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位于南龍湖成熟核心區(qū)的樓盤，按照品牌靠譜度排序，正商玖號(hào)院>法蘭原著>泰美嘉愛(ài)尚里，但玖號(hào)院也是個(gè)有故事的項(xiàng)目——

2013年年初，安昇開發(fā)建設(shè)玖號(hào)院項(xiàng)目，但因資金問(wèn)題，原本承諾2016年10月31日前交房的該項(xiàng)目，自2015年初停工；2018年8月，正商正式接手，工地全面復(fù)工，敲定項(xiàng)目最遲2020年8月底交房，5年的空白期終于畫上句號(hào)；19年7月，正商正式推出A區(qū)8號(hào)樓，目前在售8號(hào)樓和5號(hào)樓剩余房源，9號(hào)樓尚未加推；

項(xiàng)目主力戶型為88㎡中間戶和131㎡邊戶，131㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型更是設(shè)計(jì)了子母門，后期可以打造成入戶花園，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，北向臥室設(shè)計(jì)有L型飄窗，采光做到了最大化，是一個(gè)讓人耳目一新的戶型設(shè)計(jì)。

玖號(hào)院在龍湖的地理位置，可以和金水的中州府相媲美了，同樣位于區(qū)域的核心地段，距離龍湖商業(yè)廣場(chǎng)不到1公里，文昌路、紫荊山南路沿線生活配套發(fā)展成熟，紫荊山南路只剩十八里河大橋路段未打通，預(yù)計(jì)11月可以通車，同時(shí)玖號(hào)院是真正意義上的地鐵盤，門口就是城郊線小喬站，不過(guò)需要注意的是，小喬站站點(diǎn)何時(shí)開通，還沒(méi)有確切的時(shí)間說(shuō)明；

兩者的遭遇也都雷同：同樣是原開發(fā)商資金鏈斷裂，爛尾數(shù)年，終于等到接盤俠，不過(guò)稍微欣慰一點(diǎn)的是，玖號(hào)院可能更幸運(yùn)些，工程停滯的時(shí)間更短，接盤的正商在本土也算靠譜，畢竟正商在本土銷售額和銷售面積都排行靠前，形象口碑也一直沒(méi)有大幅垮塌，是客觀事實(shí)。(展開全部)

在19年年末的時(shí)候，朋友圈正商玖號(hào)院的置業(yè)顧問(wèn)喊出了“家在小喬地鐵口，天冷出行不用愁”的銷售口號(hào)，并打出來(lái)了81-131平準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的標(biāo)語(yǔ)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的是15天以后，拆掉老劉超市，續(xù)建小喬超站地鐵口，這一切自信都是11月6號(hào)發(fā)出的關(guān)于小喬站續(xù)建和“老劉超市”有望拆遷的消息。
當(dāng)時(shí)看到置業(yè)顧問(wèn)發(fā)的朋友圈，玖號(hào)院項(xiàng)目正在處于施工狀態(tài)，視頻上顯示有工人在施工和做外墻保溫，電梯也在安裝中，似乎一切都在往好的方向發(fā)展。
最近幾天剛好去了趟南龍湖，老劉超市已經(jīng)談妥了，小喬站也預(yù)計(jì)會(huì)在2020年的小半年有望完善后會(huì)有下一步動(dòng)作，這對(duì)于附近的居民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)期盼已久的好消息，也是正商接手玖號(hào)院之后最希望看到的消息了，但這一切還是要以具體開通時(shí)間為準(zhǔn)。
目前項(xiàng)目上?8號(hào)樓在售，價(jià)格8600左右，9號(hào)樓高層還沒(méi)有開始賣，其他的樓棟都賣完了，后期還有B和C區(qū)沒(méi)有開始賣，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)尚不清楚。實(shí)地感受就是地鐵距離小區(qū)非常近，地鐵經(jīng)過(guò)時(shí)會(huì)有較大噪音，屬于后期居住的一個(gè)較大的不利因素的存在。
不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，這里畢竟還是屬于南龍湖，雖然后期有地鐵，但還是建議在工作通勤時(shí)間可以接受且地鐵可以覆蓋的區(qū)域內(nèi)考慮，如果通勤時(shí)間太久真的不建議考慮這里，當(dāng)然這個(gè)也是因人而異。剛需購(gòu)房?jī)?yōu)先選擇成熟片區(qū)，或者相對(duì)成熟的片區(qū)，不管是孩子受教育還是老人的醫(yī)療都會(huì)比較有保障。(展開全部)

