2018年11月30日開盤，推出高層672套，去化470套。均價（毛坯）：8800-9400元/㎡
2019年5月18日開盤，推出高層438套，去化313套。均價（毛坯）：9000元/㎡左右。
看過康橋那云溪的開盤數(shù)據(jù)，再結(jié)合實地去看的價格，基本上在18-19-20年價格波動確實不大，一般這種情況下這樣的價格走勢，反而可以反映出更多的問題。
首先，從開發(fā)商銷售節(jié)點和定價體系來說，一般無非都是高開低走，然后逐漸拉高價格提升品質(zhì)，把溢價加上去。定價一般是根據(jù)自己主打產(chǎn)品的定位和周邊競品的定價來隨行就市的調(diào)整，位置和地段以及周邊五大配套是定價的主要參考指標。但是，看過康橋那云溪這幾年的走勢，肯定有人會問，那為什么康橋會這么賣？
直白一點的解釋：康橋在南龍湖布局了多少項目以及未來還有多少待開發(fā)的土地，至少在南龍湖康橋是有足夠的話語權(quán)的。
康橋在南龍湖這么多年，大概的打法就是：定好基調(diào)，守住價格，握緊土地，隨行就市，安心買房。
片區(qū)內(nèi)項目多，有交付的有在售的，這可能是開發(fā)商最喜歡的節(jié)奏，前提是交付的不能太差，不然在售的肯定不好賣，這一點康橋在南龍湖做的不錯，至少在南龍湖的項目的品質(zhì)和認可度都還比較強。
另外要說下康橋在郭店的康橋香蔓郡，位置在鄭新快速路與107國道交匯南2公里路西，目前開發(fā)為項目一期地塊，占地187畝，總建筑面積32.19萬㎡，共規(guī)劃29棟住宅，1所幼兒園，高層住宅19棟，洋房住宅10棟，共規(guī)劃2366戶。距離康橋那云溪直線距離3.2公里左右，距離坤達江山筑直線距離2公里左右，這個項目更靠南了?？禈蛳懵ゎA計將于2020年07月開盤，預計推出89㎡3室、89㎡3室、109㎡3室、119㎡3室、125㎡3室、120㎡3室、135㎡4室戶型。
從康橋林溪灣的成功到如今香蔓郡的即將推出，康橋在南龍湖做了10年，見證了南龍湖從改善到逐漸剛需化的全過程。
當然，也全程參與。
（只討論南龍湖的康橋）
