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河南楊金科技外包產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司算是最早進(jìn)入楊金片區(qū)的墾荒者之一，這幾年雖然勤勤懇懇，也小有成就，但是還是受制于楊金片區(qū)的大環(huán)境不好，導(dǎo)致項(xiàng)目鮮有人問(wèn)津，前兩年一度資金極其緊張，后來(lái)又有資金注入，才撐了過(guò)來(lái)。外包產(chǎn)業(yè)園的老板韓坤也曾經(jīng)是廟李鎮(zhèn)呼風(fēng)喚雨的人物，他是鐵了心深耕楊金了。
話說(shuō)回來(lái)，守得云開(kāi)才能見(jiàn)月明。楊金片區(qū)就好似大浪淘沙，剩下最后的才是金子吧?？梢哉f(shuō)外包產(chǎn)業(yè)園的定位很前衛(wèi)，很高大上，再加上政府政策的支持，早已成為楊金片區(qū)的明星項(xiàng)目。由于一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)匱乏，且時(shí)間較長(zhǎng)，周邊配套又不給力（好像沒(méi)什么配套），導(dǎo)致項(xiàng)目在初期遇到很大困難；不過(guò)好在龍湖副CBD已經(jīng)被炒上了天，大家的目光也漸漸開(kāi)始北移，現(xiàn)在外包產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)站在枝頭快變鳳凰了（15000元/㎡）。
外包產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目個(gè)人認(rèn)為存在很大缺陷，又不是私人會(huì)所，需要很強(qiáng)的私密性，設(shè)計(jì)的窗戶一個(gè)樓比一個(gè)樓小。園區(qū)景觀植物也大都為落葉品種，一到冬季，從外面幾乎看不到生機(jī)，一片蕭索景象。如果對(duì)這樣的類獨(dú)棟產(chǎn)品感興趣，或投資或辦公，都是值得推薦的。若是真的想入手，建議再等一等，再看一看外包二期或者三期，或是考慮一下外包并購(gòu)的牛頓國(guó)際二期產(chǎn)品，也許會(huì)有驚喜。屆時(shí)通往龍湖副CBD的各大交通要道都已打通，園區(qū)的其他配套設(shè)施也已建成，外包產(chǎn)業(yè)園的生態(tài)辦公產(chǎn)品，應(yīng)會(huì)成為北區(qū)的一顆明珠。
外包產(chǎn)業(yè)園還是比較適合，實(shí)力強(qiáng)勁的企業(yè)入駐，畢竟價(jià)格一般小微企業(yè)承受壓力較大；而小微企業(yè)或許可以考慮牛頓國(guó)際。 說(shuō)來(lái)說(shuō)去，目前楊金產(chǎn)業(yè)園區(qū)，能拿出手的也就只有外包產(chǎn)業(yè)園和牛頓國(guó)際了，其他項(xiàng)目不推薦，風(fēng)險(xiǎn)較大。(展開(kāi)全部)
此項(xiàng)目主要以獨(dú)棟為主，面積真的好大！但是人家有一點(diǎn)好的，政府支持，所以有很多客戶是政府給拉過(guò)來(lái)的，還有就是項(xiàng)目產(chǎn)品只買(mǎi)給企業(yè)公司，不賣(mài)給個(gè)人（置業(yè)顧問(wèn)是這么說(shuō)的）那里環(huán)境不錯(cuò)，一期景觀什么的也都好了，也有職工食堂，入住一般，但是貌似都有意向的人了！
河南外包產(chǎn)業(yè)園，地處鄭東龍湖北岸，東瞰京港澳高速，南鄰連霍高速， 距4新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)25分鐘車程，西臨中心城區(qū)，東南為龍子湖高校區(qū)，緊鄰鄭東新區(qū)CBD成熟區(qū)域，連接中原高鐵樞紐，區(qū)位優(yōu)越，不彰自顯。由英國(guó)合樂(lè)集團(tuán)、上海蘭褐景觀、等一流企業(yè)參與的精英團(tuán)隊(duì)用心打造。項(xiàng)目設(shè)計(jì)獨(dú)辟蹊徑，獨(dú)立空中生態(tài)走廊、獨(dú)立庭院、獨(dú)立大堂、獨(dú)立智能電梯和獨(dú)立會(huì)所等十大企業(yè)專屬資源。另外配置星級(jí)專屬酒店、體育中心、中心餐廳、會(huì)展中心、國(guó)際會(huì)議中心、幼兒園等一系列配套設(shè)施。專屬打造企業(yè)商務(wù)形象接待、集體聚會(huì)高端酒店。由于主要用于科研用地，價(jià)格是比較昂貴的，一般中小型企業(yè)只能望而卻步。
