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18年1月份的南龍湖三地王：雅居樂，龍湖，正商，這里面雅居樂樓面價最貴，算是地王中的第一貴，但是目前它們好像都過得都不太好。
由于當(dāng)時拿地的時候樓面價每平在7500左右，現(xiàn)在基本上也是在咬著牙賣，之前一度封盤認(rèn)籌，不過這次去還是正常在售，只不過推出的房源不多。
項目北側(cè)的龍湖目前剩的少量大面積高層，沒什么選擇的余地，別墅還可以選，因為房源去化還不錯，明顯感覺在不緊不慢的賣。正商則是在賣距離祥云高架最近的一期，挨著高壓線，從外部來看，50-60米左右的距離，旁邊就是正商的一排高層，買這一排的高層著實任重而道遠(yuǎn)，為正商的洋房筑起了堅實的壁壘。這三個里面，目前正商的洋房賣的最貴的，售樓部也是最熱鬧的，雅居樂和龍湖的客戶量相對較少，其實不難理解，正商后面還有兩塊地，二期的沙盤已經(jīng)擺出來，肯定是還要繼續(xù)賣，龍湖和雅居樂就可以邊賣邊等，等等市場和片區(qū)的發(fā)展，說起來也是屬實很無奈。
目前南龍湖已經(jīng)在剛需的路上頭都不回的走了下去，而眾多開發(fā)商里現(xiàn)在康橋在南龍湖擁有著極高的話語權(quán)，那云溪能拿出優(yōu)惠完9200左右的洋房，真是讓其他開發(fā)商連陪跑的勇氣都沒有。雅居樂，龍湖，正商目前這個價格賣房，作為購房者應(yīng)該冷靜的想一想，算一算，較高的樓面價和現(xiàn)在較低的售價，之前差的是什么？是開發(fā)商的眼淚？還是其他別的東西......？