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這是一個(gè)被規(guī)劃坑了的項(xiàng)目。目前白沙片區(qū)還是一片荒涼，住宅賣(mài)賣(mài)就算了，鄭開(kāi)大道沿線全部規(guī)劃成寫(xiě)字樓是準(zhǔn)備賣(mài)給誰(shuí)??？所以，正商就把它做成了公寓，但是市場(chǎng)反應(yīng)平平，開(kāi)發(fā)商也花什么力氣來(lái)做推廣，就這樣不溫不火的放在那里了。

星聯(lián)灣的位置其實(shí)很好，甚至是目前幾個(gè)項(xiàng)目中位置最好的。有自然資源，距離鄭開(kāi)大道的位置比較適中，地塊占地也比較大，總體來(lái)說(shuō)也比較宜居。但是在建業(yè)、美景、融創(chuàng)的對(duì)比下，這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在顯得有點(diǎn)兒黯然失色了。不過(guò)這也沒(méi)什么，畢竟位置好，只要價(jià)格不離譜，總之都是賣(mài)的掉的。

這個(gè)項(xiàng)目位置非常好，地塊不大，住宅地塊尤其小，所以?xún)?nèi)部也沒(méi)有自己的幼兒園，建筑質(zhì)量應(yīng)該還不錯(cuò)，據(jù)說(shuō)是全石材干掛。但是，這個(gè)項(xiàng)目體量太小，北邊南邊都是寫(xiě)字樓，所以不太宜居，其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目更適合建成公寓。

千萬(wàn)謹(jǐn)慎，這又是一個(gè)占著好位置的廢品盤(pán)?？上У氖?，融創(chuàng)的象湖一號(hào)還跟它緊挨著，吉地瀾花語(yǔ)之前價(jià)格7000多，不算貴，可惜的是也一直賣(mài)不動(dòng)。還不如讓融創(chuàng)一起收了呢，放在那個(gè)好位置純屬添堵。

區(qū)域內(nèi)的知名樓盤(pán)，賣(mài)了很久了。戶型不錯(cuò)，商業(yè)也算是值得期待。公租房的問(wèn)題被維權(quán)，之前代理公司都知道，但是沒(méi)有對(duì)外公布。除此之外，這個(gè)樓盤(pán)也還算可以了。

看一個(gè)產(chǎn)品是否靠譜，很多時(shí)候是兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是誠(chéng)意的問(wèn)題，一個(gè)是能力的問(wèn)題。根據(jù)對(duì)祝福紅城開(kāi)發(fā)商的些許了解，覺(jué)得這個(gè)開(kāi)發(fā)商還算是有誠(chéng)意的。然并卵，水平太差，執(zhí)行能力太差，產(chǎn)品太差，所以這依然是個(gè)極其不靠譜的產(chǎn)品。所以，誠(chéng)意這種東西不能拿來(lái)當(dāng)飯吃，關(guān)鍵是能力。

話說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的名字不是瓏府嗎？融創(chuàng)的速度簡(jiǎn)直是驚人，出手迅如閃電。目前整個(gè)團(tuán)隊(duì)的員工現(xiàn)在都是瘋狂的加班狀態(tài)。其實(shí)，融創(chuàng)和以前的順馳沒(méi)有太大的區(qū)別，有野心，有魄力，出手大方，唯一不同的是在資金鏈上更謹(jǐn)慎了而已。北區(qū)的這個(gè)項(xiàng)目也是在極短的時(shí)間內(nèi)搞定的，新中式風(fēng)格，定位剛改，價(jià)格如果合理的話，還是值得推薦的。

首先說(shuō)，位置確實(shí)很好，也是現(xiàn)在白沙片區(qū)最值得關(guān)注的項(xiàng)目之一了（另外一個(gè)是美景東望）。融創(chuàng)的長(zhǎng)處在于營(yíng)銷(xiāo)，畢竟孫宏斌最早是做代理公司出身的，擅長(zhǎng)的就是賣(mài)房子。產(chǎn)品的話，亮點(diǎn)不多，但比起白沙的小開(kāi)發(fā)商，肯定也是及格的?？傊?，不要對(duì)這些排名靠前的開(kāi)發(fā)商有太多期待，最好的產(chǎn)品一般都不會(huì)出現(xiàn)在鄭州，何況融創(chuàng)本來(lái)就不以產(chǎn)品見(jiàn)長(zhǎng)。

位置很好，地塊很稀缺，體量也不大，先天優(yōu)勢(shì)很好。規(guī)劃以體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，餐飲占比很大，格調(diào)看上去也比較高，但是運(yùn)營(yíng)什么的都是未知數(shù)。不是人人都是新田，第一個(gè)出手的商業(yè)項(xiàng)目就能成為經(jīng)典，環(huán)顧四周，沒(méi)有商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商還是失敗者居多。東區(qū)現(xiàn)在還沒(méi)有一個(gè)配得起這塊地的商業(yè)，希望龍湖里好運(yùn)吧。

說(shuō)是別墅，但是我感覺(jué)更像是一個(gè)純洋房項(xiàng)目吧。產(chǎn)品肯定沒(méi)有問(wèn)題，其實(shí)我覺(jué)得位置也還好吧。畢竟萬(wàn)科城這個(gè)純剛需項(xiàng)目都也在西四環(huán)以西了，這個(gè)改善型的項(xiàng)目 應(yīng)該也不能算太偏遠(yuǎn)了吧。問(wèn)題是周邊沒(méi)有別的項(xiàng)目，一個(gè)項(xiàng)目孤單單杵在那兒，后期配套肯定跟不上啊。價(jià)格估計(jì)在1萬(wàn)出頭，不算太離譜。