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新田印象，位于白沙鄭開大道與鳳棲街西邊，中原文化藝術(shù)學(xué)院對(duì)面。

項(xiàng)目地塊為商業(yè)，總共90畝地，規(guī)劃了7棟樓及360廣場(chǎng)和街區(qū)商業(yè)。其中1棟寫字樓，4棟大面積類住宅公寓，2棟小戶型公寓，平層與LOFT都有，同樣毛坯與精裝也都有售，360廣場(chǎng)共5層，不到5萬(wàn)方，體諒其實(shí)在目前的商業(yè)形態(tài)中已經(jīng)屬于小體量商業(yè)。

項(xiàng)目已經(jīng)很久，類住宅公寓與3#公寓較早開售，類住宅產(chǎn)品面積段從83到115平米，3梯5戶，精裝交付，雙氣入戶；3#小面積公寓也是毛坯與精裝都有售，目前所剩不多。

現(xiàn)在主要在售位于360廣場(chǎng)上的2#公寓，起了個(gè)新名字“鉑寓”，共22層，5T24戶設(shè)計(jì)。其中6-10層為平層，層高3.2米；’11-22層為loft，層高4.5米；1-5層為新田360廣場(chǎng)，面積區(qū)間為40-60㎡，精裝。

鉑寓擁有鄭州首個(gè)三層城市會(huì)客廳式歸家大堂，面積近400㎡，挑高10.9m。
一層設(shè)置24小時(shí)管家服務(wù)臺(tái)、會(huì)客接待區(qū)、自助售賣機(jī)、智控快遞柜、書報(bào)柜、儲(chǔ)物間等；二層為休閑娛樂(lè)區(qū)：自助吧臺(tái)（刷卡水吧）、共享餐區(qū)、小型全天候圖書、臺(tái)球、芭比足球、會(huì)議室；三層設(shè)置影音娛樂(lè)室、瑜伽室、健身房。另外，360廣場(chǎng)的五樓設(shè)計(jì)為屋頂花園，2#可直接電梯直達(dá)。

鉑寓宣傳的這兩大亮點(diǎn)，怎么說(shuō)呢，噱頭大于實(shí)際。

比如說(shuō)三層的歸家大堂，看著配套種類繁多，其實(shí)都是特別簡(jiǎn)單的一部分設(shè)施，總共400㎡的空間，刨除公攤需要容納這么多類目的設(shè)施，想象一下就知道局促感，如果每一層有相同配置還可以，可是每層24戶，共12層288戶，真正能有時(shí)間與空間來(lái)使用這些的時(shí)候寥寥無(wú)幾。

至于屋頂花園，總共5萬(wàn)方的360廣場(chǎng)，屋頂能有多大呢？鄭州有屋頂花園的筒子樓不是沒(méi)有，但體驗(yàn)感非常非常一般，這個(gè)同樣不覺(jué)得會(huì)好用。

總之，這是開發(fā)商為了銷售而找的亮點(diǎn)，真正購(gòu)買這些公寓的也不是看中這兩點(diǎn)。公寓產(chǎn)品不適合普通購(gòu)房者，年輕小姑娘們不要被精致的LOFT樣板間所迷惑，覺(jué)得有自己的一間小公寓多么舒服，不單單是說(shuō)新田印象公寓，而是所有公寓都不適合你！(展開全部)