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聽說藍城蘭園又延期到12月15日交房，藍城只是代建方。品質(zhì)非常一般，已經(jīng)有業(yè)主在維權(quán)了。買房子還是看資方，代建方和資方容易鬧矛盾，受害的還是老百姓。

7月19日工程進度是土地尚未完成平整，只有幾個塔吊進場進行工程前的準備工作。四至全部處于通行狀態(tài)。
蘭園對外一直宣稱8月份拿到預售證，但是按照目前的工程進度是絕無可能。按正常的邏輯思維，5月份客戶已經(jīng)把首付款全交了，他們應該加快工程進度把房子蓋起來拿預售證辦貸款，所以對蘭園現(xiàn)在的工程進度如此之慢不能理解，最主要的是工地周邊沒有明顯的圍墻，若不是對這個區(qū)域很熟悉，還真不一定能找到。難不成是土地有問題，合作有問題，還能是什么有問題，反正錢不應該是個問題，既然錢不是問題，還不挖地基蓋房子，那是什么問題？？

藍城蘭園住宅產(chǎn)品面積段在155㎡-420㎡之間，房源共200套左右，于6月份悄無聲息的開盤即清盤。售樓部對外報的價格是：標準層35000元/㎡；一層送地下室和花園，價格50000元/㎡。其實，其實際價格標準層在26000-30000元/㎡，一層價格在38000-48000元/㎡。不論價位如何，藍城蘭園住宅已售罄?。?！
藍城蘭園的銷售情況讓業(yè)內(nèi)無不羨慕。宣傳推廣活動并不多（印象中較大規(guī)模的推廣活動是東區(qū)部分公交站牌上，印有宋衛(wèi)平作品的公交站牌廣告）；售樓部在綠城百合，給人的感覺也并不氣派；但是產(chǎn)品一經(jīng)推出便售罄，這就是市場或者說綠城老業(yè)主對于綠城的認可。
鄭州不缺房子，但太缺好房子。未來房企的競爭可能就在于對產(chǎn)品的打造，隨著改善型客戶越來越多，客戶對于房子也將會越來越挑剔。橡綠城這樣的“產(chǎn)品主義”開發(fā)商，鄭州需要，客戶需要，未來是否會有更多的房企扛起“產(chǎn)品”、“品質(zhì)”的大旗，我們一起拭目以待。(展開全部)

藍城不聲不響在鄭州四個項目了，桃源春曉、，玫瑰園、桃花源均非常偏遠，唯有籣園還算是接人氣，它由綠城設計院全權(quán)設計，業(yè)主參與了戶型設計，作為綠城第四代洋房系列最新產(chǎn)品，以杭州籣園為范本。
1，藍城的產(chǎn)品都有相似的影子，例如商住分開，籣園和春曉都是把地塊分開，南住宅北商業(yè)劃分，保證了居住環(huán)境的純粹性。北側(cè)商業(yè)地塊主要是企業(yè)獨棟，不出售，外圍商業(yè)可出售出租，但統(tǒng)一管理。
2，南側(cè)住宅是藍城的拿手好戲，11棟5+1的洋房，層高3.2米，采用新亞洲風格，基本是1梯1和1梯2的，戶型非常純粹，130的三房，155-188的四房，199-257的四房，288的五房，一共就200多套，真正意義的定制級豪宅。
3，同時配備了意大利蒙特梭利國家工程——意大利兒童之家，一個非常好 非常貴的九班幼兒園。
個人覺得藍城逼格太孤高了，無論是北側(cè)的獨棟商業(yè)，南側(cè)的頂級豪宅，還是高逼格的幼兒園，都顯示了藍城是富貴階層專屬的產(chǎn)品定制家，他是排斥剛需的，高高在上的，而且在鄭州只做130㎡以上的低層、多層產(chǎn)品，如果能做點剛需客戶的產(chǎn)品，該多好，鄭州剛需客戶太缺好產(chǎn)品了。(展開全部)

藍城蘭園地塊占地47.64畝，容積率1.5，由河南百納威爾置業(yè)有限公司于2015年3月13日以底價摘得。地塊總成交額3.2億元，折合樓面價6717元/㎡，每畝單價672萬元，要知道這樣的地價在龍湖副CBD地王窩來說真是低的可憐。（河南百納威爾置業(yè)有限公司屬于河南天語無線互聯(lián)有限公司旗下公司，政府招商引資的外來企業(yè)，給予其一定的福利）。
項目由宋衛(wèi)平的藍城代建，2015年下半年在東區(qū)的很多公交車站牌都能看到印有“宋衛(wèi)平作品”的廣告牌。項目南側(cè)的住宅共11棟5層電梯洋房，面積區(qū)間為170-320平米的平層或復式。項目內(nèi)設有人工花房、鏡面泳池、青石旱溪等多重景觀；并有意大利蒙特梭利國家工程——意大利兒童之家進駐（九班幼兒園）。
藍城蘭園的外立面用的是干掛石材，以宋衛(wèi)平的產(chǎn)品主義情懷，相信這樣的產(chǎn)品在東區(qū)又將成為一個經(jīng)典。(展開全部)

和置業(yè)顧問確認了，蘭園北側(cè)商業(yè)地塊東北角（小區(qū)幼兒園正背面）市政規(guī)劃有公共停車場庫，請各位大咖分析一下，會不會造成小區(qū)周邊堵車？人員嘈雜？

蘭園元月一日就開始排號認籌了，認籌金是30萬。本圖是蘭園的戶型分布圖，從戶型圖可以看出，面積越大估計單價越貴。按照前期釋放的價格是27000-28000，總共兩百套房子，計劃排250個號。綠城百合的老業(yè)主估計是主要的客群吧，綠城百合現(xiàn)在二手房在兩萬一二，再添個六七千買蘭園的可能性還是有的，蘭園能不能像他們當年買百合那樣成為鄭州十年后二手房最貴的小區(qū)，因該會吧，不過他們會不會像百合這樣賺這么多，那就不會了。

