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這個(gè)蘭園說不定到時(shí)候會(huì)和龍之夢(mèng)一樣！一直在過度消費(fèi)老宋，實(shí)則管理混亂！與龍之夢(mèng)不一樣的是龍之夢(mèng)起碼還能找信和維權(quán)，而蘭園到時(shí)候都不知道該找誰！注：以上言論純屬本人無端揣測(cè)！

自5月10日，蘭園開始對(duì)前期排卡客戶進(jìn)行清洗，首先就是交首付，500萬以下100萬，500萬以上是150萬。500萬以下的很搶手，不斷有客戶被通知原來中意的房源可能選不到了。里面關(guān)系戶很多，所有確實(shí)總價(jià)低的房子很槍手，但是200平米以上的還有房源，所以如果這波沒搶到，還可以再等等，以后會(huì)有房源放出，不過那個(gè)時(shí)候就沒有6個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠啦，按500萬計(jì)，就是30萬。

雖然一直對(duì)綠城的風(fēng)格不是很喜歡，但綠城的品質(zhì)卻是崇拜已久。蘭園之前也是排了號(hào)的，沒等到開盤給退了。留言不是為了說房子，房子本身確實(shí)沒的說，想說的是這兩天討論的比較熱鬧的找關(guān)系買房。不知道***盤方怎么想的，是內(nèi)部關(guān)系戶太多了嗎？如果內(nèi)部關(guān)系戶太多又何必公開認(rèn)籌這么久？還是不想現(xiàn)在開盤等市場(chǎng)再火一火？那你可以不開或者只開部分房源。不能理解如此高檔的一個(gè)樓盤為何做的這么掉價(jià)，2016年不是2006年，十年前你說你能找到關(guān)系，別人無論是表面還是心里都會(huì)覺得你很有本事，現(xiàn)在賣個(gè)房子還要搞關(guān)系，人家會(huì)鄙視你的。希望藍(lán)城能在鄭州市場(chǎng)保住自己的招牌。

看看各位點(diǎn)評(píng)真的受益匪淺，結(jié)合前期自己想買房看到了多說幾句，僅供交流，對(duì)誰都沒有任何意見，好壞都有，不喜勿噴
1.開發(fā)商。藍(lán)城不用多說，宋衛(wèi)平親生小兒子，景觀、戶型、小區(qū)品質(zhì)其他人都說了很多很好，不在多說。但畢竟代建，保留點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)意見。
2.位置。龍湖如意湖比作一把如意頭和尾、運(yùn)河是手柄的話，小區(qū)基本在最中間手持位置，離地鐵也不遠(yuǎn)不近，周圍未來?yè)?jù)說綠地很多，東臨大路設(shè)計(jì)個(gè)幼兒園，北鄰大路設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)，基本小區(qū)內(nèi)部住宅最多鄰小路邊，設(shè)計(jì)很用心，東邊地塊據(jù)說是運(yùn)河旅游碼頭，再往東就是運(yùn)河，門前東風(fēng)渠，東風(fēng)渠現(xiàn)在綠化已經(jīng)做差不多，風(fēng)景感覺未來會(huì)非常好。
3.學(xué)校。小區(qū)西北方向貌似規(guī)劃有學(xué)校，往南走如意西路兩個(gè)路口就是眾意路小學(xué)、蒙特利索幼兒園再厲害，貼近實(shí)際需求的學(xué)費(fèi)才是關(guān)鍵，也不是有錢人人人都愿意上萬乃至更多的月托費(fèi)
4.配套。物業(yè)在北側(cè)商業(yè)，據(jù)說有兩棟樓是物業(yè)用房，主要服務(wù)業(yè)主，小區(qū)北邊中間樓一樓大廳通過去。有地下室，地下兩層平均一戶三個(gè)車位，就這二百多戶，將來周圍小路在停個(gè)車，停車毫無擔(dān)心。
幾點(diǎn)反調(diào)。
1.鄭州樓市也發(fā)無證開盤了，不再多說
2.內(nèi)部有些管理混亂，顧問非常的不專業(yè)，每次詢問回答均不相同，光憑情懷能感動(dòng)一時(shí)不能感動(dòng)時(shí)時(shí)，也就是在河南能這么整消費(fèi)者了
3.項(xiàng)目進(jìn)度有點(diǎn)慢，最早說8月取得預(yù)售證正式開盤，現(xiàn)在去工地看基本剛開始施工
4.有幾個(gè)地方有不確定性，一是北邊商業(yè)會(huì)不會(huì)開飯店娛樂會(huì)所此類，臟亂噪音污染；會(huì)不會(huì)天語(yǔ)搞研發(fā)中心總部手機(jī)研發(fā)什么的估計(jì)會(huì)有輻射；小區(qū)和商業(yè)之間是景觀路，將來如何設(shè)計(jì)，會(huì)不會(huì)行車，東邊停車場(chǎng)如何做，是地上臨時(shí)還是地下，屆時(shí)那將整個(gè)影響北邊一排住宅品質(zhì)；東、西側(cè)地塊做什么，都是未知。(展開全部)

