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交房在即（一定要湊夠十個字）

開始外墻掛石材了。大理石外掛。這兩天發(fā)張照片

某管委會的TG房怎么也爛尾了，爛尾有半年多了，當時差點買了，位置不錯。

智慧城云著到底是個啥情況，為啥有人在轉(zhuǎn)沒簽合同的房。。。不是很早就開盤了嗎

預(yù)售證下來了。近日簽合同

五證什么情況？求知情人士解答

這個項目位置非常好，地塊不大，住宅地塊尤其小，所以內(nèi)部也沒有自己的幼兒園，建筑質(zhì)量應(yīng)該還不錯，據(jù)說是全石材干掛。但是，這個項目體量太小，北邊南邊都是寫字樓，所以不太宜居，其實我覺得這個項目更適合建成公寓。

總體來說，智慧城云著適合有閑錢但不太在意回報周期的投資客和在東區(qū)工作的偏改善人群購買。原因有以下四點 。 1其位于象湖核心區(qū)域，但配套需要政務(wù)區(qū)真正落地，時間上有很大的不確定性，但其一定會最先成熟。2房屋品質(zhì)有保障 (北京城建承建，外立面全干掛石材) 。3內(nèi)部居住人群比較純粹，其七成的房源被政府單位TG，物業(yè)有一定的保證。外部有融創(chuàng)，美景，星聯(lián)灣等一眾比較好的鄰居。4其70年產(chǎn)權(quán)一室，在該區(qū)域有一定的稀缺性。其目前的劣勢是隨著區(qū)域熱度的提高，價格也水漲船高，均價已在9000左右。物業(yè)在周邊不占優(yōu)勢。

融創(chuàng)的象湖一號就在路對面。這個小區(qū)賺了

項目一期于2015年9月19日開始對外銷售，推出3#、4#、8#樓，其余樓棟全部為政府TG（政府TG比例較大，對外出售房源相對不多）。北側(cè)的1-4#一層贈送地下室與下沉式庭院，提升了一層產(chǎn)品的附加值。產(chǎn)品主要有52㎡、83㎡公寓，88㎡的兩房、122㎡的三房、139㎡的三房，其中122㎡和139㎡的三房全贈送一間臥室，比較有競爭力。公寓的均價約7800元/㎡，兩房均價約8300元/㎡，三房均價9500-9700元/㎡。
項目位于象湖板塊，未來還是有的，但開發(fā)商初入鄭州，知名度較低，來自濟源，區(qū)域發(fā)展成熟需要時間。