藍城蘭園，鄭東新區(qū)東風東路與如意路交匯處。營銷中心：地德街與地潤路交匯處向西100米路北（綠城百合）。
“蘭”即“蘭”，香草也，蘭花視為高潔、典雅、愛國和忠貞不渝，歷來象征高尚的人格，屈原《離騷》中多處出現(xiàn)詠蘭的詩句“幽蘭生前庭，含熏待清風”等，“蘭”是繁體字，“蘭”是簡體字。
藍城，天之藍、海之藍、夢之藍，人類居住理想的一個隱喻。藍城核心業(yè)務，藍城農(nóng)業(yè)、藍城農(nóng)業(yè)、藍熙健康。
藍+蘭，多么美好的寓意，理想居住國度中的一群理想之士！
在北龍湖眾多項目中建業(yè)、永威、正弘、亞新、藍城，如果說誰最有可能成為黑馬？當推蘭園！且聽我慢慢道來。
原因：1、宋衛(wèi)平，綠城的靈魂人物。每一個人生來都有一個特殊使命他就是為此而生，宋衛(wèi)平生下來好像就是高端物業(yè)的締造者！蘋果的喬布斯、融創(chuàng)的孫宏斌、綠城的宋衛(wèi)平，都是擁有遠大的企業(yè)愿景，企業(yè)按照他們的價值觀、世界觀、樹立自己的品牌，這個人仿佛有一種魔力，類似喬布斯扭曲現(xiàn)實的立場。舉個簡單例子，當年出現(xiàn)經(jīng)濟危機的時候宋衛(wèi)平的房子不好賣，老業(yè)主主動聯(lián)合起來購買綠城的物業(yè)。這種事情我只看到一次健力寶出現(xiàn)困難的時候，經(jīng)銷商組團不斷的購買！這就是宋衛(wèi)平個人的人格魅力。因為相信，所以選擇托付！
??????2、情懷，也許在情懷泛濫的年代，情懷不值錢，但是有那么一小撮人堅持了許久，宋衛(wèi)平就是其中一個。他任性的像孩子一樣，這個時代的任性是彌足珍貴的。宋是一個理想主義者，情懷就是堅持建造高品質(zhì)的房子。宋往往會為了情懷犧牲一部分利益，這種例子比比皆是，現(xiàn)實和理想總是矛盾的，猶如天蟄一般，不可調(diào)和。情懷就是對某一樣事物心無旁騖，極度專注。
??????3、綠城品牌，中國高端物業(yè)的締造專家，自從做了綠城百合之后，市區(qū)內(nèi)少見高端項目的面試。一提到綠城，就是品質(zhì)的代言！確實很好，做的很到位。綠城“桃花源”“黃浦灣”“御園”“桃李春風”一個個項目創(chuàng)造著屬于自己的奇跡。借用客戶的一句話：“如果中國的房子蓋的都和綠城一樣，那么我們就是在歐洲了！”這就是品牌之威，在北龍湖當之無愧的大牌！
??????4、房價的高低有一大部分取決于地價，我們看看蘭園的地價是多少，671.66萬元/畝，而其他地王動不動就是1500多萬一畝地，光地價一畝地差1000萬了，所以蘭園的定價有很大的伸縮性，賣得不用非常高就能賺到錢，這是面對地王很大的優(yōu)勢。價格！
??????5、產(chǎn)品設計，五層多層，面積區(qū)間從157-284，一共200戶左右。粗略看了一下蘭園設計了9種戶型，同樣作為豪宅建業(yè)海馬九如府，將近400戶，大概有9種左右的戶型，足可以看出蘭園的用心。同樣的面積蘭園可能是四室三衛(wèi)，而九如府則是三室兩衛(wèi)，一個偏緊湊，一個更舒適。蘭園小區(qū)內(nèi)部有鏡面泳池、青石旱溪、星光水幕、健身房等，同樣還是很不錯的。
?????6、綠城物業(yè)，綠城作為高端別墅的締造者，物業(yè)也是其重頭戲，綠城物業(yè)做的確實不錯，綠城百合、龍騰盛世、阿卡迪亞，服務經(jīng)驗豐富，會為房子增色不少。
目前價格預計在28000元/㎡，預計年后開盤，目前正在蓄客。建業(yè)九如府洋房位置差的邊戶24000元/㎡左右，其他均價30000元/㎡。最后多說一句，目前蘭園一個月有一次參觀杭州綠城的項目，有機會的朋友可以去看看！蘭園推薦！
最最后附上宋公寫的一封信
親愛的老朋友：
我叫藍城，來自杭州
我?guī)煾甘撬涡l(wèi)平，他有兩個徒弟，一個叫綠城
一個就是我—藍城
十年前
師兄率先下山
帶著產(chǎn)品、帶著使命
帶著師父的囑托
來到鄭州，來到東區(qū)
于是就有了綠城?百合公寓
就有了春曉苑、風荷苑、秋月苑、云霞苑
?
十年后的今天
藍城再次帶著新產(chǎn)品、帶著新使命
帶著師父的殷殷囑托
來為鄭州播種一處蘭園
不求“香盈十步、入室成芳”
只想讓您在喧囂的鄭州
“有樹、有花、有牽掛”
享受靜下來的幸福
安放一個美滿的家

日出江花紅勝火
春來江水綠如藍
龍湖副CBD
藍城期待與您相約相見
在龍湖畔、蘭園里
一起憶江南(展開全部)