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普通會員根據(jù)招商的官方消息，上個月，河南水投水土資源開發(fā)有限公司與招商蛇口（鄭州）置業(yè)有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。
協(xié)議約定，未來河南水投水土資源開發(fā)有限公司將攜手招商蛇口，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合進(jìn)一步鞏固雙方在鄭州發(fā)展規(guī)模，提升品牌影響力，發(fā)揮多領(lǐng)域優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利，促進(jìn)共同發(fā)展。
目前水投鄭州只有一個項(xiàng)目，也就是楊金跟常綠合作的水投壹號院。
水投與招商簽約，基本也就意味著大概率水投壹號院的后續(xù)地塊，招商要接手了。
水投壹號院在楊金的優(yōu)勢并不明顯，開發(fā)商實(shí)力不夠硬氣，不如國企中豫有錢，也不如正弘在鄭州有口碑，項(xiàng)目周邊被安置房和機(jī)場包圍，硬傷非常明顯，所以該項(xiàng)目在楊金一直走的都是低價走量路線，特價12000+元/平米起，準(zhǔn)現(xiàn)房。(展開全部)
房產(chǎn)評論師大消息，招商進(jìn)駐楊金片區(qū)？
2024年8月21日上午10:00，河南水投水土資源開發(fā)有限公司與招商蛇口（鄭州）置業(yè)有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。
框架協(xié)議約定，未來河南水投水土資源開發(fā)有限公司將攜手招商蛇口，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合進(jìn)一步鞏固雙方在鄭州發(fā)展規(guī)模，提升品牌影響力，發(fā)揮多領(lǐng)域優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利，促進(jìn)共同發(fā)展。
河南水投水土資源有限公司為河南水利投資集團(tuán)有限公司的二級子公司，標(biāo)準(zhǔn)的國企，而招商蛇口是招商局集團(tuán)房地產(chǎn)板塊運(yùn)營的公司，也是一家綜合性開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，根正苗紅的央企，國企牽手央企，二者確實(shí)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。
招商對于新地塊已經(jīng)啟動招聘，而水投在楊金的開發(fā)主要就是大賀莊了，目前在售的地塊是常綠合作的壹號院項(xiàng)目，眾所周知楊金庫存之大且大房企云集，水投這個項(xiàng)目戰(zhàn)線也是拉扯了好幾年，在當(dāng)下規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面自然是不太占優(yōu)勢，所以一直是以低價走量為主，賣的并不太好，已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的節(jié)奏，如果現(xiàn)在常綠出局改成招商，基本沒有太大的意義，所以二者聯(lián)合應(yīng)該是全新的楊金其他地塊，也只有這樣招商的品牌二者的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合才能發(fā)揮到極致。
招商現(xiàn)在加入楊金不知是該喜還是該憂，楊金從東到西在售的樓盤都是舉步維艱，還有幾個城投摘得的地塊遲遲沒有啟動，這個區(qū)域已經(jīng)嚴(yán)重的供大于求，縱使龍?jiān)绰吠ㄜ嚦晒εc龍湖北岸牽手帶來的只有方便，其他方面的價值是一點(diǎn)也帶不動了，但招商楊金首盤，還是值得關(guān)注一下的。(展開全部)
普通會員拋開毛坯、精裝的差異不談，從設(shè)計(jì)力、產(chǎn)品力、兌付力來看，要大大好過萬科未來時光?？上ы?xiàng)目生不逢時、生不逢地。
普通會員常綠水投壹號院，原本是水利廳家屬院的TG房。
目前在售正常均價15000元/平米左右，工抵房12800元/平米起，這個價格已經(jīng)是楊金的底了。
價格優(yōu)勢非常明顯，尤其是項(xiàng)目的產(chǎn)品還是很不錯的。
一梯一戶，獨(dú)家電梯廳，戶型也不錯，全屋落地窗、就連衛(wèi)生間也是落地窗。
127㎡三室兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，7.2米貫穿式陽臺，主臥270°轉(zhuǎn)角落地窗；
137㎡四室兩廳兩衛(wèi)，客廳開間5.5米，整體南向面寬12.8米；
142㎡分為3＋1房和四房，全部都是大面寬。
小區(qū)內(nèi)部打造有約2400㎡的下沉式庭院，繼萬科未來時光之后，楊金新入市的項(xiàng)目，會所已經(jīng)成為標(biāo)配了。
地下車庫也是一大亮點(diǎn)：入戶區(qū)星空頂，服務(wù)吧臺，精裝會客大堂，石材地面、鋁板墻面、鋁方通吊頂、嵌入式隱藏?zé)魩А⒔Y(jié)晶磨石+金剛紗地面，精裝地下車庫標(biāo)準(zhǔn)非常高。(展開全部)
房產(chǎn)評論師常綠在售的幾個樓盤都挺讓人頭疼的，金水宸苑處在金水北競爭對手一個比一個強(qiáng) ，狂刷存在感終究也是沒啥存在感 ，銷量一片慘淡 ，只能默默蓋現(xiàn)房等翻盤。
和水投聯(lián)合搞的壹號院也不盡人意，楊金論地位價值配套熱度都不及金水北，只有庫存可以跟其一拼，目前的樓市也是一片哀鳴，不僅賣不上價格關(guān)鍵是根本賣不動， 壹號院在楊金的存在感也是墊底。
現(xiàn)在的樓市想出眾只能靠低價來吸引客戶了，徹底把沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格這句話體現(xiàn)的淋漓盡致。
壹號院主打的就是12000 +的準(zhǔn)現(xiàn)房.
特點(diǎn)：
1、年底交房，目前外立面已經(jīng)全部呈現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)現(xiàn)房了。
2、小高層在楊金已經(jīng)不能算是優(yōu)勢了,整個片區(qū)都是這，壹號院的面積段還是比較純粹的,戶型設(shè)計(jì)全為大面寬南北通透設(shè)計(jì)，一梯一戶電梯入戶設(shè)計(jì)，這種戶型設(shè)計(jì)住起來舒適度是非常高的。
正是因?yàn)橹苓吶强吹靡娒闹呐涮?，樓盤周邊給人的感覺就是嘈雜，賣不動周邊的環(huán)境也占據(jù)了一大部分原因，學(xué)校離得近的只有47中，金水區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)按照就近劃片原則能上的可能性很小，周邊目前也沒有其他小學(xué)，楊金片區(qū)的學(xué)校名字個個都是高大上，真實(shí)水平也就那樣，考慮教育的可以避開這個區(qū)域了。
楊金片區(qū)折扣也是經(jīng)常有，萬科直接現(xiàn)房特價，正弘璟云筑準(zhǔn)現(xiàn)房特價頻出，期房中豫14500起，大家都在堅(jiān)持的同時又在探底, 楊金眾盤地塊指標(biāo)條件包括規(guī)劃設(shè)計(jì)都沒有任何問題，相對都比較偏改善，現(xiàn)在的這種尷尬現(xiàn)狀多是片區(qū)的問題。
壹號院性價比還是有的，可以關(guān)注。(展開全部)