2014年，玖號(hào)院開始出售。2015年，工地停工。
2017年5月，玖號(hào)院在停工800多天后，第一次迎來(lái)復(fù)工。2017年12月，因“封土令”及接盤開發(fā)商未敲定，工程再度停工。
2018年2月，據(jù)當(dāng)?shù)貁f的“會(huì)議紀(jì)要”顯示，玖號(hào)院計(jì)劃在2018年3月15日封土令結(jié)束后復(fù)工，但后來(lái)并沒(méi)有復(fù)工。
2018年5月，“白衣騎士”正商集團(tuán)正式進(jìn)駐龍湖玖號(hào)院。2019年7月，玖號(hào)院迎來(lái)第三次全面復(fù)工，并給出詳細(xì)施工節(jié)點(diǎn)、交房時(shí)間。

龍湖玖號(hào)院徹底變成正商玖號(hào)院，作為繼利海托斯卡納后又一知名度頗高的蘭尾盤，新鄭市zf費(fèi)了多大的力氣，最終正商接過(guò)了這個(gè)重任！不管后面正商和zf有如何協(xié)議，單就投進(jìn)去10個(gè)億還沒(méi)開始銷售的豪爽看來(lái)，正商表面上這筆買賣是陪定了，不過(guò)后續(xù)zf在其他方面的補(bǔ)助虧不了，不管如何張敬國(guó)是個(gè)人物！救了上百戶購(gòu)房業(yè)主的信念。

正商玖號(hào)院新鄭市龍湖泰山路與鴻鵠路交叉口，小喬地鐵口就在小區(qū)門口，據(jù)說(shuō)正商的第一個(gè)條件就是要求zf必須搞定老劉超市，小喬站開通，而zf確實(shí)重新啟動(dòng)了征收拆遷，最近小喬站開通的信息也越來(lái)越多，看來(lái)這一頑疾終于可以解除。

目前玖號(hào)院在售88-131戶型區(qū)間，因?yàn)閼粜痛蠖嗍抢^承之前的，所以相比市場(chǎng)上最新的主流戶型難免有些瑕疵，不過(guò)也不算是很廢品的戶型，加上贈(zèng)送的空間也頗有價(jià)值。
目前玖號(hào)院在售8800的價(jià)格在周邊并不具有很強(qiáng)的搶客能力，但是正商名頭的靠譜和小喬站的加持，也是能拉來(lái)不少客戶。(展開全部)

玖號(hào)院2013年開建，2015年停工，現(xiàn)在由正商代建。
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正商雖然是老司機(jī)，但畢竟時(shí)隔4年，爛尾樓續(xù)建質(zhì)量可靠嗎？鋼筋水泥裸露在外面好些年，缺乏防護(hù)及管理質(zhì)，難免銹蝕滲水。
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雖然一般來(lái)說(shuō)，爛尾樓工程恢復(fù)施工前,必須要對(duì)原工程按現(xiàn)行有效的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估,對(duì)工程質(zhì)量特別是工程結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行全面檢測(cè)和技術(shù)鑒定。
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但是，前后開發(fā)商不同，對(duì)質(zhì)量的把控程度不一樣，難免讓人覺(jué)得不踏實(shí)。
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不管怎樣，對(duì)于原來(lái)的業(yè)主還是一個(gè)好消息。
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玖號(hào)院現(xiàn)在主推戶型有88-131㎡戶型，均價(jià)8800元/㎡，不得不說(shuō)，正商還挺倒霉的，接盤開賣時(shí)的行情太慘淡，區(qū)域內(nèi)價(jià)格戰(zhàn)白熱化。
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坤達(dá)祥龍城，8300，還首付2萬(wàn)，剩余首付5年內(nèi)分10次付清。
新盤紅星天悅，8300，還送車位。
孔雀城公園海，不到8000，送車位。
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而玖號(hào)院這種幾年前的產(chǎn)品，形狀奇奇怪怪，橫生倒長(zhǎng)，客廳要么朝東，要么朝北，沒(méi)有一點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。
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據(jù)悉，正商已經(jīng)在這項(xiàng)目投入8個(gè)多億，后續(xù)的產(chǎn)品應(yīng)該也不太好賣，整體來(lái)看，正商拿這個(gè)項(xiàng)目不太劃算。
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當(dāng)然，不能簡(jiǎn)單的用經(jīng)濟(jì)賬算，放到大局來(lái)看，正商在南龍湖已經(jīng)拿下了紅河左岸、生態(tài)城、智慧新城等數(shù)千畝土地，為當(dāng)?shù)亟鉀Q一個(gè)爛尾樓，豈不是更利于后續(xù)發(fā)展？(展開全部)

