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螞蟻集團全球總部二期項目獲評首批零碳建筑，由龍湖龍智造代建
36氪
近日，由中國建筑節(jié)能協(xié)會主辦的“第一批零碳建筑項目發(fā)布會暨零碳建筑技術(shù)論壇”在北京舉辦。發(fā)布會上，螞蟻集團全球總部二期項目（下面簡稱“螞蟻總部二期”）成為中國首批測評通過的16個零碳建筑項目之一，也是浙江省首個和唯一獲得零碳建筑設計預評價認證的項目。
零碳建筑設計預評價認證證書
零碳建筑是指適應氣候特征與場地條件，在滿足室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的基礎上，通過優(yōu)化建筑設計降低建筑用能需求，提高能源設備與系統(tǒng)效率，滿足一定技術(shù)指標的基礎上，再充分挖掘可再生能源資源和建筑蓄能，并可結(jié)合綠色電力交易、綠色電力證書交易與碳排放權(quán)交易，實現(xiàn)建筑凈碳排放量不大于零的建筑。
據(jù)了解，作為設計、建設、運營全過程數(shù)字化園區(qū)的典范，螞蟻總部二期項目已全面開工建設，由龍湖龍智造實施代建，整體緊密圍繞“和、綠、健、久”設計理念，通過“被動式技術(shù)+主動式技術(shù)+可再生能源應用”的技術(shù)路線，采取太陽能電站、高性能幕墻、高效機房等具體措施，項目預計可實現(xiàn)碳排放強度17.3kg CO?/（㎡·a），降碳率達到55%以上。
螞蟻全球總部二期項目建設施工現(xiàn)場
作為項目代建方，龍湖龍智造為龍湖集團旗下的智慧營造品牌，負責項目的全過程代建服務。龍湖集團擁有長期的雙碳實踐及國內(nèi)外雙碳研究的廣闊視野，持續(xù)通過建立“雙碳數(shù)字化管理體系”有效賦能企業(yè)低碳發(fā)展，2023年龍湖集團新建項目100%達到國家綠色建筑星級標準。
截至2023年底，龍湖集團累計滿足綠建標準的項目共581個，面積超1.3億平方米。據(jù)龍湖龍智造介紹，自螞蟻總部二期項目的方案設計伊始，團隊便將打造零碳建筑作為核心目標之一統(tǒng)籌思考，基于虛擬建造能力優(yōu)化前端設計管理，并利用從在營商業(yè)項目上提煉而來的增加使用清潔能源的經(jīng)驗，采用五大類、二十項技術(shù)措施構(gòu)建本項目降碳體系，實現(xiàn)項目零碳建筑建設目標。
螞蟻全球總部二期項目鳥瞰效果圖
相比傳統(tǒng)建筑，零碳建筑的建設運營究竟難在哪？
零碳建筑的關(guān)鍵技術(shù)依賴于智能建筑管理、高效能源系統(tǒng)、可再生能源及綠色建材等。龍湖龍智造擁有強大的全業(yè)態(tài)運營實力及堅實的數(shù)字科技底座，相比傳統(tǒng)代建，展現(xiàn)出更突出的產(chǎn)品能力、成本能力和運營能力。
據(jù)龍湖龍智造相關(guān)負責人介紹，在建筑外立面的產(chǎn)品打造中，螞蟻總部二期兼顧了藝術(shù)外觀、良好的通風采光、使用者體驗與保溫隔熱的零碳建筑要求，讓建筑物既能實現(xiàn)低能耗又有著通透開敞的立面形象；在降碳核心環(huán)節(jié)——空調(diào)系統(tǒng)的設計中，該項目摒棄了傳統(tǒng)的鍋爐熱源，針對冬季供熱與夏季供冷的不同工況，采用電制冷機+風冷熱泵系統(tǒng)作為冷熱源，冬夏季空調(diào)一體化考慮，實現(xiàn)全電氣化運營。
螞蟻全球總部二期項目訪客中心透視效果圖
圍繞全周期服務的打造，龍湖龍智造形成了龍智研策、龍智設計、龍智建管、龍智精工、千丁數(shù)科五大業(yè)務飛輪，以完整的戰(zhàn)略生態(tài)，為客戶提供定位策劃、虛擬建造、開發(fā)管理、城市更新、數(shù)字孿生等五大類服務。自2022年8月品牌發(fā)布以來，包括蘇州雙子金融廣場、南京麒麟天街、西安粼云天序、清華大學紫荊七號等項目在內(nèi)，龍湖龍智造已在全國落地打造了多個代建標桿案例。
今年前三季度，龍湖龍智造在管代建項目累計銷售達到65億元，新增代建類項目41個。根據(jù)中指研究院三季度榜單顯示，龍湖龍智造2024年前三季度代建銷售額位列行業(yè)TOP4。(展開全部)
地市房企勇闖鄭州。
《孫子兵法》曰：勝兵先勝而后求戰(zhàn)，敗兵先戰(zhàn)而后求勝。“先勝”并非指預先的武力優(yōu)勢，而是指通過周密的謀劃、準備和判斷，確保在戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)、心理等多個層面上占據(jù)優(yōu)勢，使勝利成為大概率事件。
前幾天尉氏縣通達置業(yè)有限公司以底價摘得的鄭政出〔2024〕19號（網(wǎng)）地塊，就是在恒大云璽旁邊的地塊，占地面積是24畝，容積率2.5，建筑高度80米，建筑密度20%，綠地率30%，旁邊恒大云璽曾經(jīng)賣的有多火爆？2020年，恒大云璽推出1、2、3、5號樓，390套房子，單價2.1萬-2.5萬，去化約338套，去化率87%，總銷售額約13.8億元，那時候正是風頭正盛。
地塊位置真的是絕佳！通達置業(yè)拿地之前已經(jīng)想好了和龍湖合作，通達置業(yè)背后是通派地產(chǎn)，通派地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)在管南龍湖熙上就有所合作，看到了龍湖的溢價，龍湖的銷售能力，這一次也是選擇代建代銷。
