去看了正商雙湖科技城的湖西學(xué)府，首先“湖西”的湖指的不是天健湖，是未來zf規(guī)劃打造的“雙湖科技城”的天德湖，湖心島目前還在建，后期也是主要以高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)園區(qū)為主的一個(gè)區(qū)域。去看了天健湖公園，匆匆一瞥，看起來還不錯(cuò)。
項(xiàng)目是屬于高低配小區(qū)，洋房高層，7/8層的洋房和27層的高層，戶型比較方正，精裝交付。項(xiàng)目周邊的規(guī)
劃的學(xué)校比較多，北側(cè)規(guī)劃有一所初中，東西側(cè)規(guī)劃各有一所小學(xué)，南側(cè)規(guī)劃有鄭州外國語小學(xué)和中學(xué)。小區(qū)域一看是被學(xué)校環(huán)抱的一個(gè)區(qū)域，但是畢竟是規(guī)劃，想買的可以深挖一下，了解下學(xué)校的落地情況。
看完整個(gè)區(qū)域，覺得說未來和北龍湖金融島遙相呼應(yīng)，說的有點(diǎn)大了，至少感覺是看完之后覺得有點(diǎn)荒涼，因?yàn)槟壳罢麄€(gè)雙湖科技城區(qū)域路網(wǎng)規(guī)劃已經(jīng)完成了，但投入使用的還只是一部分。誠然，這是整個(gè)區(qū)域的大環(huán)境，本區(qū)域的開發(fā)商都要面對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí)。
片區(qū)定位了解過會(huì)知道是用雙湖科技城來承接高新的剛需外溢，那么問題來了，是不是要先把高新區(qū)填滿再說？在沒有商業(yè)交通和基礎(chǔ)設(shè)施的逐步兌現(xiàn)的前提下，該如何去說服購房者掏出首付，這恐怕不只是一個(gè)開發(fā)商考慮的問題，而是對(duì)整個(gè)片區(qū)的定位要思考的問題。
購房者能得到什么？未來能看到什么？降價(jià)？促銷？這些都是治標(biāo)不治本的手段，不是辦法。
老實(shí)說，聽置業(yè)顧問講的時(shí)候，有些許的無力感，一直強(qiáng)調(diào)放大項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)，恰恰說明了對(duì)整個(gè)區(qū)域的琢磨不透，對(duì)這個(gè)區(qū)域發(fā)展想詳細(xì)了解的建議可以去實(shí)地看看。(展開全部)