藍(lán)城不聲不響在鄭州四個(gè)項(xiàng)目了，桃源春曉、，玫瑰園、桃花源均非常偏遠(yuǎn)，唯有籣園還算是接人氣，它由綠城設(shè)計(jì)院全權(quán)設(shè)計(jì)，業(yè)主參與了戶型設(shè)計(jì)，作為綠城第四代洋房系列最新產(chǎn)品，以杭州籣園為范本。
1，藍(lán)城的產(chǎn)品都有相似的影子，例如商住分開，籣園和春曉都是把地塊分開，南住宅北商業(yè)劃分，保證了居住環(huán)境的純粹性。北側(cè)商業(yè)地塊主要是企業(yè)獨(dú)棟，不出售，外圍商業(yè)可出售出租，但統(tǒng)一管理。
2，南側(cè)住宅是藍(lán)城的拿手好戲，11棟5+1的洋房，層高3.2米，采用新亞洲風(fēng)格，基本是1梯1和1梯2的，戶型非常純粹，130的三房，155-188的四房，199-257的四房，288的五房，一共就200多套，真正意義的定制級(jí)豪宅。
3，同時(shí)配備了意大利蒙特梭利國(guó)家工程——意大利兒童之家，一個(gè)非常好 非常貴的九班幼兒園。
個(gè)人覺得藍(lán)城逼格太孤高了，無論是北側(cè)的獨(dú)棟商業(yè)，南側(cè)的頂級(jí)豪宅，還是高逼格的幼兒園，都顯示了藍(lán)城是富貴階層專屬的產(chǎn)品定制家，他是排斥剛需的，高高在上的，而且在鄭州只做130㎡以上的低層、多層產(chǎn)品，如果能做點(diǎn)剛需客戶的產(chǎn)品，該多好，鄭州剛需客戶太缺好產(chǎn)品了。(展開全部)

2016年5月10日，要一直賣到5.15日，藍(lán)城藍(lán)園進(jìn)行了內(nèi)部的無證開盤，平層均價(jià)2.8-3萬，越靠南越貴，越靠東越貴，7號(hào)樓、8號(hào)樓一樓價(jià)格在48000左右，12號(hào)樓一樓價(jià)格在38000左右，靠南的樓棟的188平4樓是570萬，靠北樓棟的的4樓205平方是570萬，現(xiàn)場(chǎng)人不少，賣的也不少。但具體的銷售數(shù)據(jù)沒有獲取到。

藍(lán)城蘭園地塊占地47.64畝，容積率1.5，由河南百納威爾置業(yè)有限公司于2015年3月13日以底價(jià)摘得。地塊總成交額3.2億元，折合樓面價(jià)6717元/㎡，每畝單價(jià)672萬元，要知道這樣的地價(jià)在龍湖副CBD地王窩來說真是低的可憐。（河南百納威爾置業(yè)有限公司屬于河南天語(yǔ)無線互聯(lián)有限公司旗下公司，政府招商引資的外來企業(yè)，給予其一定的福利）。
項(xiàng)目由宋衛(wèi)平的藍(lán)城代建，2015年下半年在東區(qū)的很多公交車站牌都能看到印有“宋衛(wèi)平作品”的廣告牌。項(xiàng)目南側(cè)的住宅共11棟5層電梯洋房，面積區(qū)間為170-320平米的平層或復(fù)式。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有人工花房、鏡面泳池、青石旱溪等多重景觀；并有意大利蒙特梭利國(guó)家工程——意大利兒童之家進(jìn)駐（九班幼兒園）。
藍(lán)城蘭園的外立面用的是干掛石材，以宋衛(wèi)平的產(chǎn)品主義情懷，相信這樣的產(chǎn)品在東區(qū)又將成為一個(gè)經(jīng)典。(展開全部)