龍湖龍智造聚合五大業(yè)務“飛輪”：龍智研策、龍智設計、龍智建管、龍智精工、千丁數(shù)科，以完整的戰(zhàn)略生態(tài)，為客戶提供定位策劃、虛擬建造、開發(fā)管理、城市更新、數(shù)字孿生等五大產(chǎn)品服務模塊，通過全業(yè)態(tài)、全周期、數(shù)字科技賦能，實現(xiàn)綠色低碳發(fā)展，持續(xù)創(chuàng)造客戶價值，簡單地說就是代建+賦能，輸出自己的品牌。
最核心的優(yōu)勢就是龍湖的有口皆碑的品質(zhì)！咱們也關(guān)注關(guān)注，龍湖在這24畝土地上能玩出來啥花樣。(展開全部)
前兩天尉氏縣通達置業(yè)有限公司以底價摘得的鄭政出〔2024〕19號（網(wǎng)）地塊，迎來了好消息！
尉氏縣通達置業(yè)有限公司為河南本土民營房企，背后是通派地產(chǎn)，在河南也開發(fā)過多個項目，不太出名，這也是首次來鄭州。
所以在中原區(qū)的首個改善地塊，19號地塊，找來了龍湖龍智造代建代銷。
這其實并不是通派地產(chǎn)和龍湖的第一次合作。
管南的龍湖熙上，其實就有通派地產(chǎn)的參與。龍湖熙上的摘地單位原本是龍湖的全資子公司鄭州龍興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但是在摘地后，又成立了新的項目公司，也就是鄭州通瑞置業(yè)進行地塊開發(fā)。
而通瑞置業(yè)背后的股東之一是龍之瑞置業(yè)，股份占比30%，而龍之瑞置業(yè)的背后便是摘下19號地塊的河南通派地產(chǎn)。
19號地位于毗鄰桐柏路、中原中路兩大城市主干道，中原主城核心地段，龍湖入場還是值得期待的。(展開全部)
又驚又喜，居然有“草根”民企勇于摘得主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，越來越多的地市不起眼民企開始搶灘鄭州，鄭州的樓市市場終于不再是一水的央企和國企。
如果說正弘摘得的地塊是高新CBD，那么19號地所在的位置也絕對稱得上是中原區(qū)的CBD核心區(qū)，文化宮路東、洛河路南，原來為叱咤風云的恒大云璽項目配建的300米地標建筑地塊，后改為住宅，緊鄰中原路，周邊有桐柏路和嵩山路，地鐵1號線、鄭州市人民zf和綠城廣場都在附近，這里不只是核心的位置更確切說是心臟，所以區(qū)位價值非常的無敵，云璽的熱銷也充分說明了周邊地緣不差錢，同時對高端改善的要求相當大。
如果華潤摘得地塊那自媒體絕對是一邊倒，這里也將有望成為第二個幸福里，現(xiàn)在沒有任何背景的開封尉氏縣通達置業(yè)摘得這個地塊壓力是可想而知的大，但既然底價摘得，肯定是已經(jīng)過提前溝通，目前的消息是該地塊將由龍湖代建代銷。
周邊除了恒大云璽，新房項目非常少，只可惜恒大云璽目前還沒有交房，這個位置的新房是肉眼可見的稀缺。
地塊指標條件，24畝，容積率2.5，建筑高度80米，建筑密度20%，綠地率30%，這個位置這個容積率都是最大的賣點。
限價盡管已經(jīng)解除，但這個地塊還是對價格有了約束，該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過18000元/㎡（已作價格上浮），如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過3600元/㎡，且裝修價格應一并計入銷售價格，不得分拆為獨立合同。
如果確認是龍湖代建，那就非常有看頭了，可以關(guān)注。(展開全部)
鄭政出〔2024〕19號（網(wǎng)）
土地基礎信息——
鄭政出〔2024〕19號（網(wǎng)）地塊位于中原區(qū)文化宮路東、洛河路南，使用權(quán)面積16084.69平方米，容積率＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，綠地率＞30%，起始價24341萬元。
關(guān)于限價——
依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場需求，優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)。該地塊所建商品住宅(毛坯)綜合銷售均價不超過18000元/平方米(已作價格下浮);如該地塊所建商品住宅商品住房采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過3600元/平方米，且裝修價格應一并計入銷售價格，不得分拆項目建設相關(guān)指標為獨立合同。
土地成交信息——
尉氏縣通達置業(yè)有限公司以底價24341萬元摘得鄭政出〔2024〕19號（網(wǎng)）地塊，溢價率0%。
該公司成立于2022年，由?？谑婿稳鸷推髽I(yè)管理中心（有限合伙）和張東洋分別持股99%、1%，實際控制人為徐赟博。
地市民企進軍鄭州拿地，是昨天土拍最大的意外和驚喜了。(展開全部)
中原頌售樓部開放
國慶回來后沒幾天，中原區(qū)悄摸辦了大事。
今年以來，樓市迎來了兩次較大的利好。
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