外包產(chǎn)業(yè)園共分三期開(kāi)發(fā)，一期占地122畝，二期占地184畝，三期占地120畝，目前已完成一期項(xiàng)目，自2013年6月起正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)，目前在售均價(jià)1萬(wàn)5上下
面積區(qū)間：1600-3000㎡企業(yè)獨(dú)棟、雙拼；
外包產(chǎn)業(yè)園是以信息技術(shù)外包服務(wù)為主的企業(yè)聚集園區(qū)，總投資約26個(gè)億，現(xiàn)在來(lái)看其聚集效應(yīng)與投資力度尚未達(dá)到初步規(guī)模，
從目前來(lái)看，鄭州的產(chǎn)業(yè)園區(qū)尚在起步，園區(qū)的聚集效應(yīng)初步顯現(xiàn)，但園區(qū)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不明顯，特色并不突出，招商仍以政府為主導(dǎo)，且產(chǎn)品多以獨(dú)棟企業(yè)總部基地為主，由于楊金片區(qū)的現(xiàn)狀，市場(chǎng)整體認(rèn)知度偏低。
此項(xiàng)目重點(diǎn)打造集試驗(yàn)檢測(cè)、工商稅務(wù)、營(yíng)銷、人力資源、信息、政策、金融商務(wù)，360度全能服務(wù)體系，項(xiàng)目一期以企業(yè)獨(dú)棟建設(shè)為主，將辦公、研發(fā)、商務(wù)作為具體的功能形態(tài)，打造全景觀低密度企業(yè)總部基地。二期以企業(yè)獨(dú)棟建設(shè)為主，將辦公、研發(fā)、商務(wù)、會(huì)展和酒店配套等作為具體的功能形態(tài)，打造全景觀高端企業(yè)總部基地。三期將作為項(xiàng)目的功能配套區(qū)，通過(guò)建設(shè)居住配套和商業(yè)配套等設(shè)施，積極推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)及相關(guān)服務(wù)物的發(fā)展，完善功能配套。項(xiàng)目發(fā)展思路清晰，未來(lái)很有可能成為新的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集群。
項(xiàng)目位于中州大道與楊金路交匯處向東4公里，處于楊金板塊，目前周邊配套還不完善。一期規(guī)劃了55棟企業(yè)獨(dú)棟，面積在1600-3000㎡之間。一層層高4.2米，局部挑高7.8米；標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6米 。電梯為蒂森克虜伯，園區(qū)配套有商務(wù)中心、會(huì)議室、員工餐廳等。由于園區(qū)內(nèi)禁止生產(chǎn)，且獨(dú)棟的面積較大、售價(jià)較高，項(xiàng)目適合非生產(chǎn)型的中大型企業(yè)辦公之用。
該項(xiàng)目低調(diào)中五年蘊(yùn)涵奢華，屬于楊金片區(qū)最為成熟的辦公項(xiàng)目，項(xiàng)目一期靠近楊金路地塊已經(jīng)出售/出租完畢，項(xiàng)目按照整棟樓出售，產(chǎn)權(quán)也是整棟樓，面積超大，總價(jià)較高，一般企業(yè)很難承受，小區(qū)綠化以及各項(xiàng)內(nèi)部設(shè)施完善，現(xiàn)在唯一缺少的就是外部交通以及市政配套，項(xiàng)目適用于有實(shí)力的傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型辦公。一般小型企業(yè)很難拿下。
河南外包產(chǎn)業(yè)園目前待售中，暫無(wú)房源在售，項(xiàng)目二期和三期規(guī)劃待定，地址位于中州大道與楊金路交匯處向東4公里。詳情請(qǐng)咨詢售樓...
河南外包產(chǎn)業(yè)園目前在售300-5200㎡企業(yè)獨(dú)棟花園，均價(jià)18000元/㎡。
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
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