龍湖玖號(hào)院更名為正商玖號(hào)院這是龍湖人盡皆知的事。
正商作為一個(gè)本土開發(fā)商，從94年開始一直到現(xiàn)在有25年的操盤和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于住宅項(xiàng)目無(wú)論從品質(zhì)，還是綠化都一直在進(jìn)步。而且近年來(lái)樓盤的口碑和品質(zhì)都是一年一個(gè)臺(tái)階。 在鄭州開發(fā)的項(xiàng)目70多個(gè)，實(shí)力非常強(qiáng)。因?yàn)樗卸喾N融資渠道，有3家上市公司，還是鄭州銀行的第三大股東，關(guān)于資金方面的實(shí)力完全沒(méi)必要擔(dān)心。
再說(shuō)玖號(hào)院?jiǎn)栴}。 玖號(hào)院由于安昇開發(fā)商沒(méi)有足夠的開發(fā)實(shí)力造成崩盤，后又來(lái)一個(gè)新潮 開發(fā)商。因?yàn)橘Y金實(shí)力不足也不了了之。玖號(hào)院項(xiàng)目位于龍湖核心位置，地處于小喬站地鐵口位置(因老劉超市問(wèn)題還未開通) 最近傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)說(shuō)要開通。希望盡快開通，解決龍湖鎮(zhèn)60萬(wàn)人口問(wèn)題，不然雙湖大道遲早承受不住。 龍湖鎮(zhèn)zf最近也很重視這個(gè)項(xiàng)目，地處核心繁華位置。配套成熟。 與正商合作達(dá)成協(xié)議。 還是值得期待的一個(gè)樓盤。僅僅一個(gè)地鐵口就極其吸引力。大家可以關(guān)注一下進(jìn)展，覺(jué)得合適可以入手。(展開全部)

一地雞毛，龍湖玖號(hào)院目前沒(méi)有任何進(jìn)展，傳說(shuō)中的正商進(jìn)入接手，現(xiàn)場(chǎng)也完全看不到任何跡象，售樓部也是大門緊閉，內(nèi)部沒(méi)有一個(gè)人。項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)門口的招牌，顯示稍許的改變，顯示出正商地產(chǎn)存在的痕跡。

正商依舊沒(méi)有拯救九號(hào)院。。。無(wú)限拖延，毫無(wú)動(dòng)工跡象。

地鐵2號(hào)線南延線小喬站因老劉超市甩站真相，這是一個(gè)跌宕起伏、毀人三觀的故事。其中牽涉原公職人員、現(xiàn)公職人員、軍人、開發(fā)商，婚外情、老少戀，父子絕裂、開發(fā)商跑路、詐騙、索賄等劇情悉數(shù)上演。
楊某某，原國(guó)家某機(jī)關(guān)公職人員，1997年以30萬(wàn)價(jià)格購(gòu)得一泰山路鴻鵠路東北角地皮興建臨街2層樓房，20世紀(jì)初，因紀(jì)律問(wèn)題提前內(nèi)退，居住于小喬村所建二層樓。
劉某某，原軍隊(duì)優(yōu)秀士官，轉(zhuǎn)業(yè)后浪跡京城，1998年于新鄭龍湖從楊某某手中購(gòu)買所建樓房一半面積使用權(quán)，后開設(shè)老劉超市，并與一子一女居住于此。


楊某某退休以來(lái)閑來(lái)無(wú)事，作為一棟樓鄰居的楊家與劉家日漸相熟。

2005年左右，劉某某女兒劉小某已落得婷婷玉立。
2006年，楊某某以每畝約10萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)得龍湖新城內(nèi)約70余畝住宅開發(fā)用地。


也許是“感情的寄托、也許是對(duì)成熟的尊重、也許是對(duì)美貌的追求”，退休后的楊某某與劉小某產(chǎn)生了相互依戀，并最終生活在了一起。
然后楊某某帶著劉小某離開小喬村現(xiàn)老劉超市住所，新購(gòu)得鄭州金水北區(qū)一處別墅，兩人世界不亦樂(lè)乎。
自此，現(xiàn)老劉超市一半的使用權(quán)變成了產(chǎn)權(quán)。
期間，楊某某與結(jié)發(fā)妻子離婚，并與兒子楊小某產(chǎn)生裂隙，父子絕裂。


