場工作人員空姐標(biāo)準(zhǔn),在17年開盤去售樓部的時(shí)候,還是有那么一些驚艷。
        過了將近3年,翠園賣了好幾期,置業(yè)顧問也換了好幾撥。(大門圖一張)
        現(xiàn)在售樓部在售的是云鼎地塊,這一期主要是大平層居多,小面積的比較少,目前售樓部沒有可選房源,只能算大概價(jià)格,具體原因應(yīng)該有懂的,這里就不公開說了,現(xiàn)在全款優(yōu)惠力度比較大,想想18年4月份的時(shí)候翠園綁車位綁的多么強(qiáng)硬,蓄客1000組,總計(jì)推出684套房源,去化684套,沒有優(yōu)惠,綁定25萬的車位銷售。只能感慨,今時(shí)不同往日。
        名門在鄭州兩個(gè)知名度比較大的項(xiàng)目,一個(gè)是金水區(qū)的名門翠園,一個(gè)是二七區(qū)的名門橙邦,都是大體量的項(xiàng)目,位置都很不錯(cuò),地鐵對于這兩個(gè)項(xiàng)目都是基本的配套,名門橙邦依托二七萬達(dá)金街的人流量和航海路上5號(hào)線環(huán)線以及老城區(qū)的配套優(yōu)勢,直到入市都一直是關(guān)注度極高的項(xiàng)目。常西湖的名門西崗的地也在被名門盤了多年后,拱手相讓給碧桂園,以后的常西湖應(yīng)該不會(huì)有人記得名門,只會(huì)有恒大和碧桂園拓客小哥,偶爾提一句曾經(jīng)的名門西崗地塊。
        問了置業(yè)顧問工地現(xiàn)在已經(jīng)復(fù)工了,這對于已購業(yè)主來說是個(gè)好消息,名門目前的形式怎么說的都有,不信謠不傳謠,安心做一個(gè)吃瓜群眾,內(nèi)心還是希望名門能撐住,畢竟船上人有點(diǎn)多。
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        翠園
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