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我就想問一下現(xiàn)在的玖號院敢不敢買，畢竟價(jià)錢擺在那里，有木有大神給分析一下

這是一個(gè)令人唏噓的項(xiàng)目，曾聽一位置業(yè)者說，自己只是普通工人，幾乎用了所有的積蓄買了這個(gè)房子，但是爛尾了，一直不敢給家里說，也不知道怎么辦。但就是這個(gè)項(xiàng)目，3號開盤，竟然售罄了，市場的火爆已經(jīng)很難讓人理性，圈內(nèi)人還挑挑揀揀，但這些對房產(chǎn)一竅不通的呢，卻成了爛尾盤的接盤俠，開發(fā)商的盛宴，購房者的悲哀，也許市場的東風(fēng)拯救了這個(gè)樓盤，希望能夠正常進(jìn)行，也給購房者一個(gè)希望。

龍湖玖號院要火的節(jié)奏啊

瘋了嗎？一個(gè)爛尾好幾次的盤昨天都能清盤。。

9月3日，龍湖鎮(zhèn)龍湖玖號院在售樓部開盤，推出房源為2#2單元、3#2單元、6#1單元2單元、9#3單元、12#1單元、15#1單元剩余房源，共計(jì)136套，截至中午11點(diǎn)半銷售136套，去化率100%；

成交均價(jià)：
81-85㎡兩房6150-6400元/㎡；
89-90㎡小三房6550-7200/㎡；
128-133㎡三房6200-6450/㎡。

優(yōu)惠方式：
1、電商認(rèn)籌優(yōu)惠：5千抵2萬元；
2、開盤當(dāng)天優(yōu)惠2%；
3、預(yù)選房優(yōu)惠1000元，3天內(nèi)按時(shí)簽約額外優(yōu)惠2000元；
4、一次性客戶額外優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。

推售情況：
81-85㎡兩房推出64套，售罄；
89-90㎡小三房推出24套，售罄；
128-133㎡三房推出48套，售罄。(展開全部)

看了龍湖玖號院因內(nèi)購出現(xiàn)的問題，心里很不是滋味。
內(nèi)購、內(nèi)購、還是內(nèi)購。對于購房者而言，內(nèi)購后項(xiàng)目出現(xiàn)問題后，風(fēng)險(xiǎn)就可能放大數(shù)倍，有失控的可能。
有預(yù)售證的樓盤，開發(fā)商賣房所得房款將進(jìn)入銀行監(jiān)管帳戶，不能擅自挪作他用。
無證售房，開發(fā)商賣房所得房款將沒有監(jiān)管，風(fēng)險(xiǎn)大不大？想必大家都想得明白。
對于廣大購房者，還是要呼吁：遠(yuǎn)離無證內(nèi)購、TG，不要貪便宜，因小失大。一定買五證齊全的房子，最好買五證齊全大開發(fā)商開發(fā)的房子。
錢交了少則十幾萬，多則幾十萬，你我這小老百姓，能承受得了:
1、錢交了，土地最后開發(fā)商都沒拿到……
2、錢交了，一個(gè)大基坑、半拉子、爛尾了……
……各種不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，大家想過嗎？
買房是人生最大的一筆支出，我們需要幸福地生活，最起碼要安心地生活，拒絕各種無證TG、內(nèi)購吧！(展開全部)

這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)徹底被毀了。之前由于交通便利，離地鐵近，很多人選擇內(nèi)購。后來開發(fā)商拖欠工資，房子被查封，現(xiàn)在也遲遲沒有下文。業(yè)主最近在維權(quán)，但是并沒有太大效果。所以，請一定要謹(jǐn)慎選擇開發(fā)商。

在南龍湖區(qū)域，龍湖九號院3.46的容積率算是比較高的了，均為23~33層的高層，戶型涵蓋79~131平方的兩房三房，定位明顯是剛需了。
目前，房源可選余地很小，只剩余幾套131平方的3室2廳2衛(wèi)的房子，價(jià)格在5800左右。
項(xiàng)目的最大優(yōu)勢是距離地鐵2號線南延長線鴻鵠路站非常近，約100米的距離。但因此段為高架線路，列車運(yùn)行難免會(huì)對臨泰山路的樓棟帶來噪音和震動(dòng)影響。

安昇地產(chǎn)是個(gè)苦逼的房企，項(xiàng)目前期因?yàn)樽C件一直未批復(fù)，導(dǎo)致資金鏈極度緊張，據(jù)銀行的一個(gè)朋友透漏，2015年年初的時(shí)候該企業(yè)貸款進(jìn)行項(xiàng)目后期開發(fā)，可見由于前期無證銷售，客戶辦不了按揭，開發(fā)商資金接近崩潰，令人欣慰的是目前一期樓棟預(yù)售證基本批下來，客戶上半年陸續(xù)辦理簽約，緩解了開發(fā)商資金壓力，因此在龍湖片區(qū)還是那句話，選擇樓盤一定要先看開發(fā)商的實(shí)力如何，因?yàn)檫@個(gè)片區(qū)的樓盤太多太多，而又良莠不齊，難免不會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂的開發(fā)商。

首先說說藍(lán)城和綠城的簡單區(qū)別，以個(gè)人的了解，藍(lán)城主攻代建，綠城主攻開發(fā)，都是宋衛(wèi)平的公司，但體系略有不同。藍(lán)城蘭園屬于藍(lán)城集團(tuán)代建天語集團(tuán)的住宅，說到這個(gè)地塊的成交，當(dāng)時(shí)可謂是重重迷霧，閉門內(nèi)定（連媒體都不讓進(jìn)），最終底價(jià)賣給天語集團(tuán)（百納威爾置業(yè)即為天語旗下公司），其實(shí)這么低的地價(jià)，售價(jià)的可控范圍較大，藍(lán)城系列產(chǎn)品為項(xiàng)目加分不少，不知道未來項(xiàng)目是定向開發(fā)賣給天語集團(tuán)高層、政府人員，還是推向市場，如果推向市場，該項(xiàng)目競爭力是非常大的，對于一路之隔（豐盈路南，如意西路以西）的萬眾如意府可謂致命打擊。