說(shuō)起航空港區(qū)，最開(kāi)始的規(guī)劃是以鄭州機(jī)場(chǎng)為核心打造"鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)"，并將這個(gè)"綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)"打造成為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的引擎和國(guó)家內(nèi)陸開(kāi)放高地，而且，未來(lái)的實(shí)驗(yàn)區(qū)將是一個(gè)宜居、生態(tài)、綠色、環(huán)保等為一體的"新都市"。隨著這么多年的發(fā)展和資金的注入，發(fā)展到現(xiàn)在成果還是令人滿意的。
從17年的鄭州市城市總體規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn)，港區(qū)大致劃分為：機(jī)場(chǎng)所在的空港核心區(qū)：主要發(fā)展航空樞紐、保稅物流、臨港服務(wù)、航空物流等功能。
北部城市綜合性服務(wù)區(qū)：集聚發(fā)展商務(wù)商業(yè)、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等功能。
南部制造業(yè)集聚區(qū)：主要由高端制造、航空物流、生產(chǎn)性服務(wù)、生活居住等功能構(gòu)成。
東部航空會(huì)展交易中心：主要由航空會(huì)展、高端商貿(mào)、科技研發(fā)、航空物流、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)等功能構(gòu)成。
恒大未來(lái)之光所在的區(qū)域就是屬于北部城市綜合性服務(wù)區(qū)的領(lǐng)事館片區(qū)，在2019年3月，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)領(lǐng)事館南部區(qū)域局部區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行批前公示，預(yù)示著未來(lái)領(lǐng)事館落成將進(jìn)一步填補(bǔ)這一空白。
恒大未來(lái)之光在航區(qū)北部版圖上是屬于一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，實(shí)地去看之后會(huì)明顯感覺(jué)到和北港的發(fā)展是明顯脫節(jié)的，一切都是置業(yè)顧問(wèn)宣傳的規(guī)劃和未來(lái)配套，但是面對(duì)大塊的農(nóng)田和村莊，恒大要做的事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止賣房這一件。恒大的開(kāi)盤表現(xiàn)不俗，這一點(diǎn)很大的功勞要?dú)w功于河南地市的購(gòu)買力，這里面不乏有一些對(duì)港區(qū)不了解的存在。最簡(jiǎn)單的道理，如果一個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房主力都是投資客的話，那么這個(gè)小區(qū)后期的入住率和二手房?jī)r(jià)格會(huì)是怎么樣的一種呈現(xiàn)？參考類似的投資客居多的項(xiàng)目，多數(shù)情況下結(jié)局發(fā)展都不是很順心，何況領(lǐng)事館能帶得動(dòng)嗎？
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