2011年，眼看龍湖住宅開發(fā)一片火熱，楊某某手中的70余畝地皮價(jià)值翻升幾十倍，故已方以土地入股，對(duì)方以現(xiàn)金入股，與友人合作啟動(dòng)開發(fā)一名叫“龍湖熙岸”的住宅小區(qū)。
2014年春節(jié)后，鄭州城郊鐵路（俗稱2號(hào)線南延線）規(guī)劃正式發(fā)布，年中開始動(dòng)工興建。原”老劉超市“位置被規(guī)劃成地鐵小喬站北出站口。


2014年上半年龍湖熙岸小區(qū)一期封頂，合作友人欲銷售住宅回款，被楊某阻攔，要求等至地鐵開通之后。合作友人因資金壓力，百勸服楊某某，后終于銷售一部分支付部分建筑工程款。然之后楊某某行使法人資格，封盤停售，解除友人一切權(quán)力，友人不服，上訴至法院請(qǐng)求凍結(jié)楊某某法人名下資產(chǎn)，龍湖熙岸小區(qū)自此爛尾，問(wèn)題至今不得解。
2014年年中，2號(hào)線南延線開工，楊某某伙同劉某某，從項(xiàng)目動(dòng)工一開始便百般阻撓施工，要求給予本地村民同等補(bǔ)償并要求二層門面房1:1全部置換成成熟路口一層商業(yè)，或者現(xiàn)金賠償3000萬(wàn)，龍湖政府不予答應(yīng)，反復(fù)工作協(xié)調(diào)無(wú)果。
2015年，楊某某因自身身份問(wèn)題，讓劉某某偽造房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由劉某某獨(dú)自釘子政府，取得利益全部交予劉某某，其它處資產(chǎn)、房產(chǎn)不再分與劉某某，于此，劉某某全心狙擊政府的合理賠償要求。
2016年10月，2號(hào)線南延線開始調(diào)試，小喬站北出站口仍無(wú)法拆遷建設(shè)，由于消防案例驗(yàn)收問(wèn)題，11月份終于做出甩站營(yíng)運(yùn)決定。
由是，一石激起千層浪，自媒體、本地媒體、門戶網(wǎng)站、央視紛紛報(bào)道。媒體輿情也由單方面指責(zé)政府偏袒劉某某進(jìn)化到同情政府，然后到指責(zé)劉某某完全無(wú)賴釘子戶。


2016年12月26日，龍湖鎮(zhèn)政府大院，楊小某、劉某某、劉某某兒子的大戰(zhàn)，終于揭開了地鐵2號(hào)線南延線小喬站甩站勞動(dòng)的神秘面紗。
另外據(jù)劉某某、新鄭政府相關(guān)人士口述，龍湖九號(hào)院開發(fā)商當(dāng)年也與劉某某、楊某某在現(xiàn)老劉超市處互處鄰居，交情頗深。楊某某開發(fā)的龍湖熙岸與九號(hào)院同時(shí)開工。


一個(gè)小喬站甩站的狗血?jiǎng)∏?，可拿奧斯卡大獎(jiǎng)，可憐龍湖數(shù)十萬(wàn)群眾的出行，可憐龍湖熙岸、九號(hào)院數(shù)千業(yè)主的住房的遙遙無(wú)期。
楊某某、劉某某及九號(hào)院老板此三個(gè)人?？芍^”龍湖三賤客，中國(guó)好鄰居“！(展開全部)

龍湖玖號(hào)院，新鄭市龍湖泰山路與鴻鵠交匯處。

龍湖玖號(hào)院位于新鄭南龍湖泰山路與文昌路交匯處，項(xiàng)目建筑面積約為53萬(wàn)平方米，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、公寓等物業(yè)形態(tài)，小區(qū)主體結(jié)構(gòu)與2014年年底封頂，就開始出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資的事件，之后就是爛尾了，玖號(hào)院的業(yè)主也多次上訪無(wú)果。

這一次救星也許真的來(lái)了，龍湖玖號(hào)院的開發(fā)商為河南安昇地產(chǎn)，河南安昇地產(chǎn)的股東為趙澤學(xué)、鄭州市新巢實(shí)業(yè)有限公司，顯示時(shí)間為2016年10月11日。鄭州市新巢實(shí)業(yè)有限公司有沒(méi)有聽著或者看著很熟悉，對(duì)的新巢實(shí)業(yè)就是開發(fā)的新巢世界灣也就是現(xiàn)在的美景美地麟洲，答案呼之欲出這一次的救星就是美景，龍湖玖號(hào)院被美景收購(gòu)。

目前據(jù)說(shuō)萬(wàn)科也在南龍湖跑馬圈地，收購(gòu)項(xiàng)目，隨著地鐵二號(hào)線的開通，二號(hào)線南延長(zhǎng)線也即將開通，南龍湖也要熱鬧了。(展開全部)